Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Winterswijk

de Bank 22

7101RR Winterswijk • Gelderland

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.263

Fotoalbum

de Bank 22 Winterswijk
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

“Lekker wonen? Neem plaats op De Bank!” Hier voel je je zó thuis, je wilt niet meer opstaan. Wonen op een fijne, centrale locatie in Winterswijk in een moderne woning met de charme van toen? Aan de rustige straat De Bank, in woonwijk Morgenzon, staat deze vrijstaande woning in jaren ’30 stijl. Gebouwd in 2018 en van alle hedendaagse luxe voorzien. Een woning die zowel qua stijl als comfort helemaal klopt. Aan de voorzijde kijk je uit over een retentievijver, een groene buffer die zorgt voor vrij uitzicht en extra privacy. Hier geniet je dagelijks van een open gevoel en een prettige, rustige sfeer. Je parkeert je auto gemakkelijk en veilig op je eigen oprit direct voor de deur. Daarbij bevinden zich belangrijke voorzieningen zoals het Streekziekenhuis Koningin Beatrix, Station West, diverse supermarkten en scholen allemaal op loop- of korte fietsafstand. Een perfecte combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Indeling Je betreedt de woning via de entree en komt binnen in een royale hal met trapopgang, gastentoilet, garderobe en meterkast. Gelet op de details kijk je via een glazen deur zó je woonkeuken in en is de trap voorzien van sfeervolle én praktische verlichting. De ruime woonkeuken ligt aan de voorzijde en wordt gekenmerkt door veel lichtinval dankzij de erker aan de zijkant. De keuken is modern en luxe uitgevoerd, voorzien van inbouwapparatuur, een Quooker, een royaal werkblad en plek voor een grote eettafel. Op de begane grond ligt een houten vloer, met uitzondering van het toilet en de bijkeuken, daar liggen plavuizen. Aan de achterzijde van de woning vind je de gezellige woonkamer, met openslaande deuren naar het terras en de tuin. Een heerlijke plek waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Voor de koudere dagen is er een sfeervolle gashaard waar je graag bij plaatsneemt. Grenzend aan de hal bevindt zich de bijkeuken, praktisch ingericht met witgoedaansluitingen, veel bergruimte en een achteringang met overdekte entree. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. De ruime masterbedroom aan de achterzijde beschikt over een vaste kastenwand en directe toegang tot het terras ideaal om te luchten of ’s ochtends even buiten te stappen. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn gelijk in formaat en beide voorzien van screens. De vloeren lopen drempelloos door, wat zorgt voor rust en eenheid. De badkamer is luxe afgewerkt met een dubbele wastafel met meubel, wandkranen, een grote spiegel met meerdere stopcontacten en een ruime inloopdouche met donkere glazen wand. Het toilet is separaat gesitueerd op de overloop. De volwaardige zolderverdieping is royaal dankzij een brede dakkapel en kunststof kozijnen. Deze ruimte is perfect te gebruiken als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tevens is hier een nette technische ruimte met de moderne installaties voor verwarming en warm water, en extra bergruimte achter de knieschotten. Voor de hete dagen is een airco aangebracht die de eerste en tweede verdieping kan koelen. De tuin is keurig aangelegd en biedt volop privacy. Via de rechterzijde van de woning bereik je de achtertuin via een afsluitbare poort. Achter in de tuin staat een sfeervolle overkapping met ruimte voor een houtkachel en een aangebouwde houten berging met elektra ideaal voor je tuinspullen of de stalling van fietsen. Een unieke kans om modern en comfortabel te wonen met de uitstraling van vroeger en het gemak van nu. De Bank 22 in Winterswijk is tot in detail verzorgd je hoeft alleen nog maar je meubels mee te nemen. Kenmerken: - Bouwjaar 2018 - Woonoppervlak 163 m² - Perceeloppervlak 372 m² - Energielabel A+ - Voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling, elektrische screens aan de voorzijde - Hybride warmtepomp (2024) t.b.v. verwarming, cv-ketel voor de warmwatervoorziening - 3 fijne slaapkamers én een ruime zolderverdieping met mogelijkheden - Een woning die tot in detail keurig is afgewerkt!

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
372 m²
Inhalt
596 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Prestige A CW6 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7101

Google Karten

Winterswijk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Winterswijk

Wohn- und Viertelzahlen in Winterswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Winterswijk. In 2025 waren da 23.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 283.000.

Einwohner

23.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 283.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

713

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Winterswijk
Jahr Einwohner
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Winterswijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.950 0-15: 3.180 15-25: 2.635 25-45: 5.210 45-65: 6.165

Ausbildungsstufe

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.943

Bezeichnung A

2.104

Bezeichnung B

1.635

Bezeichnung G

1.390

Bezeichnung D

1.236

Bezeichnung F

1.027

Bezeichnung E

919

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A+++

133

Bezeichnung A++

85

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Winterswijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.730

Betriebsaktivität in Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.535

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Winterswijk
Periode Verbrechen
jan 2025 65
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Winterswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Winterswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2025 ongeveer 23.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer Häuser in Winterswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.