Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Winterswijk

Goudvinkenstraat 14

7101GK Winterswijk • Gelderland

Verkauft

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 3.325

Fotoalbum

Goudvinkenstraat 14 Winterswijk
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met karakter, midden in het centrum van Winterswijk! Aan een rustige straat op loopafstand van de markt staat deze karakteristieke vrijstaande woning (bouwjaar 1900). Een huis met uitstraling: rode baksteen, sierlijke geveldetails en authentieke elementen die direct de sfeer van vroeger ademen gecombineerd met uitstekend onderhoud door de jaren heen! Met parkeren op eigen oprit, een leuke stadstuin en de mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen, is dit een unieke kans op een toplocatie. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik: diverse winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants liggen op slechts enkele minuten lopen. Ook scholen, (sport)verenigingen en het openbaar vervoer zijn makkelijk toegankelijk. Voor een boodschap, een avond uit of een wandeling door het centrum hoef je dus de straat niet lang uit. Door de gunstige ligging geniet je hier van het gemak van het stadsleven, mét de rust van een woonstraat waar je graag thuiskomt. De karakteristieke voorgevel is een echte blikvanger en rijk uitgevoerd met siermetselwerk uit de bouwperiode rond 1900. De fraaie spekbanden, sierlijke hanenkammen boven de kozijnen en verfijnde natuurstenen accenten zoals strekken en een decoratieve sluitsteen geven de woning een stijlvolle en authentieke uitstraling. Deze bijzondere geveldetails benadrukken het vakmanschap van vroeger en zorgen voor een charmante, statige entree die direct indruk maakt. Indeling Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot de lichte en sfeervolle woonkamer. Dankzij de prettige plafondhoogte en de grote raampartijen voelt de leefruimte ruim en comfortabel aan. Vanuit de hal bereik je tevens een slaapkamer aan de voorzijde van de woning, ideaal als hoofdslaapkamer, werkkamer of praktijkruimte aan huis. Aan het einde van de hal bevindt zich de keuken, die in verbinding staat met de praktische bijkeuken met warmwateropstelling en meterkast. Direct hierachter is recent een moderne badkamer gerealiseerd. Hiermee is gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk, wat de woning extra toekomstbestendig maakt. De trap leidt naar de eerste verdieping met een overloop en drie slaapkamers. Twee ruime kamers beschikken over vaste kasten, terwijl de derde slaapkamer is voorzien van een dakkapel. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een ligbad, douchecabine en wastafel. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, met bergruimte over de gehele breedte van de woning. Tuin Via de openslaande tuindeuren in de woonkamer stap je direct de fijne stadstuin in. Voor een centrumlocatie is deze verrassend ruim en biedt hij voldoende privacy om in alle rust te genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en omsloten door een houten schutting. Via een poort bereik je de oprit naast de woning, waar de auto op eigen terrein geparkeerd kan worden, een groot pluspunt op deze centrale locatie. Kenmerken: - Bouwjaar: 1900 - Perceeloppervlakte: 168 m2 - Woonoppervlakte: 120 m2 - Energielabel: D - Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming - Voorzien van dubbele beglazing - Gelijkvloers wonen mogelijk! - Goed onderhouden karakteristieke woning! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
168 m²
Inhalt
486 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
24-02-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafelmeubel, douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7101

Google Karten

Winterswijk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Winterswijk

Wohn- und Viertelzahlen in Winterswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Winterswijk. In 2026 waren da 23.118 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 283.000.

Einwohner

23.118

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 283.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

713

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Winterswijk
Jahr Einwohner
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150
2026 23.118

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Winterswijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.005 0-15: 3.155 15-25: 2.635 25-45: 5.230 45-65: 6.100

Ausbildungsstufe

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.943

Bezeichnung A

2.104

Bezeichnung B

1.635

Bezeichnung G

1.390

Bezeichnung D

1.236

Bezeichnung F

1.027

Bezeichnung E

919

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A+++

133

Bezeichnung A++

85

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Winterswijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.730

Betriebsaktivität in Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.535

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Winterswijk
Periode Verbrechen
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
mrt 2026 77
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Winterswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Winterswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2026 ongeveer 23.118 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer Häuser in Winterswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.