Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Winterswijk

Groenloseweg 54

7101AJ Winterswijk • Gelderland

Verkauft

€ 669.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.230

2 % Übertragungssteuer (€ 13.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 684.230

Kaufpreis /m²: € 4.054

Fotoalbum

Groenloseweg 54 Winterswijk
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoek je een stijlvol en karakteristiek huis met een unieke uitstraling? Dan is dit een uitgelezen kans! Deze goed onderhouden jaren 30-woning zoekt namelijk een nieuwe eigenaar. Deze vrijstaande woning heeft niet alleen charme, maar biedt ook alle ruimte en tal van mogelijkheden. Met onder andere 4 slaapkamers, een royale woon-/eetkamer met erker en dubbele tuindeuren, een moderne leefkeuken en badkamer en een volop privacy biedende achtertuin met zwembad, is comfort, luxe en woongenot hier gegarandeerd! De authenticiteit en sfeer stralen van deze woning af. Gelegen aan de Groenloseweg, woon je hier op een steenworp afstand van het gezellige centrum van Winterswijk met alle dagelijkse faciliteiten op loop- en fietsafstand. Winkels, scholen, zorginstanties en het ziekenhuis zijn vanaf hier goed te bereiken. Ook heb je vanaf de Groenloseweg een soepele verbinding met diverse regionale N-wegen. Kortom, je woont hier super centraal! De Groenloseweg is in 2025 geheel opnieuw ingericht als 30-km weg met veel bomen, groen, prachtige straatverlichting, trottoirs en voldoende parkeergelegenheid. Indeling Begane grond: Via het pad aan de linkerzijde van de woning bereik je de ruime entree met garderobe, moderne toiletruimte met fonteintje, toegang tot de kelder en de trapopgang naar de eerste verdieping. De L-vormige woonkamer kun je vanuit de hal via twee deuren bereiken. De woonkamer heeft een prachtige houten vloer. Wat direct opvalt is de prettige lichtinval, de sierlijsten aan het plafond, de geprofileerde kozijnen, de erker aan de voorzijde en de dubbele tuindeuren. Deze elementen geven de woning een sfeervol karakter. De woonkamer kan door haar vorm op verschillende manieren worden ingedeeld met een zithoek, eethoek, tv-hoek of werkplek. De gashaard fungeert als room-divider en straalt naar beide zijden sfeer uit en geeft bovendien een aangename warmte. De leefkeuken is modern uitgevoerd en voorzien van alle gemakken. Er is bovendien ruimte voor een extra eethoek. En is het lekker weer dan gooi je de dubbele tuindeuren open om vanuit de keuken te genieten van de zon. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers waarvan er twee zijn uitgerust met een glas-in-lood raam en een vaste kast. Op de overloop zorgt het glas-in-lood raam voor een fraaie lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde heeft de beschikking over een eigen loggia en airco. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het riante dakterras. De luxe badkamer is gemoderniseerd en voorzien van een ligbad, een dubbel wastafelmeubel, een extra toilet en een grote inloopdouche met regenshower en sunshower! 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderruimte. Deze ruimte is geïsoleerd en mooi afgewerkt en voorzien van veel dakramen en daardoor geschikt als extra slaapkamer of hobbyruimte. Buiten: Aan de voorzijde bevindt zich de voortuin met diverse vaste planten en leibomen. Ook kun je over een pad aan de rechterzijde van de woning de houten (fietsen)berging bereiken (ook vanuit de achtertuin te bereiken). De bijzonder diepe en zonnige achtertuin is een heerlijke plek om te vertoeven. Het zwembad met zoutwaterinstallatie ligt op je te wachten om een frisse duik te nemen op een mooie zomerse dag. Onder de pergola kun je een zonnedoek hangen waar je heerlijk kunt luieren bij het zwembad. Het overdekte terras is eveneens een fantastische plek. De ruimte is voorzien van een sfeervolle houtkachel waardoor je er op de wat killere avonden heerlijk kunt blijven zitten en genieten. Vanuit hier heb je een fraai zicht op de tuin met het zwembad en een mooie aanblik op de woning. Klinkt dit huis als iets voor jou? Plan dan gauw een bezichtiging, we leiden je graag rond. Bijzonderheden van de woning • Karakteristieke, stijlvolle vrijstaande jaren 30-woning met veel originele details • Keurige staat van onderhoud, luxe en comfort • Gebruiksoppervlakte: 165 m² • Perceeloppervlakte: 500 m² • Energielabel C • 10 zonnepanelen • Vier slaapkamers • Moderne leefkeuken en luxe badkamer • Diepe, volop privacy biedende achtertuin met zwembad en overdekt terras

Hypothek berekenen

€ 669.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.230

2 % Übertragungssteuer (€ 13.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 684.230

3,04%

Jährlich

%

€ 33.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 669.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
500 m²
Inhalt
652 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
267 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit trendline CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-08-2025
Verkaufsdatum
07-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 7101

Google Karten

Winterswijk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Winterswijk

Wohn- und Viertelzahlen in Winterswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Winterswijk. In 2025 waren da 23.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 283.000.

Einwohner

23.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 283.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

713

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Winterswijk
Jahr Einwohner
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Winterswijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.950 0-15: 3.180 15-25: 2.635 25-45: 5.210 45-65: 6.165

Ausbildungsstufe

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.943

Bezeichnung A

2.104

Bezeichnung B

1.635

Bezeichnung G

1.390

Bezeichnung D

1.236

Bezeichnung F

1.027

Bezeichnung E

919

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A+++

133

Bezeichnung A++

85

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Winterswijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.730

Betriebsaktivität in Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.535

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Winterswijk
Periode Verbrechen
jan 2025 65
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Winterswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Winterswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2025 ongeveer 23.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer Häuser in Winterswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.