Direkt zum Inhalt
Logo von Iets Anders Makelaars

Kloetenseweg 75

7101TX Winterswijk • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Aalten

Fotoalbum

Kloetenseweg 75 Winterswijk
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

BESCHRIJVEN De Kloetenseweg kunnen we het beste beschrijven als een rustige, breed opgezette straat in een gezellige buurt gekenmerkt door een leuke verscheidenheid aan woningen. De ruime twee-onder-een-kapwoning die we vandaag gaan bekijken is een interessante optie voor een brede doelgroep. De jonge startende stellen kunnen hier lekker aan de gang om hun eigen paleisje te creëren. Maar ook de doorstromer die extra slaapkamers en ruimte rondom de woning zoekt zit hier gebeiteld. Kortom; een ideale gezinswoning op een mooie plek met ruimte om te wonen, te groeien én te genieten! BINNENKIJKEN De oprit biedt plaats aan een tweetal auto’s, wel zo handig. Normaal kom je dan via de garage achteromgelopen maar vandaag pakken we officieel de voordeur. In de ruime hal bekijken we achtereenvolgens de vernieuwde meterkast met voldoende groepen en het ruime en modern betegelde toilet met fontein. Door naar de woonkamer die je aan de voorzijde treft met leuk uitzicht door de buurt. De zon valt hier door de dag heen speels binnen door het extra zijraam en draait in de avond richting de achtertuin. Aan de achterzijde bekijken we de gezellige woonkeuken met een keuken in hoekopstelling die al wat jaren meegaat maar wel voorzien is van alle benodigde apparatuur. Ook leuk om tijdens de rondleiding na te denken over een iets andere indeling door bijvoorbeeld de muur tussen de keuken en kamer weg te halen. Door richting de praktische bijkeuken met genoeg ruimte voor al je witgoed en meer van die zaken. Als laatste bekijken we nog de ruime garage voor het stallen van een auto, of zoals nu voor de fietsen en wat opslag. BOVEN VERDER Verrassend ruim is de eerste verdieping waar we in totaal een ronde maken door 4 prima slaapkamers waarvan 1 met een deur naar het balkon aan de voorzijde. Zowel boven als beneden is de woning voorzien van handige rolluiken die garant staan voor een goede nachtrust! De badkamer in het midden van de woning is prima qua grootte, modern betegeld en voorzien van een fijne inloopdouche, een ligbad, breed wastafelmeubel en ook een tweede toilet. Via een vaste trap stomen we op naar de tweede verdieping waar we een praktische overloop bekijken en een ruime vijfde slaapkamer noteren. Met al die kamers verdeeld over twee verdiepingen heb je dus genoeg ruimte voor alle kids, logees of extra hobbyruimte. Verder veel praktische bergruimte achter de hoge knieschotten en in de hoek de Intergas combiketel uit 2018. Onder de indruk van de ruimte en alle mogelijkheden in deze woning dalen we af om buiten de zaak te verkennen. BUITENLEVEN Buitenleven kan hier precies zoals je het voor je ziet. Een tandje langzamer, even diep ademhalen en niks moeten, precies zoals het hoort! Deze heerlijk vrije en diepe achtertuin met een leuke keur aan bloemen, planten, struiken en boompjes staat er garant voor. Verschillende terrassen waar je tot in de late uurtjes geniet van het fijne avondzonnetje. En voor je dagelijkse gemak? Op loopafstand is er momenteel een gloednieuwe supermarkt in aanbouw. Boodschappen doen wordt dus nóg makkelijker met verse broodjes, of Iets Anders, altijd dichtbij. Combineer dit met de nabijheid van scholen, sportverenigingen en het gezellige centrum van Winterswijk, en je hebt een plek die aan alle woonwensen voldoet. BEZICHTIGEN Een bezichtiging is geen haastklus. Het is tijd om te onthaasten, nog even samen rond te lopen en écht te kijken. Want een woning koop je niet vanaf een plaatje, daar mag je ook iets bij voelen! Dus neem de tijd, stel je vragen en laat het op het gemak op je inwerken. Wij zorgen voor de koffie, jij kijkt of dit jouw plek is. Welkom thuis!? Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 349.075

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.832

2 % Übertragungssteuer (€ 6.982) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.907

2,78%

Jährlich

%

€ 17.454

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.075 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
330 m²
Inhalt
547 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7101

Google Karten

Winterswijk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Winterswijk

Wohn- und Viertelzahlen in Winterswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Winterswijk. In 2025 waren da 23.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 283.000.

Einwohner

23.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 283.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

713

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Winterswijk
Jahr Einwohner
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Winterswijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.950 0-15: 3.180 15-25: 2.635 25-45: 5.210 45-65: 6.165

Ausbildungsstufe

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.943

Bezeichnung A

2.104

Bezeichnung B

1.635

Bezeichnung G

1.390

Bezeichnung D

1.236

Bezeichnung F

1.027

Bezeichnung E

919

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A+++

133

Bezeichnung A++

85

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Winterswijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.730

Betriebsaktivität in Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.535

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Winterswijk
Periode Verbrechen
jan 2025 65
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Winterswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Winterswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2025 ongeveer 23.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer Häuser in Winterswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.