Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Winterswijk

M. Vasalisstraat 181

7103JZ Winterswijk • Gelderland

Verkauft

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 3.058

Fotoalbum

M. Vasalisstraat 181 Winterswijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare, moderne tussenwoning met eigen carport en berging in Winterswijk! Ben je op zoek naar een goed onderhouden, energiezuinige én gemoderniseerde woning? Dan is deze woning absoluut het bekijken waard! Deze sfeervolle woning uit 2006 is in de afgelopen jaren op bijna alle fronten aangepakt en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. Denk aan 12 zonnepanelen, een luxe keuken met natuurstenen blad, nieuwe vloerafwerkingen én een eigen carport met stenen berging. Voeg daar de rustige en groene ligging aan toe en je hebt hier een ideale instapklare starters/gezinswoning. De M. Vasalisstraat in Winterswijk-noordoost is een rustige, moderne woonstraat uit 2006, gelegen aan de rand van een kindvriendelijke wijk met veel groenvoorzieningen. Het centrum van Winterswijk is makkelijk bereikbaar en is sfeervol en compact, met een mix van gezellige winkels, cafés en horecagelegenheden, omringd door historische architectuur. Daarnaast biedt het centrum regelmatig evenementen en markten, waardoor het een levendige ontmoetingsplek is voor zowel bewoners als bezoekers. Indeling Begane grond Je komt binnen in een nette hal met toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer is heeft grote raampartij die voor lichtinval zorgt en een fraai uitzicht biedt. Door woonkamer is voorzien van een stijlvolle PVC vloer (2020) en de wanden zijn strak afgewerkt. De trapkast zorgt voor een aangename opbergruimte voor je dagelijkse provisie. De open keuken is in 2020 compleet vernieuwd en uitgevoerd in moderne kleurstelling met natuurstenen blad. Alle wenselijke inbouwapparatuur is aanwezig, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Eerste verdieping Op de overloop bevindt zich de toegang tot drie slaapkamers, allen keurig afgewerkt met een moderne PVC vloer (2022). Ook de trap naar deze verdieping is opnieuw gestoffeerd, wat zorgt voor een frisse, verzorgde uitstraling. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en een dubbele wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Hier vind je een royale vierde slaapkamer en een ruime overloop met opstelplaatsen voor wasmachine/droger en cv-opstelling. Beide ruimtes zijn voorzien van een dakraam voor extra daglicht en ventilatie. De mechanische ventilatie box én de cv-ketel zijn in 2020 vernieuwd. Buitenruimte De onderhoudsvriendelijke achtertuin is fraai aangelegd en biedt toegang tot de in 2020 gebouwde stenen berging met elektra én een eigen carport aan de achterzijde. Ideaal voor het droog parkeren van je auto of het opbergen van fietsen en tuinspullen. Via de achterom ben je bovendien zo op het achterpad. Aan de voorzijde van de woning is volop parkeergelegenheid. Bijzonderheden: Bouwjaar: 2006 | Woonoppervlakte: circa 103 m² | Perceel: 129 m² 12 zonnepanelen (2020) – energielabel A Stenen berging met carport gebouwd in 2020 Moderne keuken met natuurstenen blad en inbouwapparatuur (2020) Cv-ketel (Intergas Xtreme 36) en ventilatiebox (2020) PVC vloeren op begane grond (2020) en eerste verdieping (2022) Volledig binnenschilderwerk uitgevoerd Trapopgang opnieuw gestoffeerd in 2022 Parkeren op eigen terrein én via openbare parkeergelegenheid in de straat. Zie jij jezelf hier al wonen? Deze woning is écht instapklaar, duurzaam en gelegen op een rustige en groene locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek het zelf!

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
129 m²
Inhalt
364 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
24-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7103

Google Karten

Winterswijk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Winterswijk

Wohn- und Viertelzahlen in Winterswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Winterswijk. In 2025 waren da 23.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 283.000.

Einwohner

23.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 283.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

713

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Winterswijk
Jahr Einwohner
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Winterswijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.950 0-15: 3.180 15-25: 2.635 25-45: 5.210 45-65: 6.165

Ausbildungsstufe

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.943

Bezeichnung A

2.104

Bezeichnung B

1.635

Bezeichnung G

1.390

Bezeichnung D

1.236

Bezeichnung F

1.027

Bezeichnung E

919

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A+++

133

Bezeichnung A++

85

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Winterswijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.730

Betriebsaktivität in Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.535

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Winterswijk
Periode Verbrechen
jan 2025 65
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Winterswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Winterswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2025 ongeveer 23.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer Häuser in Winterswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.