Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Winterswijk

Morgenzonweg 121

7101BJ Winterswijk • Gelderland

Verkauft

€ 439.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.640

2 % Übertragungssteuer (€ 8.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 450.140

Kaufpreis /m²: € 3.354

Fotoalbum

Morgenzonweg 121 Winterswijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de geliefde Morgenzonweg, op korte afstand van scholen, het OV, het SKB, winkels en het prachtige Winterswijkse buitengebied, vind jij deze keurige geschakelde woning met carport, uitgestrekte achtertuin en maar liefst vier slaapkamers. Een heerlijk familiehuis waar comfort, rust en ruimte harmonieus samenkomen. Indeling Wanneer je komt aanrijden, valt meteen de verzorgde uitstraling van de woning op. De onderhoudsvriendelijke gevel en de ruime oprit met carport geven je direct een welkom gevoel. Via de overdekte entree stap je binnen in de royale hal, een prettige binnenkomst die meteen een voorbode is voor de rest van het huis. De ruime hal is strak afgewerkt met grote vloertegels en biedt volop plek voor jassen, tassen en schoenen. Vanuit hier loop je door naar de lichte woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een warme sfeer en fijn uitzicht op de groene tuin. In de woonkamer zorgt de houtkachel voor extra sfeer en warmte. Op koude dagen creëer je hiermee in no time een heerlijke plek. De zithoek aan de tuinzijde is sfeervol en huiselijk, terwijl je aan de voorzijde vrij uitkijkt op de rustige straat. De keuken aan de voorzijde voelt extra charmant dankzij het erkerraam. Terwijl je staat te koken, heb je leuk zicht op de buurt, een klein maar sfeervol detail dat veel woonplezier geeft. Op de eerste verdieping beschikt de woning over vier slaapkamers, allen verschillend in grootte. De grote slaapkamer is ruim en licht en bovendien voorzien van een vaste kastenwand. De andere drie slaapkamers zijn ruim en uitstekend geschikt als logeerkamer, kinderkamer of werkplek. Een slaapkamer heeft toegang tot het balkon. De badkamer is luxe ingericht. De donkere natuursteenlook tegels, het grote hoekbad, de inloopdouche, het tweede toilet en het wastafelmeubel bieden alles wat je nodig hebt. De spotverlichting en schuine daklijn maken het geheel nog sfeervoller. Afsluitend is er nog enorm veel bergruimte op deze verdieping én daarboven. Aan de voorzijde is een kamer met witgoedaansluiting die momenteel dienst doet als zolderberging. Je kunt zelfs kiezen voor een vijfde slaapkamer! Middels een vlizotrap op de overloop bereik je de tweede verdieping, een echte zolder voor het opbergen van spullen. Buitenruimte De achtertuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Vanuit de woonkamer stap je op een ruim terras, ideaal voor lange zomeravonden. Verderop in de tuin zorgen volgroeide borders, kronkelpaadjes en een gazon voor een groene, natuurlijke omgeving waarin je optimaal privacy ervaart. Achterin de tuin staat een charmante houten schuur met overkapping, perfect voor tuinliefhebbers, houtopslag of hobbyruimte. De tuin ademt sfeer en is duidelijk met liefde aangelegd en onderhouden. En ben je klaar in de tuin en wil je weer naar binnen? Dan hoef je niet met vieze schoenen door de woonkamer. Via de achteringang kom je namelijk direct uit in de hal, waar je eenvoudig je schoenen en jas kwijt kunt. Praktisch én comfortabel, zeker op regenachtige dagen of na een middag in de tuin werken. Duurzaamheid Ook op het gebied van duurzaamheid zit je in deze woning goed. Dankzij energielabel C, acht zonnepanelen, grotendeels dubbele beglazing en plafondisolatie is de woning prettig energiezuinig. Dat betekent niet alleen een comfortabel binnenklimaat, maar ook lagere energielasten. Een fijne gedachte voor nu én de toekomst. Omgeving De ligging van de woning is ideaal. Je woont hier in een rustige, groene straat, met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportfaciliteiten en supermarkten bevinden zich op korte afstand, terwijl je ook zo het prachtige Winterswijkse buitengebied in wandelt of fietst. De combinatie van een rustige woonomgeving en de nabijheid van het centrum maakt dit een plek waar je elke dag met plezier thuiskomt. Kenmerken - Bouwjaar: 1984 - Woonoppervlak: 131 m² - Perceeloppervlak: 357 m² - Energielabel C - Royale tuin met talloze mogelijkheden, bijvoorbeeld een uitbouw aan de achterzijde! - Vier slaapkamers op de eerste verdieping - Gelegen nabij allerlei voorzieningen én het buitengebied! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 439.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.640

2 % Übertragungssteuer (€ 8.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.140

2,78%

Jährlich

%

€ 21.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
357 m²
Inhalt
469 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
254 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HRC (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
22-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7101

Google Karten

Winterswijk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Winterswijk

Wohn- und Viertelzahlen in Winterswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Winterswijk. In 2025 waren da 23.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 283.000.

Einwohner

23.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 283.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

713

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Winterswijk
Jahr Einwohner
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Winterswijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.950 0-15: 3.180 15-25: 2.635 25-45: 5.210 45-65: 6.165

Ausbildungsstufe

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.943

Bezeichnung A

2.104

Bezeichnung B

1.635

Bezeichnung G

1.390

Bezeichnung D

1.236

Bezeichnung F

1.027

Bezeichnung E

919

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A+++

133

Bezeichnung A++

85

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Winterswijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.730

Betriebsaktivität in Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.535

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Winterswijk
Periode Verbrechen
jan 2025 65
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Winterswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Winterswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2025 ongeveer 23.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer Häuser in Winterswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.