Direkt zum Inhalt
Logo von RGO NVM Makelaars

Ravenhorsterweg 68 a

7103AV Winterswijk • Gelderland

Verkauft

€ 647.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.800

2 % Übertragungssteuer (€ 12.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 662.300

Kaufpreis /m²: € 4.375

Fotoalbum

Ravenhorsterweg 68 a Winterswijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Ravenhorsterweg 68 a te Winterswijk – een verrassend ruime en complete VRIJSTAANDE WONING op een goede locatie! Deze woning biedt voldoende ruimte op de begane grond voor het realiseren van een slaap- en badkamer! Aan de rand van het centrum van Winterswijk ligt deze complete en zeer goed onderhouden vrijstaande woning met maar liefst vijf slaapkamers, airconditioning, 14 zonnepanelen en een royale garage met kelder en vide. Deze sfeervolle woning is van alle gemakken voorzien en biedt volop ruimte aan een groot gezin, thuiswerkers of hobbyisten. De aangebouwde garage is een multifunctionele ruimte met openslaande deuren, een aparte loopdeur, plavuizen vloer en keukenblok. Het achterste gedeelte van deze grote garage/berging biedt veel daglicht door de ramen in de achtergevel en het dakraam. In deze ruimte bevindt zich een luik met vlizotrap naar de bovengelegen vliering. Bovendien beschikt de garage over een eigen kelder, ideaal voor opslag of als wijnkelder. De woning beschikt aan de voorzijde over een royale oprit. Ook onder de carport of in de garage kan een auto gestald worden. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de voordeur betreedt u de hal met garderobe die vervolgens toegang biedt tot de toiletruimte, trapopgang, meterkast en woonkamer. De toiletruimte is modern en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De lichte L-vormige woonkamer met zit- en eethoek beschikt over een gezellige houtkachel, een fraaie erker en schuifdeur naar de keuken. De aan de voorzijde gelegen keuken is voorzien van een L-vormige inbouwkeuken met diverse apparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat. De vloer is net als in de bijkeuken voorzien van plavuizen en comfortabele vloerverwarming. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken, eveneens aan de voorzijde van de woning, met links een groot werkblad waaronder ruimte voor o.a. wasmachine en -droger, en rechts grote kastenwand en toegang tot de provisiekelder. Ook beschikt de ruimte over een buitendeur. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een extra kamer, momenteel in gebruik als kantoor – ideaal voor thuiswerken, hobby- of speelkamer. Eerste verdieping: Hier bevinden zich vijf volwaardige slaapkamers waaronder twee met dakkapel en knieschotberging. De royale master-bedroom heeft een luxe kastenwand en is gelegen aan de achterzijde van de woning. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche met regendouche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via een luik en vlizotrap op de overloop is de grote vliering bereikbaar, waar ook de cv-ketel is opgesteld. Nadere informatie: - Bouwjaar 1989 - Perceeloppervlakte 494 m² - Woonoppervlakte ± 148 m² - Overige inpandige ruimte (garage/berging/kelder) ± 67 m² - Gebouwgebonden buitenruimte ± 9 m² - Bruto inhoud woning ± 788 m² - Voorzien van 14 zonnepanelen - Deels voorzien van vloerverwarming - Airconditioning aanwezig - Deels voorzien van screens - Energielabel B Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van deze keurig onderhouden en zeer complete woning! Voel je thuis! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 647.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.800

2 % Übertragungssteuer (€ 12.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 662.300

3,04%

Jährlich

%

€ 32.375

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 647.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
494 m²
Inhalt
788 m³
Sonstiger Innenraum
67 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Hinterhof Fläche
185 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7103

Google Karten

Winterswijk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Winterswijk

Wohn- und Viertelzahlen in Winterswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Winterswijk. In 2025 waren da 23.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 283.000.

Einwohner

23.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 283.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

713

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Winterswijk
Jahr Einwohner
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Winterswijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.950 0-15: 3.180 15-25: 2.635 25-45: 5.210 45-65: 6.165

Ausbildungsstufe

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.943

Bezeichnung A

2.104

Bezeichnung B

1.635

Bezeichnung G

1.390

Bezeichnung D

1.236

Bezeichnung F

1.027

Bezeichnung E

919

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A+++

133

Bezeichnung A++

85

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Winterswijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.730

Betriebsaktivität in Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.535

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Winterswijk
Periode Verbrechen
jan 2025 65
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Winterswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Winterswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2025 ongeveer 23.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer Häuser in Winterswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.