Direkt zum Inhalt
Logo von RGO NVM Makelaars

Ravenhorsterweg 75

7103AR Winterswijk • Gelderland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 3.198

Fotoalbum

Ravenhorsterweg 75 Winterswijk
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Ravenhorsterweg 75 te Winterswijk Deze gunstig gelegen en ruime VRIJSTAANDE WONING is de afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd en biedt volop wooncomfort. De woning beschikt over vijf slaapkamers en twee badkamers, waaronder een slaap- en badkamercombinatie op de begane grond, waardoor de woning ook levensloopbestendig is. Aan de achterzijde bevindt zich een fraai omsloten patio, terwijl de dubbele oprit parkeergelegenheid op eigen grond biedt. Dankzij de vijftien zonnepanelen en de warmtepomp is de woning bovendien energiezuinig, met als resultaat een gunstig energielabel A. De woning is gelegen aan de Ravenhorsterweg in Winterswijk, op korte loopafstand van een supermarkt, een bakker, een basisschool en het centrum met al haar voorzieningen. Daarnaast bevindt zich op steenworp afstand een groen park waar de Whemerbeek doorheen loopt, waardoor je zowel het gemak van dagelijkse voorzieningen als een prettige, natuurlijke omgeving binnen handbereik hebt. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de overdekte entree aan de voorzijde betreed je de ruime hal met de trapopgang naar de eerste verdieping. De moderne uitstraling wordt direct zichtbaar door de stijlvolle in zwart staal met glas uitgevoerde binnendeuren, die toegang bieden tot zowel de woonkamer (links) als de keuken (rechts). De uitgestrekte L-vormige woonkamer ademt licht en ruimte dankzij de grote raampartijen. De begane grond is nagenoeg volledig voorzien van een fraaie visgraat pvc-vloer met hoge plinten en comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een strak en eigentijds geheel. In de woonkamer is een draaibaar tv-meubel aanwezig, zodat je vanuit meerdere hoeken televisie kunt kijken. Via een schuifpui in de woonkamer is de besloten patio bereikbaar. De woonkamer biedt eveneens toegang tot een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer welke is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Zowel de badkamer als de naastgelegen, en zeer praktische, inloopkast zijn toegankelijk middels fraaie schuifdeuren met spiegelglas. De centraal gelegen patio is eveneens vanuit de slaapkamer toegankelijk. Aan de rechterzijde van de entree/hal bevindt zich de moderne keuken met eethoek; de strak vormgegeven inbouwkeuken is uitgerust met diverse apparatuur en de via de keuken is ook de provisieruimte toegankelijk. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en leidt eveneens naar een tussenportaal/hal. Aan de rechterzijde in deze hal is er toegang tot de toiletruimte welke is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Links in de hal is een vaste kast gecreëerd voor de wasmachine en -droger. De berging, eveneens bereikbaar via deze hal, beschikt over een inbouwkast, openslaande deuren naar de zijtuin en een glazen schuifpui richting de patio. Eerste verdieping: Via de ruime overloop zijn alle vertrekken op deze verdieping bereikbaar. Aan de linkerzijde bevindt zich een slaapkamer, terwijl recht vooruit de moderne badkamer is gelegen. De ruime badkamer is voorzien van een wandcloset, inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele waskom. Aan de rechterzijde van de overloop bevinden zich nog twee slaapkamers welke beide zijn voorzien van een praktische inbouwkast. Eén van deze kamers (momenteel ingericht als zitkamer/tv-kamer) beschikt over airconditioning, een eigen balkon met uitzicht op de patio én een toegangsdeur naar de vierde slaapkamer met vaste kastruimte. Vanuit deze laatstgenoemde kamer is tevens de ruime zolderruimte bereikbaar; in deze ruimte staan de warmte-installaties opgesteld. Tweede verdieping: Via een vlizotrap op de overloop is de vliering bereikbaar. Kenmerken: - Bouwjaar 1956 - Perceeloppervlakte 362 m² - Woonoppervlakte ± 186 m² - Overig inpandig ± 18 m² - Gebouwgebonden buitenruimte ± 25 m² - Grotendeels recent gerenoveerd - 15 zonnepanelen - Slaap- en badkamercombinatie op de begane grond - 5 slaapkamers en 2 badkamers - Voorzien van airconditioning - Verzorgde tuin en een besloten patio - Dubbele oprit - Energielabel A Voel je thuis!

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
186 m²
Fläche des Grundstücks
362 m²
Inhalt
747 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Patio/atrium, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7103

Google Karten

Winterswijk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Winterswijk

Wohn- und Viertelzahlen in Winterswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Winterswijk. In 2025 waren da 23.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 283.000.

Einwohner

23.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 283.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

713

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Winterswijk
Jahr Einwohner
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Winterswijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.950 0-15: 3.180 15-25: 2.635 25-45: 5.210 45-65: 6.165

Ausbildungsstufe

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.943

Bezeichnung A

2.104

Bezeichnung B

1.635

Bezeichnung G

1.390

Bezeichnung D

1.236

Bezeichnung F

1.027

Bezeichnung E

919

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A+++

133

Bezeichnung A++

85

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Winterswijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.730

Betriebsaktivität in Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.535

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Winterswijk
Periode Verbrechen
jan 2025 65
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Winterswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Winterswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2025 ongeveer 23.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer Häuser in Winterswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.