Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Winterswijk

Schaepmanstraat 68

7103GD Winterswijk • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: RGO NVM Makelaars

€ 289.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 296.630

Kaufpreis /m²: € 3.400

Fotoalbum

Schaepmanstraat 68 Winterswijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een compacte en comfortabele tussenwoning met een diepe achtertuin in Winterswijk? Dan is deze woning aan de Schaepmanstraat 68 zeker iets voor jou! Deze woning beschikt over een heerlijke tuin met overkapping en drie goede slaapkamers. Bovendien zijn voorzieningen én het buitengebied op korte afstand! Hier woon je in een gemoedelijke straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, waardoor het heerlijk rustig is. In de directe omgeving vind je volop groen, speeltuintjes en wandelmogelijkheden, ideaal voor gezinnen met kinderen of als je graag buiten bent. Ook qua voorzieningen zit je hier goed. Op korte afstand liggen diverse basisscholen, sportverenigingen, zwembad Jaspers, kinderboerderij Freriks en een Plus supermarkt. Het gezellige centrum van Winterswijk – met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en een wekelijkse markt – bereik je binnen enkele minuten met de fiets. Indeling: Begane grond Je komt binnen in de hal, waar je direct toegang hebt tot het toilet, de trap naar boven en de meterkast. Loop je door, dan kom je in de lichte en ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde heb je hier mooi zicht op de tuin. Aan de voorzijde van de woning vind je de open keuken met aansluitend een gezellige eetruimte – een fijne plek om samen te koken en te eten. Vanuit de keuken is er ook een deur die leidt naar de voortuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping heb je drie slaapkamers tot je beschikking. Twee daarvan aan de achterzijde onder de dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De grote slaapkamer aan de voorzijde is royaal. De kamers zijn stuk voor stuk praktisch in te richten als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is netjes en voorzien van een douche, wastafel en een toilet. Op de overloop vind je een aparte kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger, én een vlizotrap naar de bergzolder: handig voor seizoensspullen of extra opslag. Mocht je nog meer ruimte nodig hebben? Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten én er is nog een tweede bergkast op de overloop. Buitenruimte De verrassend diepe achtertuin is netjes aangelegd met een combinatie van groen en bestrating, perfect voor zomerse avonden of een gezellige barbecue. Achterin de tuin staat een houten berging met een degelijke overkapping. De achtertuin is tevens voorzien van een poort in de schutting. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een praktische stenen berging, voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van je fiets, een extra koelkast of vriezer. Parkeren kan nagenoeg altijd voor de deur op één van de openbare parkeerplaatsen. Kenmerken - Bouwjaar 1982 - Woonoppervlakte 85 m² - Energielabel C - Perceeloppervlak 173 m² - De woning beschikt over veel praktische bergruimte! - Parkeren voor de deur

Hypothek berekenen

€ 289.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 296.630

2,78%

Jährlich

%

€ 14.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 289.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Fläche des Grundstücks
173 m²
Inhalt
317 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
109 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha ( combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-06-2025
Verkaufsdatum
12-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7103

Google Karten

Winterswijk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Winterswijk

Wohn- und Viertelzahlen in Winterswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Winterswijk. In 2025 waren da 23.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 283.000.

Einwohner

23.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 283.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

713

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Winterswijk
Jahr Einwohner
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Winterswijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.950 0-15: 3.180 15-25: 2.635 25-45: 5.210 45-65: 6.165

Ausbildungsstufe

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.943

Bezeichnung A

2.104

Bezeichnung B

1.635

Bezeichnung G

1.390

Bezeichnung D

1.236

Bezeichnung F

1.027

Bezeichnung E

919

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A+++

133

Bezeichnung A++

85

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Winterswijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.730

Betriebsaktivität in Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.535

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Winterswijk
Periode Verbrechen
jan 2025 65
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Winterswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Winterswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2025 ongeveer 23.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer Häuser in Winterswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.