Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Winterswijk

ter Woordstraat 11

7103ZV Winterswijk • Gelderland

Verkauft

€ 319.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.240

2 % Übertragungssteuer (€ 6.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 327.740

Kaufpreis /m²: € 2.958

Fotoalbum

ter Woordstraat 11 Winterswijk
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar wonen op een centrale plek in Winterswijk! In dit rustige straatje op loopafstand van het bruisende centrum van Winterswijk, staat deze charmante hoekwoning uit 1948. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en uitgebouwd, met als resultaat een verrassend ruime en sfeervolle woning met een woonoppervlak van 108 m² op een perceel van 224 m². De woning is instapklaar en combineert karakter, comfort en praktische leefruimte op een uitstekende locatie. De Ter Woordstraat is een rustige en prettige straat in een wijk met een speeltuin op loopafstand, fietsafstand van het centrum van Winterswijk, diverse supermarkten, scholen, sportvoorzieningen én het OV. Indeling Begane grond Je betreedt de woning via de entree aan de voorzijde, waar je wordt verwelkomd in een nette hal met trapopgang, kelderkast, een garderobe en een keurig toilet. Vanuit de hal loop je door naar de royale woonkamer. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is de begane grond fors vergroot. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige eetkamer, ideaal voor lange avonden tafelen met vrienden of familie. Aan de achterzijde van de woning is de zitkamer gesitueerd: een heerlijke lichte ruimte met openslaande deuren naar het terras. Hier geniet je in alle seizoenen van een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De keuken is via een halfopen verbinding bereikbaar vanuit de woonkamer. Deze is modern uitgevoerd, voorzien van een stijlvol werkblad en luxe inbouwapparatuur. Deze loopt door in een praktische bijkeuken, met witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, elk met prettige lichtinval en praktische indeling. De badkamer is modern en stijlvol ingericht met een wastafelmeubel, inloopdouche en een tweede toilet. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder – ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen of kerstdecoratie. Buitenruimte De achtertuin is keurig aangelegd, onderhoudsvriendelijk en beschikt over een gave overkapping achterop het perceel, dé plek voor een gezellige zomeravond. Via de achterom bereik je eenvoudig de straat, ideaal met de fiets of tuinspullen. Daarnaast is er een aangebouwde berging voor extra opslagruimte. Verduurzaming De woning heeft een energielabel E, maar is al op diverse fronten verduurzaamd: voorzien van zonnepanelen, grotendeels HR++ glas, dakisolatie, gedeeltelijke vloerisolatie en airconditioning op de verdieping. Een mooie stap richting energiezuinig wonen met comfort. Kenmerken van de woning: - Bouwjaar 1948 - Woonoppervlakte: 108 m² - Perceeloppervlakte: 224 m² - Uitgebouwd woonkamer met tuindeuren - Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en berging - Achterom via de schutting - 6 zonnepanelen (2020), HR++ glas, airco, dakisolatie - Energielabel E Klaar om te verhuizen? Deze woning biedt karakter én comfort op een toplocatie in Winterswijk. Neem snel contact op met ons kantoor voor een bezichtiging, wij laten je dit huis met plezier zien!

Hypothek berekenen

€ 319.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.240

2 % Übertragungssteuer (€ 6.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 327.740

2,78%

Jährlich

%

€ 15.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 319.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
224 m²
Inhalt
431 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1948
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7103

Google Karten

Winterswijk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Winterswijk

Wohn- und Viertelzahlen in Winterswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Winterswijk. In 2025 waren da 23.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 283.000.

Einwohner

23.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 283.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

713

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Winterswijk
Jahr Einwohner
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Winterswijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.950 0-15: 3.180 15-25: 2.635 25-45: 5.210 45-65: 6.165

Ausbildungsstufe

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.943

Bezeichnung A

2.104

Bezeichnung B

1.635

Bezeichnung G

1.390

Bezeichnung D

1.236

Bezeichnung F

1.027

Bezeichnung E

919

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A+++

133

Bezeichnung A++

85

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Winterswijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.730

Betriebsaktivität in Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.535

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Winterswijk
Periode Verbrechen
jan 2025 65
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Winterswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Winterswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2025 ongeveer 23.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer Häuser in Winterswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.