Direkt zum Inhalt
Logo von Iets Anders Makelaars

ter Woordstraat 15

7103ZV Winterswijk • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Aalten

Fotoalbum

ter Woordstraat 15 Winterswijk
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vandaag voegen we de daad bij het woord door een kijkje te gaan nemen bij een leuke instapklare woning aan de Ter Woordstraat. Om de woning in één woord te beschrijven is niet te doen want deze woning spreekt boekdelen. Wat wel zeker is: dit paradijsje voor starters of andere geïnteresseerden houdt absoluut zijn woord. Geen loze praatjes of mooie volzinnen maar gewoon een plek waar je direct kunt neerstrijken. Benieuwd wie hier voor de komende jaren het spreekwoordelijke stokje gaat overnemen!? BINNENKIJKEN We gaan op ons gemak een kijkje nemen en beginnen bij de voordeur die uitnodigend openstaat. Voordat we binnenstappen zien we dat de voortuin met beukenhaag er strak onderhouden bij ligt, dat is mooi! In de hal openen we rechts de deur van het modern betegelde toilet. De naastgelegen meterkast is ook aangepakt en telt 9 groepen en 3 aardlekschakelaars. Onder de trap bekijken we vervolgens de handige kelderkast waar ook de glasvezelaansluiting te vinden is. We stappen binnen in de heerlijk lichte doorzonwoonkamer, waar het grote raam aan de voorzijde het daglicht in de ochtend al speels binnenlaat. Het zonnetje draait mooi rondom de woning zodat je in de middag de openslaande tuindeuren naar de achtertuin wagenwijd openzet. Al met al een heerlijke frisse ruimte met ruimte genoeg voor een gezellige zithoek en een royale eettafel waar je familie en vrienden graag ontvangt. De gesloten keuken treffen we aan de andere kant van de hal. De opstelling in twee gedeeltes is praktisch en ook speels. Qua apparatuur noteren we een brede 5-pits gaskookplaat, koelkast (2022) en een combi-oven. Verder lekker veel opbergruimte en genoeg werkblad tot je beschikking. Door naar de uitgebouwde bijkeuken die weinig woorden nodig heeft; een perfecte ruimte voor wassen, drogen en een extra koelkast! De laatste deur erachter is van de praktische berging die zichzelf wel gaat vullen. De deur naar de achtertuin pakken we straks. BOVEN VERDER Beurtelings stappen we drie verschillende slaapkamers binnen die allemaal voorzien zijn van handige vaste kasten en van die leuke originele paneeldeuren. De badkamer is iets uitgebouwd waardoor je net dat extra beetje ruimte hebt voor een riante inloopdouche. Natuurlijk ook een wastafelmeubel en een tweede toilet tot je beschikking! Vloerverwarming maakt dat je hier net iets langer voor de spiegel blijft staan. We halen de vlizotrap naar beneden en bekijken de handige bergzolderzolder met goed en wel stahoogte. Hier hangt ook de zuinige Intergas Eco combiketel die momenteel gehuurd wordt. Een vast bedrag van € 37,47 per maand, inclusief onderhoud zodat je altijd weet waar je aan toe bent. BUITEN GENIETEN In je heerlijk vrije achtertuin die op het westen ligt staat genieten voorop! Bij thuiskomst van het werk wacht de rest van de dag het zonnetje op je en slinger je net iets vaker de barbecue aan. De tuin is heerlijk onderhoudsvrij met een lekker terras en wat borders met grind en het nodige groen voor een rustige uitstraling. Zoals gezegd zorgen de openslaande tuindeuren ervoor dat binnen en buiten leuk in elkaar overlopen. Goed om te weten; de tuin is ook via de achterom te bereiken, handig voor de fietsen of je motor! BEZICHTIGEN! Geen woorden maar daden! Maak een uurtje vrij om te komen kijken en raak net als ons enthousiast van deze vrolijke lichte woning in dit gezellige straatje. De oplevering kan in overleg lekker snel, dus pak alvast die verhuisdozen maar in.

Hypothek berekenen

€ 259.015

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.030

2 % Übertragungssteuer (€ 5.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 266.045

2,78%

Jährlich

%

€ 12.951

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 259.015 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
175 m²
Inhalt
352 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1949
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Eco (gas gestookt combiketel, huur)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7103

Google Karten

Winterswijk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Winterswijk

Wohn- und Viertelzahlen in Winterswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Winterswijk. In 2026 waren da 23.118 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 283.000.

Einwohner

23.118

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 283.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

713

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Winterswijk
Jahr Einwohner
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150
2026 23.118

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Winterswijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.005 0-15: 3.155 15-25: 2.635 25-45: 5.230 45-65: 6.100

Ausbildungsstufe

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.943

Bezeichnung A

2.104

Bezeichnung B

1.635

Bezeichnung G

1.390

Bezeichnung D

1.236

Bezeichnung F

1.027

Bezeichnung E

919

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A+++

133

Bezeichnung A++

85

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Winterswijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.730

Betriebsaktivität in Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.535

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Winterswijk
Periode Verbrechen
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
mrt 2026 77
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Winterswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Winterswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2026 ongeveer 23.118 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer Häuser in Winterswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.