Einwohner
665
Letztes Jahr: 2025
Tolhuisweg 5
7738PX Witharen • Overijssel
Verkauft
€ 430.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.450
2 % Übertragungssteuer (€ 8.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 440.450
Kaufpreis /m²: € 3.613
Fotoalbum
Beschreibung
Deze ruime en sfeervolle woning uit 1978 is gelegen op een royaal perceel van 319 m² en biedt volop wooncomfort, rust en natuur; met als bijzonder pluspunt directe toegang tot het bos vanuit de achtertuin. De woning is voorzien van vloerverwarming en beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, wat het huis ook levensloopbestendig maakt. De fraai aangelegde achtertuin ligt vrij en biedt directe toegang tot het omliggende bos – ideaal voor natuurliefhebbers en rustzoekers. Hier kunt u in alle privacy genieten van het buitenleven, vogels spotten of een ontspannen wandeling maken. Tolhuisweg 5 is gelegen in de rustige buurtschap Witharen, een landelijke omgeving met volop groen en ruimte. Tegelijkertijd bent u binnen korte tijd in het gezellige centrum van Ommen. Dankzij de goede bereikbaarheid van uitvalswegen bent u snel onderweg richting Zwolle, Hoogeveen en andere omliggende plaatsen. In de directe omgeving bevindt zich een basisschool op loopafstand en daarnaast staat Witharen bekend om zijn bruisende verenigingsleven. Kortom, een comfortabele en goed onderhouden woning op een unieke locatie waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft! INDELING: Begane grond: hal - toilet met fontein - keuken voorzien van inbouwapparatuur - straatgerichte woonkamer - slaapkamer - badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting - berging. Eerste verdieping: overloop - 3 slaapkamers - badkamer voorzien van douche, ligbad, wastafel en toilet. Tweede verdieping: overloop - slaapkamer. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1978; - 5 slaapkamers; - Goede bereikbaarheid; - Directe toegang tot het bos vanuit de achtertuin; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
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€ 430.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.450
2 % Übertragungssteuer (€ 8.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 440.450
2,78%
Jährlich
%
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Direkt verfügbar
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Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 430.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 319 m²
- Inhalt
- 404 m³
- Sonstiger Innenraum
- 35 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 6 m²
- Externe Berghalle
- 7 m²
- Hinterhof Fläche
- 141 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1978
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Heizung
- Gehele vloerverwarming
- Energieausweis
- NIET BESCHIKBAAR
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuiden
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-06-2025
- Verkaufsdatum
- 17-08-2025
Badezimmer Ausstattung
2 douches, wastafelmeubel, ligbad, toilet, en wastafel
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Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Witharen
Wohn- und Viertelzahlen in Witharen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Witharen. In 2025 waren da 665 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 554.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 554.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.800
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
6
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 620 |
| 2022 | 625 |
| 2023 | 650 |
| 2024 | 665 |
| 2025 | 665 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 370.000 |
| 2022 | EUR 415.000 |
| 2023 | EUR 517.000 |
| 2024 | EUR 538.000 |
| 2025 | EUR 554.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 120
0-15: 110
15-25: 70
25-45: 145
45-65: 215
Ausbildungsstufe
Hoger
120
Praktisch
140
Middelbaar
240
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
15
Nederland
615
Buiten Europa
35
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4
Appartementen
22
Tussenwoningen
4
Vrijstaande woningen
191
Twee-onder-één-kap woningen
26
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
4
1900 tot 1925
27
1925 tot 1950
48
1950 tot 1970
66
1970 tot 1980
37
1980 tot 1990
15
1990 tot 2000
14
2000 tot 2010
20
2010 tot 2020
19
2020 en later
21
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
48
Bezeichnung F
35
Bezeichnung C
33
Bezeichnung A
30
Bezeichnung B
27
Bezeichnung D
13
Bezeichnung E
9
Bezeichnung A+++
3
Bezeichnung A++
2
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A+
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.820 | 4.080 |
| 2021 | 2.060 | 4.170 |
| 2022 | 1.610 | 4.110 |
| 2023 | 1.280 | 3.860 |
| 2024 | 1.230 | 3.870 |
Verbrauch pro Wohntyp
Huurwoning
Gas: 1.330 • Strom: 3.470
Koopwoning
Gas: 1.270 • Strom: 3.920
Appartement
Gas: 1.060 • Strom: 3.180
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Strom: 3.940
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 930 • Strom: 3.580
Betriebsaktivität in Witharen (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
15
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Gesamtanzahl der Firmensitze: 130
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Witharen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Witharen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Witharen?
Witharen telt in 2025 ongeveer 665 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Witharen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Witharen is in 2025 circa € 554.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Witharen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Witharen ligt rond € 31.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Witharen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Witharen?
In Witharen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 191 woningen.
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