Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Friesland | Qualis

De Muonts 75

8748DZ Witmarsum • Fryslân

Verkauft

€ 241.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.670

2 % Übertragungssteuer (€ 4.820) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 247.670

Kaufpreis /m²: € 2.339

Fotoalbum

De Muonts 75 Witmarsum
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het gezellige Witmarsum staat deze keurige tussenwoning te koop. De woning biedt drie comfortabele slaapkamers en een lichte, open woon-/eetkamer met volop indelingsmogelijkheden. Zowel de voor- als achtertuin zijn netjes aangelegd en grotendeels bestraat, waardoor je direct kunt genieten van een onderhoudsarme buitenruimte. Met wat persoonlijke accenten verander je dit huis moeiteloos in een warm en prettig thuis. Indeling: Begane grond: Stap de woning binnen via de hal, waar je direct de trap naar boven en het toilet vindt. De woonkamer biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten en een fijne leefruimte te creëren. Aansluitend vind je de keuken, voorzien van een standaard keukenblok gasfornuis is hier aanwezig. Vanuit de keuken heb je toegang tot de handige berging, ideaal voor extra opslagruimte en om de witgoedapparatuur aan te sluiten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. Allen van verschillend formaat, maar zeker met genoeg ruimte. Tevens is op deze verdieping een badkamer voorzien van douche en wastafel. Tweede verdieping: Bereikbaar met de vlizotrap. Ideaal voor het opbergen van kerst/vakantie spullen. Goed om te weten: - Woonoppervlakte: 103 m²; - Perceeloppervlakte: 165 m²; - Energielabel: B; - Ouderdomsclausule / uitsluitingsclausule: de bouwkwaliteit ligt lager dan bij nieuwe woningen en is voor risico van koper - Elkien voorwaarden zijn van toepassing; Ben jij enthousiast over deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Alle bezichtigingen (ook niet-huurders) dienen tijdens de bezichtigingsmiddag op maandag 8 september tussen 12:00 uur en 14:00 uur plaats te vinden. Voor een afspraak tijdens de bezichtigingsmiddag kan je bellen met ons kantoor in Sneek. We verwelkomen je graag! De sluiting van de inschrijving eindigt op donderdag 11 september om 12:00 uur. HUUR JE OP DIT MOMENT EEN WONING VAN ELKIEN? DAN HEB JE VOORRANG OM IN TE SCHRIJVEN VOOR DEZE WONING EN TE KOPEN VOOR DE VRAAGPRIJS (zie voorwaarden Elkien in de tekst hieronder**). Wordt de woning niet verkocht aan een huurder, dan wordt deze gegund aan de hoogste bieder met de koopsom als minimale inschrijfprijs. Voorwaarden Elkien: * De woning wordt verkocht in de huidige staat; * Antispeculatiebeding: de woning mag niet binnen drie jaar worden door verkocht; * Verbod van verhuur uitgezonderd verhuur aan eerste graad bloedverwanten: de woning mag drie jaar niet worden verhuurd. * Ouderdomsclausule / uitsluitingsclausule: de bouwkwaliteit ligt lager dan bij nieuwe woningen en is het risico van koper; * Voorbehoud financiering: maximaal 6 weken na mondeling akkoord koper/verkoper; * Sleuteloverdracht: maximaal 8 weken na mondeling akkoord koper/verkoper; * Indien de woning later passeert dan 8 weken, betaalt koper € 20,- boete per dag aan verkoper; * Koper dient een natuurlijk persoon te zijn; * De leveringsakte wordt betaald door Elkien (huisnotaris Breuker Netwerk Notarissen te Drachten); ** Jij huurt op dit moment een woning van Elkien (ingeschreven staan als woningzoekende telt niet); ** Indien meerdere huurders zich hebben ingeschreven, wordt de woning toegewezen op basis van loting; ** Indien jij huurder bent en met een medehuurder wilt kopen, dient deze tenminste 2 jaar ingeschreven te staan op hetzelfde huuradres (medehuurderschap) of van rechtswege door huwelijk/geregistreerd partnerschap of jullie huren ieder een woning van Elkien en willen deze woning samen kopen

Hypothek berekenen

€ 241.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.670

2 % Übertragungssteuer (€ 4.820) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 247.670

2,78%

Jährlich

%

€ 12.050

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 241.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
165 m²
Inhalt
454 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8748

Google Karten

Geografische Übersicht Witmarsum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Witmarsum

Wohn- und Viertelzahlen in Witmarsum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Witmarsum. In 2025 waren da 1.815 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 279.798.

Einwohner

1.815

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 279.798

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.387

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

27

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Witmarsum
Jahr Einwohner
2021 1.770
2022 1.780
2023 1.795
2024 1.795
2025 1.815

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Witmarsum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 202.594
2022 EUR 219.521
2023 EUR 246.060
2024 EUR 256.953
2025 EUR 279.798

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 510 0-15: 290 15-25: 200 25-45: 360 45-65: 460

Ausbildungsstufe

Hoger

320

Praktisch

310

Middelbaar

560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

60

Nederland

1.700

Buiten Europa

50

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 120
Appartementen 103
Tussenwoningen 140
Vrijstaande woningen 341
Twee-onder-één-kap woningen 172

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 118
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 117
1980 tot 1990 93
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 75
2010 tot 2020 23
2020 en later 69

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

197

Bezeichnung A

170

Bezeichnung G

160

Bezeichnung B

116

Bezeichnung A+

87

Bezeichnung D

78

Bezeichnung F

61

Bezeichnung E

38

Bezeichnung A++

31

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Witmarsum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.373 2.693
2021 1.452 2.721
2022 1.093 2.571
2023 927 2.514
2024 904 2.666

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 801 • Strom: 2.141

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.676

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 661 • Strom: 1.220

Tussenwoning

Gas: 717 • Strom: 1.797

Vrijstaande woning

Gas: 1.077 • Strom: 2.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 829 • Strom: 2.328

Betriebsaktivität in Witmarsum (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Witmarsum
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 6
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Witmarsum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Witmarsum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Witmarsum?

Witmarsum telt in 2025 ongeveer 1.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Witmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Witmarsum is in 2025 circa € 279.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Witmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Witmarsum ligt rond € 28.387 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Witmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Witmarsum?

In Witmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 341 woningen.

Meer Häuser in Witmarsum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.