Direkt zum Inhalt
Logo von Kraak & Tulner Makelaardij

Lytse Buorren 25

8842LJ Wjelsryp • Fryslân

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 3.479

Fotoalbum

Lytse Buorren 25 Wjelsryp
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke en ruime vrijstaande woning met 6 slaapkamers en veel bergruimte in Wjelsryp. Welkom aan de Lytse Buorren 25 in Wjelsryp – een markante vrijstaande woning boordevol karakter en ruimte, gelegen in een sfeervol dorp onder de rook van Franeker. Deze voormalige directeurswoning biedt maar liefst 6 slaapkamers, een royale woonkeuken, een ruime garage met meerdere schuren en een zonnige tuin rondom. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, sfeer en rust op het Friese platteland. INDELING Begane grond: Entree met trapopgang naar de verdieping. Lichte woonkamer met sfeervolle houtkachel en schuifdeuren. De aangrenzende woonkeuken is zeer ruim en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Op de begane grond is tevens een slaapkamer aanwezig en een aparte werkkamer naast de keuken. De ruime berging is voorzien van wasmachine-aansluiting, vaste kasten, toilet en een vliering. Ook is er vanuit de gang toegang tot een praktische kelder. Eerste verdieping: Overloop met drie slaapkamers (ca. 12 m², 8 m² en 5 m²), een moderne badkamer (ca. 8 m²) met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, een separaat toilet en nog twee extra slaapkamers (ca. 11 m² en 10 m²), waarvan één met vaste kast. In de gang bevinden zich twee extra bergkasten en de toegang tot de 2de zolder middels vlizo trap. Tweede verdieping: De zolder is bereikbaar via een vaste trap en kan gebruikt worden als extra kamer of bergruimte. Buitenruimte en bijgebouwen: De woning beschikt over een ruime garage met garagedeur, loopdeur en vliering. Daarnaast zijn er meerdere schuren aanwezig met een totaaloppervlakte van circa 106 m², ideaal voor hobby, opslag of werk aan huis. De fraai aangelegde tuin rondom biedt volop zon, privacy en verschillende terrassen. Er is een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Diverse overkappingen maken het buitenleven compleet. Bijzonderheden: -Bouwjaar: 1948 -Woonoppervlakte: ca. 171 m² -Perceelgrootte: 642 m² -Energielabel B -Volledig geïsoleerd -17 zonnepanelen -Kelder van ca. 7 m² -Kenmerkende bouwstijl met authentieke details -Uitstekend onderhouden en recent geschilderd Over Wjelsryp: Wjelsryp is een gezellig en gemoedelijk dorp in de gemeente Waadhoeke, gelegen in het Friese landschap net ten zuiden van Franeker. Het dorp telt iets meer dan 200 inwoners en heeft een actief dorpsleven met betrokken bewoners. In de directe omgeving vind je weidse vergezichten, waterlopen en rust, ideaal voor wie houdt van wandelen, fietsen en buitenleven. Dankzij de gunstige ligging zijn voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen binnen enkele autominuten bereikbaar in Franeker. Ook Leeuwarden en Harlingen zijn goed te bereiken, evenals de uitvalswegen richting de A31. Wjelsryp combineert de rust van het platteland met de nabijheid van stadse voorzieningen – een ideale plek voor gezinnen en liefhebbers van ruimte en karakter. Zoekt u een unieke woning met karakter, ruimte en veel mogelijkheden in een rustige en landelijke omgeving? Dan is Lytse Buorren 25 in Wjelsryp zeker een bezichtiging waard!

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
171 m²
Fläche des Grundstücks
642 m²
Inhalt
703 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
106 m²

Bau und Energie

Baujahr
1948
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-08-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8842

Google Karten

Betrachten Sie Wjelsryp auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Wjelsryp

Wohn- und Viertelzahlen in Wjelsryp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wjelsryp. In 2025 waren da 445 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.000.

Einwohner

445

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wjelsryp
Jahr Einwohner
2021 450
2022 455
2023 455
2024 450
2025 445

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wjelsryp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 295.000
2025 EUR 308.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 100 0-15: 80 15-25: 45 25-45: 100 45-65: 120

Ausbildungsstufe

Hoger

80

Praktisch

60

Middelbaar

190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

10

Nederland

430

Buiten Europa

5

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 16
Appartementen 2
Tussenwoningen 21
Vrijstaande woningen 129
Twee-onder-één-kap woningen 26

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 12
1950 tot 1970 48
1970 tot 1980 8
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 0
2020 en later 1

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

68

Bezeichnung C

36

Bezeichnung B

32

Bezeichnung D

21

Bezeichnung A

12

Bezeichnung F

12

Bezeichnung E

10

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wjelsryp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.110
2021 1.690 3.290
2022 1.260 3.090
2023 1.040 2.990
2024 1.080 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.300

Huurwoning

Gas: 1.250 • Strom: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Strom: 1.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.700

Betriebsaktivität in Wjelsryp (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 75

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wjelsryp
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wjelsryp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wjelsryp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wjelsryp?

Wjelsryp telt in 2025 ongeveer 445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wjelsryp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wjelsryp is in 2025 circa € 308.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wjelsryp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wjelsryp ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wjelsryp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wjelsryp?

In Wjelsryp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 129 woningen.

Meer Häuser in Wjelsryp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.