Direkt zum Inhalt
Logo von Woerden Makelaardij

Adriaan Duyckpad 19

3445VS Woerden • Utrecht

Verkauft

€ 699.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 714.830

Kaufpreis /m²: € 4.888

Fotoalbum

Adriaan Duyckpad 19 Woerden
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je opzoek naar een tof huis, nabij het centrum? Op korte afstand van het stadshart van Woerden ligt deze in 2014 gebouwde, uitgebouwde TUSSENWONING met twee eigen parkeerplaatsen. De woning is luxe, sfeervol en zeer modern afgewerkt met een luxe keuken met kookeiland, twee badkamers en 4 slaapkamers. De locatie van de woning is ideaal; dichtbij het gezellige centrum van Woerden en nog dichterbij het NS-station. Ook de snelwegen zijn op korte afstand, waardoor u met zowel de auto als met het openbaar vervoer diverse steden snel kunt bereiken. Voor een avondje uit of een dagje winkelen hoeft u echter niet ver te gaan. Het gezellige centrum van Woerden biedt hierin genoeg! Perfecte ligging - De locatie is ideaal: - Op loopafstand van het historische centrum van Woerden - Nabij het NS-station - Snelle verbindingen naar diverse steden via uitvalswegen Voor een avondje uit, een terrasje of uitgebreid winkelen hoeft u niet ver van huis – het levendige centrum biedt alles binnen handbereik. Begane grond, Luxe en sfeer Via de hal met meterkast, vaste kast en modern toilet (wandcloset, fonteintje, Portugese tegel en cemcolori wanden) betreedt u via een stijlvolle stalen taatsdeur de leefruimte. De woonkamer is een warme en sfeervolle plek dankzij: - Een gezellige houtkachel - Fraaie stalen en suite deuren - Vloerverwarming - Praktische trapkast - Microcement vloer en strak gestucte wanden De woonkeuken aan de achterzijde vormt het hart van de woning. Deze luxe, greeploze keuken met kookeiland is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met geborstelde houten fronten en een composiet werkblad. Voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder: - Quooker - Oven - 4-pits Pitt Cooking - Vaatwasser - Afzuigschouw Openslaande deuren geven direct toegang tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping, Comfort voor het gezin De overloop biedt toegang tot: - Drie slaapkamers - Moderne badkamer - Separate toiletruimte De slaapkamers zijn afgewerkt met een pvc-vloer en strak stucwerk. De kamers aan de voorzijde beschikken over een Frans balkon met openslaande deuren. De moderne badkamer is uitgerust met: - Vloerverwarming - Ligbad - Inloopdouche - Wastafelmeubel met spiegelkast - Marokkaanse tegels en cemcolori afwerking Tweede verdieping, Luxe privésuite Overloop. deze ruimte is perfect voor een plek om te werken. Royale vierde slaapkamer die werkelijk alles biedt: - Airconditioning - Ruime inloopkast - Badkamer en suite De tweede badkamer en suite is voorzien van: - Elektrische sauna - Douchecabine met regendouche én stoomfunctie - Wastafelmeubel met spiegelkast Daarnaast is er een praktische was-/bergruimte met opstelplaats voor de cv-ketel (cw6) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Buitenruimte & Parkeren De zonnige achtertuin op het noordwesten is fraai aangelegd met sierbestrating en groenborders. U vindt hier tevens: - Houten berging - Achterom De tuin grenst aan een afgesloten, mandelig binnenterrein dat uitsluitend toegankelijk is voor bewoners. Bij de woning horen twee privé parkeerplaatsen, direct achter de woning gelegen. Bijzonderheden: - Vier slaapkamers - Twee badkamers - Badkamer met sauna - Airconditioning aanwezig - Gezellige houtkachel - Servicekosten bedragen 30 euro per maand (€15 per parkeeplaats) - Twee eigen parkeerplaatsen - Op loopafstand van binnenstad en station Kortom Een moderne, sfeervolle en volledig instapklare gezinswoning op een toplocatie in Woerden. Hier woont u comfortabel, luxe en centraal, een plek waar u zich direct thuis voelt. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 699.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 714.830

3,04%

Jährlich

%

€ 34.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 699.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
116 m²
Inhalt
518 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
02-03-2026
Verkaufsdatum
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3445

Google Karten

Betrachten Sie Woerden auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Woerden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Woerden. In 2025 waren da 39.445 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 426.601.

Einwohner

39.445

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 426.601

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.693

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.620

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Woerden
Jahr Einwohner
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Woerden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Ausbildungsstufe

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.571

Bezeichnung C

4.448

Bezeichnung B

3.352

Bezeichnung D

1.125

Bezeichnung G

865

Bezeichnung F

780

Bezeichnung A+++

666

Bezeichnung E

605

Bezeichnung A+

431

Bezeichnung A++

287

Bezeichnung A++++

21

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Woerden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 953 • Strom: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Strom: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Strom: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Strom: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Strom: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Strom: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.141

Betriebsaktivität in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Woerden
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Woerden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Woerden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer Häuser in Woerden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.