Direkt zum Inhalt
Logo von geWOON Marcel

Bakboordlaan 5

3448KG Woerden • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Woerden Makelaardij

€ 512.345 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.097

2 % Übertragungssteuer (€ 10.247) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 524.442

Kaufpreis /m²: € 4.165

Fotoalbum

Bakboordlaan 5 Woerden
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim, licht en helemaal klaar voor de volgende bewoner, welkom in Molenvliet Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en meteen voelt: hier kan ik blijven. Een zeer royaal woonhuis met vijf slaapkamers, een balkon, dakterras, een fijne achtertuin met berging én energielabel A. Degelijk en duurzaam gebouwd, verrassend ruim opgezet en op een plek waar alles samenkomt. De woning ligt in de geliefde wijk Molenvliet, een groene en ruim opgezette woonwijk aan de westkant van Woerden. Hier woon je rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij: een wijkpark om de hoek, scholen op loop- en fietsafstand en een compleet winkelcentrum voor de boodschappen. Woerden zelf staat bekend om zijn prettige dorpsgevoel met stadse voorzieningen: een gezellig centrum, goede horeca, NS-station en een uitstekende bereikbaarheid richting Utrecht, Gouda en Leiden. Een fijne plek om te wonen voor nu én later. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toilet en praktische bergkast. De ruime, tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en voelt direct comfortabel aan. De visgraat gelegde pvc-vloer met vloerverwarming geeft de ruimte extra sfeer. De halfopen keuken (2019) heeft een moderne hoekopstelling en is voorzien van inbouwapparatuur. De wanden en de plafonds in de woning zijn netjes afgewerkt met stucwerk en behang, wat zorgt voor een verzorgde en warme uitstraling. Eerste verdieping: Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, die eenvoudig samen te voegen zijn tot één zeer royale ouderslaapkamer. Aan de voorzijde ligt een derde slaapkamer met toegang tot het balkon. De moderne badkamer (2021) is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Daarnaast is er een ruime overloop met apart toilet, bergkast en eveneens toegang tot het balkon. Tweede verdieping: Ook hier verrassend veel ruimte: twee slaapkamers. De grote overloop biedt extra bergruimte en toegang tot de cv-ruimte met combiketel en wasmachineaansluiting. Het dakterras is een heerlijke plek om buiten te zitten en van de zon te genieten. Buiten De verzorgde en beschutte achtertuin is een fijne plek om te ontspannen. Met een ruime berging en een praktische achterom is ook aan het dagelijks gemak gedacht. Pluspunten op een rij Energielabel A Degelijk en duurzaam gebouwd (1987) 5 slaapkamers, balkon én dakterras Woning recent gemoderniseerd Platte daken vernieuwd in 2023 en 2024 Zonnepanelen 2023 Hardhouten kozijnen met dubbel glas Ankerloze woningscheidende muren Gelegen in de groene en complete wijk Molenvliet Kortom: Een ruim en comfortabel huis waar alles klopt. Instapklaar, energiezuinig en gelegen op een fijne plek in Woerden. Dit is echt zo’n woning waar je zó in kunt. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, ik laat je dit huis graag ervaren. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 512.345

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.097

2 % Übertragungssteuer (€ 10.247) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 524.442

3,04%

Jährlich

%

€ 25.617

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 512.345 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
123 m²
Inhalt
417 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3448

Google Karten

Betrachten Sie Woerden auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Woerden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Woerden. In 2025 waren da 39.445 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 426.601.

Einwohner

39.445

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 426.601

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.693

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.620

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Woerden
Jahr Einwohner
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Woerden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Ausbildungsstufe

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.571

Bezeichnung C

4.448

Bezeichnung B

3.352

Bezeichnung D

1.125

Bezeichnung G

865

Bezeichnung F

780

Bezeichnung A+++

666

Bezeichnung E

605

Bezeichnung A+

431

Bezeichnung A++

287

Bezeichnung A++++

21

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Woerden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 953 • Strom: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Strom: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Strom: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Strom: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Strom: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Strom: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.141

Betriebsaktivität in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Woerden
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Woerden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Woerden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer Häuser in Woerden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.