Direkt zum Inhalt
Logo von Woerden Makelaardij

C. van Leeuwenstraat 9

3443VW Woerden • Utrecht

Verfügbar

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 4.167

Fotoalbum

C. van Leeuwenstraat 9 Woerden
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een fijne plek, dichtbij alles wat Woerden zo leuk maakt! Deze woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in het gezellige Schilderskwartier. De straat kenmerkt zich door een fijne, hechte gemeenschap en een aangename sociale sfeer. De buurt is uitermate geschikt voor gezinnen dankzij de rustige ligging en de aanwezigheid van diverse faciliteiten; twee basisscholen, een middelbare school, winkelcentrum en speelgelegenheden op loopafstand. Woerden, gelegen in het hart van het Groene Hart, biedt niet alleen prachtige natuur, maar door de gunstige ligging nabij de A12 en uitstekende spoorverbindingen ben je binnen korte tijd in steden als Utrecht, Amsterdam, Rotterdam of Den Haag. Of je nu op zoek bent naar rust of juist naar stadse dynamiek, hier combineer je eenvoudig het beste van beide werelden! Ook zijn er vele fietsmogelijkheden in de natuur waar onder richting Nieuwkoop, Oudewater en zelfs Reeuwijk! Begane grond: Comfortabel en modern afgewerkt De begane grond is voorzien van plavuizen met comfortabele vloerverwarming. Je komt binnen in de hal met meterkast, modern toilet (wandcloset), trapopgang en een praktische trapkast. Via een stijlvolle schuifdeur bereik je de ruime woon- en eetkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer, terwijl de eetkamer aan de achterzijde in directe verbinding staat met de keuken en de tuin. Dankzij de grote schuifpui vloeien binnen en buiten hier prachtig in elkaar over. De moderne keuken (eind 2018) is van alle gemakken voorzien en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, combioven, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en afzuigschouw. Daarnaast beschikt de keuken over volop opbergruimte. Praktisch detail: ook de wasmachineaansluiting bevindt zich hier, waarbij de wasmachine (eind 2025) netjes is ingebouwd in het keukenblok en bij de woning is inbegrepen. Eerste verdieping: Ruimte en comfort voor het hele gezin Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers en een praktische gangkast voor extra bergruimte. De royale slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning, een vaste kast en een nette laminaatvloer. De tweede slaapkamer aan de achterzijde en de slaapkamer aan de voorzijde zijn eveneens afgewerkt met laminaat en bieden volop mogelijkheden als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is modern en stijlvol ingericht met een inloopdouche voorzien van drain, inbouwkraan, hand- en regendouche. De wanden zijn afgewerkt met betonciré en tegels, wat zorgt voor een luxe uitstraling. Verder beschikt de badkamer over een wandcloset, een wastafelmeubel met veel opbergruimte en een designradiator. Tweede verdieping: Verrassend ruim en multifunctioneel De tweede verdieping beschikt over een ruime voorzolder met opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha) en extra bergruimte. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel met rolluiken, een laminaatvloer en praktische bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer aan de voorzijde biedt daarnaast via een luik toegang tot een extra bergvliering. Tuin: Groen, zonnig en verzorgd De fantastische diepe achtertuin is netjes aangelegd en gelegen op het zuidoosten, waardoor je optimaal van de zon kunt genieten. Met meerdere gezellige zithoekjes is er altijd wel een fijne plek te vinden. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging en via de achterom is de tuin goed bereikbaar. Bijzonderheden: - 5 slaapkames - Voorzien van 8 zonnepanelen - Vloerisolatie aanwezig - Moderne keuken (2018) - Airconditioning in hoofdslaapkamer - Ruime en praktische indeling - Schilderwerk in uitstekende staat Deze woning combineert comfort, ruimte en een fijne ligging tot een ideaal geheel. Een perfect thuis voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf!

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
425 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
97 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 3443

Google Karten

Betrachten Sie Woerden auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Woerden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Woerden. In 2025 waren da 39.445 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 426.601.

Einwohner

39.445

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 426.601

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.693

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.620

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Woerden
Jahr Einwohner
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Woerden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Ausbildungsstufe

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.571

Bezeichnung C

4.448

Bezeichnung B

3.352

Bezeichnung D

1.125

Bezeichnung G

865

Bezeichnung F

780

Bezeichnung A+++

666

Bezeichnung E

605

Bezeichnung A+

431

Bezeichnung A++

287

Bezeichnung A++++

21

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Woerden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 953 • Strom: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Strom: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Strom: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Strom: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Strom: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Strom: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.141

Betriebsaktivität in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Woerden
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Woerden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Woerden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer Häuser in Woerden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.