Direkt zum Inhalt
Logo von Van As & Van Hooff Makelaars

Costerusstraat 17

3441AK Woerden • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Van Zandwijk Makelaardij

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 5.208

Fotoalbum

Costerusstraat 17 Woerden
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Leuke compacte stadswoning met ruime benedenverdieping en drie slaapkamers. Op een rustige en charmante plek midden in het centrum van Woerden ligt deze verrassend ruime stadswoning aan de Costerusstraat 17. Deze sfeervolle tussenwoning, gebouwd in 1905, combineert het karakter van vroeger met het wooncomfort van nu. Met een royale benedenverdieping, drie slaapkamers en een zonnige achtertuin is dit een ideale starterswoning voor wie stads wil wonen met net dat beetje extra ruimte. Ruimtelijk en licht wonen De begane grond is verrassend royaal ingedeeld. Je komt binnen in een gezellige woonkamer met hoge plafonds en veel natuurlijk licht. De originele sfeer is behouden, maar de afwerking is verzorgd en praktisch. De halfopen keuken aan de achterzijde is ruim genoeg om lekker te koken en staat in open verbinding met de eet- en zithoek – ideaal voor etentjes of een avondje met vrienden. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin: een fijne buitenruimte op het zuidoosten waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Drie slaapkamers en een nette badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een kleinere kamer die perfect dienst kan doen als werkkamer, inloopkast of babykamer. De badkamer is netjes en compleet, voorzien van een douche, toilet en wastafel. Een fijne, functionele indeling die deze woning extra aantrekkelijk maakt. Centraal, maar toch rustig Omgeving: De Costerusstraat 17 ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk vlak bij het gezellige centrum van Woerden. Hier woon je in een groene en ruim opgezette buurt, waar buren elkaar kennen en kinderen nog veilig buiten kunnen spelen. Binnen een paar minuten fietsen sta je op de markt, wandel je langs de Singel of pak je een terrasje op het Kerkplein. Alle voorzieningen zijn dichtbij: supermarkten, basisscholen, sportclubs en het station zijn makkelijk bereikbaar. En voor een avondje uit zit je hier helemaal goed – Woerden heeft een levendig centrum met restaurants, cafés, een theater en een bioscoop. Liever even de natuur in? Het natuurgebied rondom de Cattenbroekplas en de uitgestrekte polders liggen om de hoek. Ideaal voor een wandeling, fietstocht of picknick. Ook qua bereikbaarheid zit je hier top: binnen no-time rijd je via de A12 richting Utrecht, Den Haag of Rotterdam. Kortom, een ideale plek voor wie rustig wil wonen, maar toch alles binnen handbereik wil hebben. Begane grond: Entree, trapopgang naar de eerste verdieping. Toegang tot de lichte woonkamer, onder de trap bevindt zich een handig bergkast. Keuken voorzien van inbouwapparatuur en toegang tot het toilet, urinoir en wastafel. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de stadstuin Verdieping: Overloop, toegang tot 3 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast. Badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche. Tuin: De zonnige achtertuin met achterom is volledig bestraat en beschikt over een aangebouwde stenen berging die is voorzien van een radiator en elektra. In de berging bevind zich de opstelling van de CV-ketel alsmede de aansluiting voor het witgoed. Bijzonderheden: - bouwjaar 1905 (Bron: BAG); - woonoppervlakte 72 m2 (conform NEN 2580); - inhoud 293 m3; - oplevering in overleg; - er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar. - As it is where it is- en niet zelfbewonings- clausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Fläche des Grundstücks
68 m²
Inhalt
293 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Hinterhof Fläche
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2025
Verkaufsdatum
26-08-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 3441

Google Karten

Betrachten Sie Woerden auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Woerden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Woerden. In 2025 waren da 39.445 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 426.601.

Einwohner

39.445

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 426.601

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.693

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.620

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Woerden
Jahr Einwohner
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Woerden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Ausbildungsstufe

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.571

Bezeichnung C

4.448

Bezeichnung B

3.352

Bezeichnung D

1.125

Bezeichnung G

865

Bezeichnung F

780

Bezeichnung A+++

666

Bezeichnung E

605

Bezeichnung A+

431

Bezeichnung A++

287

Bezeichnung A++++

21

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Woerden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 953 • Strom: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Strom: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Strom: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Strom: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Strom: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Strom: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.141

Betriebsaktivität in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Woerden
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Woerden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Woerden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer Häuser in Woerden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.