Direkt zum Inhalt
Logo von Drieman Garantiemakelaars

Franz Kafkaweg 11

3446ZK Woerden • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: LiNDA Makelaardij

€ 565.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150

Kaufpreis /m²: € 3.951

Fotoalbum

Franz Kafkaweg 11 Woerden
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze ruime tussenwoning, gelegen in de geliefde woonwijk 'Snel & Polanen'! Deze woning heeft u veel te bieden. Er is ruimte in overvloed. En laten we de heerlijke, zonnige tuin op het zuidwesten niet vergeten: een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de zon! Gelegen in een kindvriendelijke wijk vindt u deze woning in een brede, groen aangelegde en rustige straat. Snel & Polanen is ontworpen met de nadruk op groen, water en ruimte, waardoor de vele bomen, groenstroken en royale straten voor een aangename leefomgeving zorgen. Alles wat u nodig heeft is binnen handbereik: basisscholen, middelbare scholen, sportveldjes, speeltuintjes, recreatieplas Cattenbroek, en het winkelcentrum Snel & Polanen met alle voorzieningen. Bovendien is het nabijgelegen NS-station perfect voor forenzen, met directe verbindingen naar Amsterdam, Den Haag, Utrecht en Rotterdam. Binnen een half uur bent u in het hart van deze steden! Ook het bruisende stadscentrum van Woerden is gemakkelijk bereikbaar. En voor de automobilisten onder ons: een snelle verbinding naar de op- en afrit van de A12 richting Utrecht, Den Haag en Rotterdam zorgt ervoor dat u altijd goed op weg bent. Begane grond: entree via de voortuin. U komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset, trapopgang naar de verdieping en doorgang naar de woonkamer. De tuingerichte woonkamer met deur naar de tuin vormt het hart van de woning. Hier geniet u van de perfecte overgang tussen binnen en buiten, met een overvloed aan natuurlijk licht dat de ruimte vult. De nette keuken in lichte kleurstelling is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser en koelkast. 1e verdieping: overloop met toegang tot de badkamer en twee ruime slaapkamers. De badkamer, compleet met wandcloset, wastafel in meubel, inloopdouche en vloerverwarming is volledig betegeld. 2e verdieping: een zeer ruime voorzolder. Hier vindt u tevens de opstelplaats voor Cv-ketel, mechanische ventilatie en de aansluitpunten voor wasmachine en droger. Achter de knieschotten is er volop bergruimte, ideaal voor al uw spullen. Daarnaast is er een zeer ruime derde slaapkamer met een speelse, schuine hoogte. Door de bovenramen komt veel natuurlijk licht binnen. Indien gewenst kunt u op deze etage nog een vierde slaapkamer realiseren. Buiten: Geniet van het buitenleven De op het zuidwesten gelegen achtertuin is de ideale plek om te ontspannen na een drukke dag. De tuin is ingericht met sierbestrating en groenborders. Met een houten berging voor al uw tuinspullen en een overkapping voor een gezellige zitje en BBQ, is deze tuin ideaal voor buitenliefhebbers. Bijzonderheden: - moderne tussenwoning met drie slaapkamers en mogelijkheid tot een vierde; - fijne tuin gelegen op het zonnige zuidwesten met houten berging; - de woning heeft een gunstige ligging in de populaire woonwijk 'Snel & Polanen', gelegen nabij winkelcentrum, basisscholen, natuur- en recreatieplas, het NS station en de A-12. - bouwjaar 1999; Wacht niet langer en plan vandaag nog uw bezichtiging en neem uw aankoopmakelaar mee. Uw nieuwe thuis wacht op u.

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
164 m²
Inhalt
484 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging

Planung

Seit dem Angebot
17-07-2025
Verkaufsdatum
23-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3446

Google Karten

Betrachten Sie Woerden auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Woerden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Woerden. In 2025 waren da 39.445 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 426.601.

Einwohner

39.445

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 426.601

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.693

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.620

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Woerden
Jahr Einwohner
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Woerden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Ausbildungsstufe

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.571

Bezeichnung C

4.448

Bezeichnung B

3.352

Bezeichnung D

1.125

Bezeichnung G

865

Bezeichnung F

780

Bezeichnung A+++

666

Bezeichnung E

605

Bezeichnung A+

431

Bezeichnung A++

287

Bezeichnung A++++

21

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Woerden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 953 • Strom: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Strom: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Strom: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Strom: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Strom: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Strom: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.141

Betriebsaktivität in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Woerden
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Woerden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Woerden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer Häuser in Woerden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.