Direkt zum Inhalt
Logo von SLOB Makelaardij

Jan de Bakkerstraat 28

3441EE Woerden • Utrecht

Verkauft

€ 239.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.640

2 % Übertragungssteuer (€ 4.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 246.140

Kaufpreis /m²: € 7.484

Fotoalbum

Jan de Bakkerstraat 28 Woerden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk licht appartement in een sfeervol oud kaaspakhuis in de binnenstad van Woerden. De woning ligt op de 2e verdieping van dit kleinschalige appartementencomplex. Het appartement is ca. 32 m2 groot en door de schuine wanden verrassend ruim. De woning heeft een zonnig balkon, een eigen berging van ca. 5m2 en een gezamenlijke binnentuin. Beneden bevindt zich de gezamenlijke voordeur met voor elk appartement een eigen brievenbus en bel. Via het gezamenlijke trappenhuis vind je op de tweede verdieping dit appartement. Op de overloop van het trappenhuis zit de meterkast met wat opbergruimte. Je komt het appartement binnen via een hal. Deze hal geeft toegang tot de woonkamer, de slaapkamer en de badkamer. Deze zijn geheel gestuukt en geschilderd en er ligt een laminaatvloer in het gehele appartement (naturel geolied eiken). De woonkamer is gestuukt, lekker licht en er zit een open keuken in. De nog zichtbare balken en het balkon wat uitziet over de gemeenschappelijke tuin met schuurtjes, de stad en veel groen maken het verhaal af. De open keuken is in 2016 geplaatst en is op maat gemaakt en gezet door een meubelmaker. De keuken is voorzien van een koelkast, combimagnetron, gaskookplaat en een afzuigkap. De keuken biedt voldoende opberg- en werkruimte. De badkamer is functioneel ingericht en is voorzien van een toilet, douche, wasbak, c.v. ketel en wasmachineaansluiting. De slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement. In de gemeenschappelijke tuin achter het huis (gelegen op het zuiden) bevinden zich de schuren van de bewoners. Ieder heeft een eigen schuur ter beschikking en deze biedt genoeg ruimte voor wat fietsen en tuinmeubelen. Daarnaast is er in de tuin genoeg ruimte om heerlijk te zitten en fijne avonden met vrienden, familie of buren door te brengen. De tuin is, net als het balkon, gelegen op het zuiden en je geniet hier ’s zomers de hele dag van de zon. Een unieke plek om te wonen in de gezellige binnenstad met het vernieuwde kerkplein, de vele winkels en eetgelegenheden. Bovendien is Woerden centraal gelegen dichtbij de A-12 en heeft een eigen station. Heb je al interesse? Kijk je dan verder met ons mee? Indeling Gezamenlijke entree, hal en trap naar de 2e verdieping. Eigen berging van ca. 5m2. Gezamenlijke binnentuin. Tweede verdieping Via de trap kom je op de 2e verdieping hier bevindt zich de meterkast en de toegang tot de woning Entree, hal met kapstok biedt toegang tot de woonkamer, badkamer en slaapkamer. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde is erg licht door de vele raampartijen en heeft een balkon. De open keuken (2016) is voorzien van gasfornuis, koelkast, afzuigkap en een combimagnetron. De badkamer heeft een douche, wastafel en toilet hier zit ook de wasmachineaansluiting en cv. ketel Remeha 2021. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer. Balkon Balkon op het zuiden. Tuin Gezamenlijke binnentuin. Bijzonderheden De gehele woning heeft dubbele beglazing. Mooie rustige locatie in het centrum. Bouwjaar woning 1935 Balkon op het zuiden. Eigen berging van ca. 5m2. Gezamenlijke binnentuin. Om de hoek van het Westdampark Servicekosten €159.55 (waarvan €54.57 reservering voor stookkosten) Betaald parkeren bewonersvergunning voor €232,- per jaar. Kadastrale aanduiding: gemeente Woerden,sectie C, nr: 3007 A5 Oplevering in overleg. Bezichtiging na afspraak met ons kantoor.

Hypothek berekenen

€ 239.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.640

2 % Übertragungssteuer (€ 4.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 246.140

2,78%

Jährlich

%

€ 11.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 239.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
32 m²
Inhalt
109 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
150 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming en Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en geiser
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
31-07-2025
Verkaufsdatum
02-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3441

Google Karten

Betrachten Sie Woerden auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Woerden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Woerden. In 2025 waren da 39.445 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 426.601.

Einwohner

39.445

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 426.601

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.693

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.620

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Woerden
Jahr Einwohner
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Woerden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Ausbildungsstufe

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.571

Bezeichnung C

4.448

Bezeichnung B

3.352

Bezeichnung D

1.125

Bezeichnung G

865

Bezeichnung F

780

Bezeichnung A+++

666

Bezeichnung E

605

Bezeichnung A+

431

Bezeichnung A++

287

Bezeichnung A++++

21

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Woerden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 953 • Strom: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Strom: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Strom: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Strom: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Strom: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Strom: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.141

Betriebsaktivität in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Woerden
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Woerden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Woerden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer Häuser in Woerden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.