Direkt zum Inhalt
Logo von Woerden Makelaardij

Johan de Wittlaan 10 M

3445AH Woerden • Utrecht

Verkauft

€ 798.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.810

2 % Übertragungssteuer (€ 15.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 815.810

Kaufpreis /m²: € 4.895

Fotoalbum

Johan de Wittlaan 10 M Woerden
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne en royale instapklare woning in het hart van Nederland! Ben je op zoek naar een instapklare, moderne woning op een toplocatie? Kom dan snel kijken bij deze verrassend ruime karakteristieke woning met tuitgevel! De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een luxe keuken, een praktische bergvliering én twee eigen parkeerplaatsen. De woning is in 2015 gebouwd en in 2016 opgeleverd, en sindsdien uitstekend onderhouden. De locatie van de woning is ideaal te noemen; dichtbij het gezellige centrum van Woerden en nog dichterbij het NS-station. Op loopafstand vindt u het Brediuspark, waar u heerlijk kunt wandelen of sporten en kinderen kunnen spelen in de prachtige natuurspeeltuin. Scholen zijn nabij gelegen, op slechts 5 minuten fietsen, evenals de dichtstbijzijnde supermarkt. Ook de snelwegen zijn op korte afstand, waardoor u met zowel de auto als met het openbaar vervoer diverse steden snel kunt bereiken. Voor een gezellig avondje uit of een dagje winkelen hoeft u echter niet ver te gaan. Het centrum van Woerden biedt hierin genoeg! Begane grond Binnenkomst via de entree/hal met meterkast, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer van maar liefst 5.75 meter breed, bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een sfeervolle gashaard. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin geniet je hier van veel licht. Daarnaast is er een praktische trapkast wat extra bergruimte biedt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken. Deze is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een combi-magnetron, combi-stoomoven, grote koelkast, vriezer, 5-pits gasfornuis, vaatwasser, Quooker, afzuigschouw en een spoeleiland. De gehele begane grond is afgewerkt met strak gestucte wanden en plafond en voorzien van houtlook vloertegels met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Via de overloop heeft u toegang tot 3 goede slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ruime inloopkast. De kamer aan de voorzijde beschikt over een vaste inbouwkast. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een dubbele wastafel met een handgemaakt meubel, een wandcloset, een designradiator, comfortabele vloerverwarming en een luxe douchehoek met zowel een regen- als handdouche. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een vaste inbouwkast. Via de slaapkamer aan de voorzijde heb je ook nog toegang tot de vliering via een vaste trap. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, opbergkast en de opstelplaats van de cv-ketel. De 2e verdieping is aan de achterzijde uitgerust met een luxe dakkapel met grote raampartijen en aan de voorzijde van een mooie tuitgevel. Tuin De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten, onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een vrijstaande berging. Via het afgesloten binnenterrein is de tuin ook gemakkelijk achterom te bereiken. Parkeren De tuin grenst aan de achterzijde aan een gezamenlijk binnenterrein, dat alleen toegankelijk is voor bewoners. Bij de woning horen twee eigen parkeerplaatsen. De servicekosten van het achtergelegen binnenterrein, voor het onderhoud van dit terrein bedragen € 15,- per maand per parkeerplaats. Bijzonderheden - Ruime woning met uitbouw aan de achterzijde, opgeleverd in 2016 - Moderne badkamer en keuken - 5 slaapkamers - Voorzien van een inloopkast en 3 inbouwkasten - Vaste trap naar de vliering voor eenvoudig toegankelijke opbergruimte. - Zonnescherm en screens voor alle ramen aan de achterzijde van het huis - Twee eigen parkeerplekken op mandelig terrein (€15,- per maand per parkeerplek) - Zonnige, onderhoudsvrije tuin op het zuidoosten met berging - Ideale ligging in zeer gewilde, kindvriendelijke buurt nabij stadscentrum Woerden en NS-station. Deze instapklare woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, luxe en een centrale ligging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen!

Hypothek berekenen

€ 798.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.810

2 % Übertragungssteuer (€ 15.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 815.810

3,04%

Jährlich

%

€ 39.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 798.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
596 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
13-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3445

Google Karten

Betrachten Sie Woerden auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Woerden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Woerden. In 2025 waren da 39.445 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 426.601.

Einwohner

39.445

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 426.601

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.693

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.620

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Woerden
Jahr Einwohner
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Woerden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Ausbildungsstufe

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.571

Bezeichnung C

4.448

Bezeichnung B

3.352

Bezeichnung D

1.125

Bezeichnung G

865

Bezeichnung F

780

Bezeichnung A+++

666

Bezeichnung E

605

Bezeichnung A+

431

Bezeichnung A++

287

Bezeichnung A++++

21

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Woerden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 953 • Strom: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Strom: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Strom: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Strom: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Strom: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Strom: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.141

Betriebsaktivität in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Woerden
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Woerden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Woerden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer Häuser in Woerden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.