Direkt zum Inhalt
Logo von Woerden Makelaardij

Kromwijkerdijk 20

3448HW Woerden • Utrecht

Unterbreitung

€ 1.295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.322.750

Kaufpreis /m²: € 6.442

Fotoalbum

Kromwijkerdijk 20 Woerden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Landelijk wonen met ruimte, comfort en modern, dat is precies wat deze vrijstaande woning aan de Kromwijkerdijk te bieden heeft. Deze karaktervolle woning combineert sfeer en luxe met een royale indeling, veel lichtinval en een heerlijke tuin rondom de woning. Hier geniet u dagelijks van de ruimte en natuur, terwijl de voorzieningen van Woerden op korte afstand liggen. Bovendien is de woning duurzaam en energiezuinig met energielabel A. De woning is voorzien van een warmtepomp, 25 zonnepanelen en gevel-, vloer- en dakisolatie, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en zeer lage energielasten. Begane grond Via de entree komt u in een ruime en royale hal met meterkast, een toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer beschikt over een prachtige parketvloer met massieve toplaag en vloerverwarming. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en bieden een vrij en groen uitzicht over het omliggende landschap, waar aan de achterzijde regelmatig paarden en schapen te zien zijn. De woonkamer en keuken/eetkamer worden gescheiden door stijlvolle staatsschuifdeuren. Hierdoor kunt u de ruimtes eenvoudig van elkaar afsluiten voor extra privacy, maar ook juist met elkaar verbinden voor een ruim en open geheel. De keuken is uitgevoerd met plavuizen en beschikt over een stijlvol kookeiland met een nieuwe 5-pits inductiekookplaat. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, afzuigsysteem, Quooker, combi-oven/magnetron en een ingebouwd koffiezetapparaat. Het geheel is afgewerkt met een natuurstenen werkblad, wat de keuken een luxe en tijdloze uitstraling geeft. Daarnaast is er in de keuken/eetkamer een gezellige hoekhaard, wat zorgt voor extra sfeer tijdens lange avonden aan tafel. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot de tuin en veranda. Over de gehele begane grond is vloerverwarming aanwezig. Vanuit de keuken bereikt u een lange hal met grote raampartijen en een knus zitnisje. De hal beschikt over een openslaande voordeur naar buiten. Hier bevindt zich een extra slaapkamer of speelkamer, momenteel voorzien van plavuizen. Een ruime hobbykamer met een inloopkast en openslaande deuren naar de veranda. Deze hobbykamer beschikt over een badkamer en suite met: inloopdouche met opgebouwde kraan, wastafelmeubel met wasbak, twee ingebouwde kranen en wandcloset. Vanuit de badkamer is eveneens toegang tot de tuin en veranda. Garage en bijkeuken Aan het einde van de hal bevindt zich de ruime garage, welke direct is verbonden met de bijkeuken. In de garage is ook de warmtepomp opgesteld. De bijkeuken is voorzien van een spoelbak, aansluitingen voor wasmachine, -droger en extra vaatwasmachine. Ook vanuit de bijkeuken is toegang tot de achtertuin en veranda. De garage beschikt bovendien over een ruime vliering over bijna de volledige lengte, ideaal voor extra opslag. De garage heeft aan de voorzijde openslaande deuren. Ook de garage en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en een badkamer. Dankzij de grote dakkapellen zijn alle kamers heerlijk licht en ruim en hebben zij een uitzicht over de omliggende weilanden. Eén slaapkamer beschikt over vaste kasten. De middelste kamer wordt momenteel gebruikt als kantoor. Maar is prima te gebruiken als slaapkamer. De derde slaapkamer heeft een speelse indeling met een extra wand waarachter zich veel bergruimte en een inloopkast bevindt. De badkamer is compleet uitgevoerd met: ligbad met thermostaatkraan, inloopdouche met ingebouwde kraan, wastafelmeubel met twee natuurstenen wastafels, twee ingebouwde kranen en wandcloset Buitenruimte Rondom de woning ligt een ruime en groene tuin die onder architectuur is aangelegd, volop privacy en mogelijkheden biedt. Aan de achterzijde bevindt zich een groot terras, deels overkapt, waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van zowel zon als schaduw. De woning beschikt daarnaast over een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. Samengevat Deze vrijstaande woning biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort, sfeer en ruimte. Met veel faciliteiten op de begane grond, een royale indeling en een heerlijke tuin is dit een ideale en duurzame woning voor wie ruim wil wonen in het buitengebied van Woerden. openslaande deuren naar buiten. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.322.750

3,04%

Jährlich

%

€ 64.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.295.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
201 m²
Fläche des Grundstücks
1135 m²
Inhalt
874 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3448

Google Karten

Betrachten Sie Woerden auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Woerden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Woerden. In 2025 waren da 39.445 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 426.601.

Einwohner

39.445

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 426.601

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.693

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.620

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Woerden
Jahr Einwohner
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Woerden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Ausbildungsstufe

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.571

Bezeichnung C

4.448

Bezeichnung B

3.352

Bezeichnung D

1.125

Bezeichnung G

865

Bezeichnung F

780

Bezeichnung A+++

666

Bezeichnung E

605

Bezeichnung A+

431

Bezeichnung A++

287

Bezeichnung A++++

21

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Woerden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 953 • Strom: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Strom: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Strom: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Strom: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Strom: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Strom: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.141

Betriebsaktivität in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Woerden
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Woerden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Woerden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer Häuser in Woerden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.