Direkt zum Inhalt
Logo von LiNDA Makelaardij

Meidoornstraat 34

3442GC Woerden • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Woerden Makelaardij

€ 510.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.050

2 % Übertragungssteuer (€ 10.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 522.050

Kaufpreis /m²: € 3.953

Fotoalbum

Meidoornstraat 34 Woerden
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gezellig wonen! Dat kan in deze ruime, uitgebouwde eengezinswoning met een rustige ligging en alle stadsgemakken binnen handbereik. De woning beschikt over een fijne woonkamer met een grote open keuken, een praktische bijkeuken en een zonnige tuin op het zuidwesten. Er is ook een verdiepte fietsoverkapping in de voortuin gemaakt. Wordt dit jouw droomhuis? De Meidoornstraat is gelegen in het populaire Bloemen- en Bomenkwartier dichtbij de binnenstad van Woerden. Deze kindvriendelijke wijk wordt gekenmerkt door ruim opgezette straten met veel groen. In de wijk vind je basisscholen, diverse kinderopvanglocaties, een middelbare school en de eerste energieneutrale supermarkt van Nederland. In een mum van tijd sta je op het station en in het centrum van Woerden met winkels en gezellige horeca. Via de Boerendijk ben je snel op de uitvalswegen richting de A12 en de N11. Indeling: Begane grond Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een brede, verzorgde voortuin met handige fietsoverkapping. Via de voordeur betreed je de ruime hal, waar zich de trapopgang, garderobe, een praktische trapkast met groepenkast en de toiletruimte bevinden. De hal geeft toegang tot de open keuken, die naadloos overloopt in de uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prachtige lichtinval. De openslaande deuren verbinden de woonkamer direct met de zonnige achtertuin op het zuidwesten, ideaal voor wie van binnen én buitenleven houdt. De verhoogde open keuken is stijlvol opgesteld langs één wand en biedt volop werk- en bergruimte. De keuken is van alle gemakken voorzien: een vaatwasser, oven, combi-oven, koelkast, anti-frost vriezer, Quooker, 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap maken koken hier een waar plezier. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met een praktische vaste kastenwand en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit deze ruimte heb je eveneens directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop leidt naar twee slaapkamers, een berging en de badkamer. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van vaste kasten én heeft een deur naar het platte dak. Ook de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast. De comfortabele badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte douchehoek, tweede toilet en een modern wastafelmeubel met waskom. Tweede verdieping Op de overloop bevindt zich de HR CV-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Via een luik is de royale bergvliering te bereiken, die zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt. De kamer aan de achterzijde beschikt over een deur naar een ruime inloopkast – een droom voor iedere kledingliefhebber. Tuin De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon. De tuin is voorzien van een achterom die uitkomt op een poort, wat het extra praktisch maakt. Een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te tafelen op lange zomerdagen. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1960 - Woonoppervlakte: ca 129 m² - Perceel: 129 m² - Er zijn houten- en grotendeels kunststof kozijnen toegepast - Grotendeels voorzien van HR++ glas - Dakopbouw 2016 - Badkamer vernieuwd 2018 - HR CV-ketel 2018 - Dakbedekking uitbouw vernieuwd 2016 - Dakbedekking bijkeuken vernieuwd 2022 - 9 Zonnepanelen geplaatst 2022 - Voortuin opnieuw aangelegd met fietsoverkapping 2020 - Massief houten vloerdelen op de begane grond en overloop op de eerste verdieping - Aan de achterzijde op zolder hangt een elektrisch sunscreen dat het zonlicht én de warmte tegenhoudt - Oplevering in overleg Wil je een afspraak maken om deze uitgebouwde eengezinswoning met zonnige achtertuin te bekijken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan de inhoud van deze tekst, plattegronden en/of andere presentaties op deze website. Wij adviseren je een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen bij de aankoop van je nieuwe woning.

Hypothek berekenen

€ 510.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.050

2 % Übertragungssteuer (€ 10.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 522.050

3,04%

Jährlich

%

€ 25.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 510.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
129 m²
Inhalt
380 m³
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-07-2025
Verkaufsdatum
21-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3442

Google Karten

Betrachten Sie Woerden auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Woerden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Woerden. In 2025 waren da 39.445 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 426.601.

Einwohner

39.445

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 426.601

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.693

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.620

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Woerden
Jahr Einwohner
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Woerden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Ausbildungsstufe

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.571

Bezeichnung C

4.448

Bezeichnung B

3.352

Bezeichnung D

1.125

Bezeichnung G

865

Bezeichnung F

780

Bezeichnung A+++

666

Bezeichnung E

605

Bezeichnung A+

431

Bezeichnung A++

287

Bezeichnung A++++

21

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Woerden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 953 • Strom: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Strom: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Strom: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Strom: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Strom: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Strom: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.141

Betriebsaktivität in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Woerden
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Woerden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Woerden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer Häuser in Woerden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.