Direkt zum Inhalt
Logo von LiNDA Makelaardij

Prinsenlaan 23

3442CA Woerden • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Woerden

Fotoalbum

Prinsenlaan 23 Woerden
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke jaren '30 woning: volledig gerenoveerd, gasloos en instapklaar! Deze hoogwaardig afgewerkte 2-onder-1-kapwoning is in 2024/2025 van top tot teen aangepakt. De authentieke jaren '30 uitstraling is gecombineerd met de duurzaamheidseisen van nu. De woning is volledig gasloos en optimaal geïsoleerd. Met nieuwe kozijnen, HR++ beglazing, zonnepanelen en energielabel A++ geniet je van lage energielasten. De buitenzijde is voorzien van ambachtelijk knipvoegwerk en sfeervolle glas-in-loodramen, geïntegreerd in dubbelglas. Dankzij een nieuwe aan- en opbouw is er extra leefruimte gecreëerd. De neutrale en moderne afwerking met een luxe keuken, badkamer en toilet zorgen voor optimaal wooncomfort. Bovendien is de tuin in 2025 ontworpen en aangelegd en beschikt het over een gerenoveerde berging. Op eigen terrein vind je een parkeerplaats met laadpaal. Een unieke kans voor wie de sfeer van jaren '30 zoekt, maar zekerheid en het comfort van een nieuwe woning wenst. De Prinsenlaan is gelegen in het populaire Bloemen- en Bomenkwartier. Een rustige, karakteristieke buurt op loopafstand van de binnenstad, het station en diverse voorzieningen. Via Boerendijk zijn de A12 en N11 snel bereikbaar. Indeling Begane grond: De auto parkeer je eenvoudig op de oprit aan de voorkant. Via de houten voordeur aan de zijkant van het huis kom je in de hal. De hal is het aangenaam licht door de glas-in-loodramen in de zijgevel. Verder vind je hier de trapopgang, de meterkast, de luxe toiletruimte, bergruimte onder de trap en de industriële schuifdeur naar de woonkamer. De woonkamer is sfeervol ingericht met een pvc-vloer met visgraatmotief en strak gestucte wanden en plafonds. Het eetgedeelte met aansluitend de open keuken liggen aan de achterzijde. De woningbrede glazen pui met openslaande deuren in de achtergevel brengen volop daglicht naar binnen. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte. Dankzij de grote raampartijen heb je een leuk uitzicht op de straat en is het hier heerlijk vertoeven. Verdieping: De overloop van de verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische inpandige berging. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De woningbrede master bedroom bevindt zich aan de voorzijde en heeft een sfeervolle hoge nok. Ook deze kamer heeft airconditioning, wat zorgt voor optimaal slaapcomfort. De tussengelegen badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een: - Ruime inloopdouche - Ligbad - Wastafelmeubel met spiegelkast - Tweede toilet Naast de badkamer bevindt zich een praktische bergruimte waar de warmtepomp, elektrische boiler en omvormer van de zonnepanelen zijn opgesteld. Tuin en berging: De achtertuin is bereikbaar via de zijkant van het huis of vanuit de woonkamer. De tuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met gras en sierbestrating. Achterin staat een gerenoveerde stenen berging, gelegen over de volledige breedte van het perceel. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1929 - Woonoppervlakte: ca. 100 m² - Berging: ca. 14 m² - Perceel: 156 m² - Gasloze woning met energielabel A++ - Instapklare jaren ’30 woning met authentieke jaren '30 details - De woning is volledig gerenoveerd en hoogwaardig afgewerkt in 2024/2025 - Geïsoleerde betonnen begane grond vloer met vloerverwarming - Vloerverwarming heeft een koelfunctie middels de warmtepomp - Alle installaties zijn volledig vernieuwd - Gevels en daken zijn (na)geïsoleerd - Airco’s aanwezig op de verdieping - Voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing - Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2025 - Er zijn 12 zonnepanelen geïnstalleerd in 2024 - Parkeren op eigen terrein met laadpaal voor een elektrische auto - De gevel is deels afgewerkt met onderhoudsvriendelijke gevelbekleding - Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde op de begane grond - Achtertuin opnieuw aangelegd - Verwarming en warm water middels warmtepomp met elektrische boiler - Gelegen op een toplocatie, nabij het centrum van Woerden - Oplevering in overleg Wil je een afspraak maken om deze volledig gerenoveerd en karakteristieke 2-onder-1-kapwoning te bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken. Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst, plattegronden, foto`s en overige presentaties.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
156 m²
Inhalt
340 m³
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3442

Google Karten

Betrachten Sie Woerden auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Woerden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Woerden. In 2025 waren da 39.445 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 426.601.

Einwohner

39.445

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 426.601

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.693

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.620

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Woerden
Jahr Einwohner
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Woerden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Ausbildungsstufe

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.571

Bezeichnung C

4.448

Bezeichnung B

3.352

Bezeichnung D

1.125

Bezeichnung G

865

Bezeichnung F

780

Bezeichnung A+++

666

Bezeichnung E

605

Bezeichnung A+

431

Bezeichnung A++

287

Bezeichnung A++++

21

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Woerden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 953 • Strom: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Strom: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Strom: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Strom: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Strom: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Strom: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.141

Betriebsaktivität in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Woerden
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Woerden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Woerden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer Häuser in Woerden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.