Direkt zum Inhalt
Logo von ML2 Vastgoed

Prinses Beatrixstraat 19

3441XJ Woerden • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Lauteslager Makelaars
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Schoonhoven

Fotoalbum

Prinses Beatrixstraat 19 Woerden
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Omschrijving: Deze karakteristieke woning aan de Prinses Beatrixstraat 19 in het centrum van Woerden wordt te koop aangeboden! De woning ademt sfeer, karakter en historie! Vroeger in gebruik als paardenstal, maar in de loop der jaren omgebouwd tot een fijne eengezinswoning, voorzien van alle gemakken en mét behoud van de details. Dit zie je onder andere terug in de prachtige gevel en de glas-in-loodramen. Op de begane grond beschikt de woning over een riante woonkamer, een fijne eethoek en een aangrenzende woonkeuken. Op de verdieping zijn twee slaapkamers en een complete badkamer met een ligbad en een tweede toilet gesitueerd. De masterbedroom heeft een aangrenzende kantoorruimte/kamer. Zijn meer slaapkamers gewenst? Geen probleem; de verkopers hebben een viertal scenario’s voor ogen waarmee er drie of zelfs vier slaapkamers op de verdieping gerealiseerd kunnen worden! Natuurlijk mogen de twee bergvlieringen en de praktische bijkeuken niet onbenoemd blijven. Door de openslaande deuren in de woonkamer betreedt men de riante stadstuin, gelegen op het oosten. De tuin is van voldoende omvang voor de creatie van meerdere fijne zitplekken, desgewenst in de schaduw, onder de overkapping. En dat is nog niet alles! In de tuin is een bijgebouw aanwezig welke gebruikt wordt als thuiswerkkantoor en gastenverblijf. Het bijgebouw beschikt dan ook over een compleet uitgeruste badkamer. Via het bijgebouw kan men de achtertuin ook achterom betreden. Zoals de verkopers omschrijven is de Prinses Beatrixstraat een hechte en gezellige buurt met een fijne mix van jonge professionals, gezinnen en mensen die hier al jarenlang met plezier wonen. De verkopers zijn dan eerder ook al verhuisd binnen de straat! Met de spontane borrels of etentjes aan het water heerst er een gezellige sfeer. De woning bevindt zich op steenworp afstand van de binnenstad van Woerden. Hier is een breed scala aan winkels, horeca en recreatiemogelijkheden te vinden. Daarnaast zijn er scholen en diverse sportvoorzieningen in de directe omgeving. Om de hoek bevindt zich een supermarkt. Bijzonderheden: - Instapklare en karakteristieke woning met sfeervolle details; - Sfeervolle woonkamer met een riante open keuken; - Praktische bijkeuken aanwezig; - Twee slaapkamers (circa 9,9 en 6,7 vierkante meter); - Kantoorruimte/kamer aanwezig op de verdieping (circa 6 vierkante meter); - Complete badkamer met een ligbad en een tweede toilet aanwezig; - Vier scenario’s beschikbaar om de verdieping te vergroten; - Twee bergvlieringen aanwezig; - Vloerverwarming op de begane grond; - Riante stadstuin op het oosten; - Riant bijgebouw met compleet uitgeruste badkamer aanwezig; - De tuin is achterom bereikbaar; - Energielabel C; - Oplevering in overleg; - Indicatie (gemeentelijke) lasten opvraagbaar. Indeling: Begane grond: De voordeur bevindt zich aan de voorzijde van de woning en geeft toegang tot de entree. Hier zijn het toilet met fonteintje en de meterkast gesitueerd. Ook bevindt zich hier de trap naar de verdieping en is er voldoende ruimte voor een kapstok en schoenenkast. Via de entree komt men in de riante woonkeuken en aangrenzende woonkamer terecht. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een ruime zithoek. Vanuit de woonkamer is de eethoek aan de achterzijde gemakkelijk bereikbaar. Hier bevinden zich de openslaande deuren voor een directe toegang tot de achtertuin. De woonkeuken is ook aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Deze beschikt over een gasfornuis met oven, een afzuigkap, een spoelbak, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie en een combimagnetron. Door de lichtkoepel beschikt deze ruimte over prettig lichtinval. Bovendien bevindt zich hier een praktische bijkeuken voor extra opbergruimte en de wasmachine. Meer opbergruimte is te vinden op de bergvliering, waar ook de cv-ketel gesitueerd is. De woonkamer en keuken beschikken over een eikenhouten vloer. De entree beschikt over een PU gietvloer. De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming. Verdieping: De trap in de entree biedt toegang tot de verdieping, waar twee slaapkamers en een badkamer gesitueerd zijn. De twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde. De grootste slaapkamer beschikt over een oppervlakte van circa 9,9 vierkante meter. De tweede slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 6,7 vierkante meter. De masterbedroom beschikt over een aangrenzende kamer/kantoorruimte met een oppervlakte van circa 6 vierkante meter. Aan de achterzijde is de complete badkamer gelegen, welke beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Via de overloop is de tweede bergvliering te bereiken. De slaapkamers op de verdieping beschikken over een laminaatvloer. In de badkamer is een tegelvloer aanwezig. Tuin: De woning beschikt over een riante stadstuin, gelegen op het oosten. In de tuin is voldoende ruimte voor verschillende zitgelegenheden. De overkapping biedt een prettige, overdekte zitplek. De achtertuin is bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer en via achterom. Berging: In de tuin is een bijgebouw gelegen, welke voorziet in opbergruimte. De verdieping is momenteel in gebruik als thuiswerkkantoor en gastenverblijf. Deze ruimte beschikt over een complete badkamer met een douche, een wastafel en een toilet. Bent u geïnteresseerd in de woning of heeft u vragen, neem dan contact met ons op! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! * De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * De verstrekte informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. * De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
158 m²
Inhalt
396 m³
Externe Berghalle
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3441

Google Karten

Betrachten Sie Woerden auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Woerden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Woerden. In 2025 waren da 39.445 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 426.601.

Einwohner

39.445

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 426.601

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.693

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.620

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Woerden
Jahr Einwohner
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Woerden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Ausbildungsstufe

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.571

Bezeichnung C

4.448

Bezeichnung B

3.352

Bezeichnung D

1.125

Bezeichnung G

865

Bezeichnung F

780

Bezeichnung A+++

666

Bezeichnung E

605

Bezeichnung A+

431

Bezeichnung A++

287

Bezeichnung A++++

21

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Woerden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 953 • Strom: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Strom: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Strom: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Strom: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Strom: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Strom: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.141

Betriebsaktivität in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Woerden
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Woerden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Woerden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer Häuser in Woerden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.