Direkt zum Inhalt
Logo von Beatrijs de Jong Makelaardij

Prof. Oudlaan 3

3445CP Woerden • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Jager Real Estate

€ 543.210 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.714

2 % Übertragungssteuer (€ 10.864) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 555.924

Kaufpreis /m²: € 4.416

Fotoalbum

Prof. Oudlaan 3 Woerden
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het geliefde Staatsliedenkwartier staat deze ruime en instapklare tussenwoning met 3 slaapkamers (meer mogelijk), 2 moderne badkamers en een zonnige voor- én achtertuin met berging. Een ideale gezinswoning op een rustige, groene locatie en toch op korte fietsafstand van het centrum en NS-station. Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op die de woning een warme en ruimtelijke sfeer geeft. De Z-vormige woon-/eetkamer is stijlvol afgewerkt met een fraaie eiken lamelparketvloer en strak gestuukte wanden en plafonds. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkamer met uitzicht op de zonnige voortuin – een fijne plek om te ontspannen. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een royale eettafel, waar je met familie en vrienden kunt tafelen terwijl je uitkijkt op de tuin. Direct daarnaast tref je de moderne keuken in L-opstelling. Deze is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier stap je zo de diepe achtertuin in. Dankzij de diepte geniet je hier van veel privacy én heerlijke zonuren in de zomer. Ook de ruime voortuin biedt plek voor een comfortabel zitje in de zon. Via de poort met achterom bereik je de achtergelegen zeer ruime berging met achterom – perfect voor fietsen of hobbyruimte. Via een open trap in de eetkamer bereik je de eerste verdieping. Deze verdieping is bijzonder luxe ingedeeld met aan de voorzijde een royale hoofdslaapkamer met balkon. Deze kamer heeft directe toegang tot een verrassend riante badkamer met wastafel, maatwerk meubel en ligbad – een heerlijke wellnessplek. Het is eenvoudig om de badkamer eventueel te scheiden van de hoofdslaapkamer of om deze ruimte weer om te bouwen tot slaapkamer. Daarnaast is er op deze verdieping een tweede badkamer in dezelfde luxe stijl met beton ciré afwerking, maatwerk wastafelmeubel en inloopdouche. Aan de achterzijde van de woning tref je een tweede fijne slaapkamer. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping biedt een ruime, lichte slaapkamer met dakkapel en een praktische voorzolder met de wasmachine opstelling en c.v.-installatie (2019). Het is mogelijk om aan de voorzijde een tweede dakkapel te plaatsen (vergunning plichtig) om bijvoorbeeld een extra slaapkamer te creëren. Duurzaam en energiezuinig wonen (energielabel B)! De woning is de afgelopen jaren flink verduurzaamd. Voorzien van gevelisolatie (2023), Tonzon vloerisolatie met bodemafdekker (2022), dakisolatie en volledig voorzien van dubbele beglazing. Op het dak van de berging liggen 3 zonnepanelen (1350 Wp). Daarnaast is de keuken voorbereid op inductie koken (aparte groep + perilex stekker) en is de cv-ketel vernieuwd in 2019. Een comfortabel en toekomstbestendig huis met lage energielasten! De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen. Scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen op korte afstand. Binnen enkele minuten fiets je naar het gezellige centrum van Woerden of het station. Pluspunten op een rij: • Rustige, kindvriendelijke ligging aan groen hofje; • 2 moderne badkamers (2020); • 3 slaapkamers, uitbreidingsmogelijkheden; • Voor- en achtertuin met berging en achterom; • Instapklaar en strak afgewerkt; • Duurzame woning - Energielabel B • Scholen, winkels en uitvalswegen dichtbij; • Oplevering in overleg. Een afspraak inplannen kan eenvoudig door een bezichtigingsaanvraag te doen op Funda. Je ziet dan precies wanneer we er zijn en kunt online een afspraak inplannen via Housapp. Bellen mag uiteraard ook! Graag tot ziens aan de Prof. Oudlaan 3! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 543.210

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.714

2 % Übertragungssteuer (€ 10.864) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 555.924

3,04%

Jährlich

%

€ 27.161

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 543.210 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
175 m²
Inhalt
423 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-02-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 3445

Google Karten

Betrachten Sie Woerden auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Woerden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Woerden. In 2025 waren da 39.445 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 426.601.

Einwohner

39.445

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 426.601

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.693

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.620

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Woerden
Jahr Einwohner
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Woerden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Ausbildungsstufe

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.571

Bezeichnung C

4.448

Bezeichnung B

3.352

Bezeichnung D

1.125

Bezeichnung G

865

Bezeichnung F

780

Bezeichnung A+++

666

Bezeichnung E

605

Bezeichnung A+

431

Bezeichnung A++

287

Bezeichnung A++++

21

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Woerden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 953 • Strom: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Strom: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Strom: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Strom: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Strom: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Strom: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.141

Betriebsaktivität in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Woerden
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Woerden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Woerden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer Häuser in Woerden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.