Direkt zum Inhalt
Logo von Gevaert Makelaars

Rembrandtlaan 118

3443EM Woerden • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: LiNDA Makelaardij

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.342

Fotoalbum

Rembrandtlaan 118 Woerden
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime gezinswoning met garage in de Schildersbuurt! Op zoek naar een royale gezinswoning? Deze fijne woning in de Schildersbuurt ligt dichtbij scholen, winkels en sport-voorzieningen. Met een doorzon woonkamer, vier ruime slaapkamers, garage, royale achtertuin, oprit en zonnepanelen is dit een fijne woonplek! Indeling: Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapkast. Aan de linkerzijde bevindt zich de doorzon woonkamer welke ca. 31m² groot is. Vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken. Het keukenblok is in een rechte opstelling geplaatst en is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken welke beschikt over een royale stenen schuur, toegang tot de garage en een achterom. Kadastraal is het perceel nog niet gesplitst van het perceel van de achtergelegen woningen. De kosten voor splitsing zijn voor de koper. Eerste verdieping: overloop, in totaal 3 slaapkamers waarvan er 2 zeer royaal zijn. De badkamer heeft een douche-gedeelte en er is een wastafel aanwezig. Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken met overloop en ruime vierde slaapkamer met dakraam. Overloop met opstelplaats cv ketel en aansluitpunt wasmachine. - bouwjaar: 1966; - gebruiksoppervlakte: 114 m², garage ca. 18 m²; - perceel: ca. 186 m² groot (moet nog gesplitst worden) - Kosten splitsing perceel is voor rekening van de kopers Koop voorrang: - Huurders van een sociale huurwoning uit dezelfde gemeente, hebben 28 dagen voorrang om tot koop over te gaan. - Als er meerdere gegadigden zijn, hebben huurders die een sociale huurwoning achterlaten, de eerste 28 dagen voorrang. Wanneer alle gegadigden een sociale huurwoning achterlaten krijgen ze de kans om een laatste bod uit te brengen. De woning gunnen wij aan de beste bieder. - Zijn er geen geschikte kandidaten die momenteel (DAEB) huurder zijn dan bieden wij de woning aan overige geïnteresseerden aan. - Iedereen wordt nu al uitgenodigd om de woning te komen bekijken, met dien verstande dat binnen de eerste 28 dagen biedingen van huurders eerst worden bekeken - Wij zullen tijdens de bezichtiging de vragen die er over de procedure zijn beantwoorden. - Projectnotaris keuze verkoper: Westdam Netwerk Notarissen Woerden. - Dit betreft een voormalige huurwoning (er zullen extra clausules in de koopovereenkomst worden opgenomen); - ‘As is where is’- clausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst; - Let op: als je deze woning koopt, dan bent je verplicht om er zelf te gaan wonen (termijn 4 jaar). Het is niet toe- gestaan dat de woning kamergewijs wordt bewoond en/of verhuurd. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering. - ZELFBEWONINGSPLICHT gedurende 4 jaar (verhuur niet toegestaan); - Je huurt op dit moment een (zelfstandige) sociale huurwoning in dezelfde gemeente als deze woning. - Je laat je huurwoning leeg achter. - Je levert bij je bod een verhuurdersverklaring aan. - Koopvoorang is niet van toepassing op huurders van onzelfstandige eenheden (bijvoorbeeld kamerwoningen of friends- contracten), ook zijn anti-kraak en tijdelijke huurovereenkomsten uitgesloten. - Je bent aanwezig tijdens de bezichtiging in de woning, biedingen zonder dat er bezichtigd is worden niet aangenomen. - Verkoper heeft recht van gunning.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
186 m²
Inhalt
405 m³
Externe Berghalle
29 m²
Hinterhof Fläche
118 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
11-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3443

Google Karten

Betrachten Sie Woerden auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Woerden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Woerden. In 2025 waren da 39.445 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 426.601.

Einwohner

39.445

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 426.601

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.693

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.620

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Woerden
Jahr Einwohner
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Woerden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Ausbildungsstufe

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.571

Bezeichnung C

4.448

Bezeichnung B

3.352

Bezeichnung D

1.125

Bezeichnung G

865

Bezeichnung F

780

Bezeichnung A+++

666

Bezeichnung E

605

Bezeichnung A+

431

Bezeichnung A++

287

Bezeichnung A++++

21

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Woerden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 953 • Strom: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Strom: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Strom: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Strom: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Strom: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Strom: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.141

Betriebsaktivität in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Woerden
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Woerden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Woerden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer Häuser in Woerden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.