Direkt zum Inhalt
Logo von De Groot & Compagnons

Rietveld 128

3443XE Woerden • Utrecht

Verkauft

€ 2.000.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 41.850

2 % Übertragungssteuer (€ 40.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.041.850

Kaufpreis /m²: € 4.524

Fotoalbum

Rietveld 128 Woerden
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Schitterend, rijksmonumentaal ensemble ‘Voorbreed’, met woonboerderij en ‘zomerhuis’ daarnaast, op een groot erf met o.a. nog een ‘bakhuis’ en omringende weilanden. De boerderij bestaat uit het woondeel aan de voorzijde met daaraan een zeer grote schuur (oorspronkelijk stallen en ‘de deel’), in etappes in oude historische luister gerenoveerd én van modern comfort voorzien. Het multi-functionele zomerhuis, in 2017 opnieuw opgebouwd, is nu in gebruik als geluidsstudio en repetitieruimte. ‘Oase'-achtige ligging, schitterend uitzicht over de weilanden en maximale privacy. Het woongedeelte van de boerderij omvat een entree (tevens wasruimte), de hal/atrium met daaraan een wc en badkamer, een riante woonkeuken, een woonkamer met aansluitend een slaapkamer, een berging en een opkamer (slaapkamer). Onder de opkamer ligt de kaaskelder uit de tijd dat er kaas werd gemaakt op de boerderij. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, twee inloopkasten, een badkamer en veel bergruimte. De schuur, door een glaswand gescheiden van de hal, is één grote ruimte (op een met houten wandjes afgescheiden hobbyruimte na) op de begane grond en een half open entresol/zolder. Deze ruimte vraagt om verdere ontwikkeling bijvoorbeeld tot tweede woning. Het zomerhuis, gebouwd in de 19de eeuw, diende zomers, als het vee in de wei stond, als woning voor het boerengezin. Het is in 2017 cultuurhistorisch verantwoord compleet herbouwd en sindsdien in gebruik als muziekstudio en repetitieruimte met een zitkamer, wc en badkamer. Op de verdieping zijn twee vides en kastruimte. De bestemming van het zomerhuis is nu ‘bijgebouw’ maar een transitie naar ‘kangoeroewoning’ of mantelzorgwoning is denkbaar. De ruime U-vormige keuken in de woonkeuken van de boerderij is voorzien van allerhande inbouwapparatuur. In het zomerhuis staat een eenvoudige keuken. De boerderij bevat één aparte wc en twee badkamers, beide met wastafels, ligbad en aparte douche en één met een wc. Het zomerhuis heeft een aparte wc en een badkamer met douche en wastafel. Het ensemble omvat bijna 25.000 meter (eigen) grond verdeeld over de oprijlaan en het erf en de tuinen direct rond de boerderij en omringende weilanden. Het ‘Bakhuys’ is nu kippenhok en voor ander gebruik is een renovatie aan de orde. Voor het houthok zijn meerdere functies denkbaar. De directe omgeving van Rietveld 128 is een Groene Hartlandschap met weilanden, sloten en karakteristieke boerderijen, ideaal voor fiets- en wandeltochten. Het centrum van Woerden met diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden ligt op ongeveer 4 kilometer afstand. Voor dagelijkse boodschappen zijn er twee winkelcentra op korte rijafstand. Wat betreft cultureel aanbod zijn er het Stadsmuseum, Theater Het Klooster en Kasteel Woerden. Jaarlijks worden er diverse evenementen georganiseerd zoals de Koeiemart en het Kaaspakhuis Festival. De locatie is goed bereikbaar met de auto via de N458 en ligt niet ver van de A12. Vanaf station Woerden, op de fiets op ongeveer 6 kilometer afstand, vertrekken regelmatig treinen richting Utrecht, Amsterdam, Rotterdam en Den Haag. De fietsafstand naar het station bedraagt ongeveer 15 minuten.

Hypothek berekenen

€ 2.000.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 41.850

2 % Übertragungssteuer (€ 40.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.041.850

3,04%

Jährlich

%

€ 100.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.000.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
442 m²
Fläche des Grundstücks
24732 m²
Inhalt
4257 m³
Sonstiger Innenraum
320 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1640
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

3 douches, 2 ligbaden, 2 wastafels, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3443

Google Karten

Betrachten Sie Woerden auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Woerden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Woerden. In 2025 waren da 39.445 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 426.601.

Einwohner

39.445

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 426.601

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.693

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.620

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Woerden
Jahr Einwohner
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Woerden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Ausbildungsstufe

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.571

Bezeichnung C

4.448

Bezeichnung B

3.352

Bezeichnung D

1.125

Bezeichnung G

865

Bezeichnung F

780

Bezeichnung A+++

666

Bezeichnung E

605

Bezeichnung A+

431

Bezeichnung A++

287

Bezeichnung A++++

21

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Woerden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 953 • Strom: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Strom: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Strom: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Strom: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Strom: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Strom: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.141

Betriebsaktivität in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Woerden
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Woerden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Woerden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer Häuser in Woerden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.