Direkt zum Inhalt
Logo von LiNDA Makelaardij

V.d. Duijn van Maasdamlaan 60

3445CC Woerden • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Woerden

Fotoalbum

V.d. Duijn van Maasdamlaan 60 Woerden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kom kijken bij deze 2-onder-1-kapwoning met een garage, veel woonmeters en gelegen in een prachtige boomrijke laan! Deze fijne eengezinswoning met vijf ruime slaapkamers is de perfecte plek om een eigen thuis te creëren. De gezellige en lichte woonkamer met gashaard, de moderne open keuken met hoog plafond en de fraaie badkamer zorgen voor een ultieme woonervaring. De brede tuin op het zuidoosten met gezellige overkapping is een plek om in alle rust van het weer te genieten. Ben jij de geluksvogel die zich binnenkort de eigenaar van deze woning mag noemen? Gelegen in het Staatsliedenkwartier dichtbij het centrum en het station. De wijk heeft meerdere faciliteiten zoals een supermarkt, basisscholen, diverse restaurants en een tennisvereniging. Verder zijn de uitvalswegen richting de A12, N198 en N11 dichtbij en ben je in een mum van tijd bij het wandelpad langs de Oude Rijn en in het Brediuspark. Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin is de voordeur van de woning te bereiken. In de ruime hal is een garderobehoek, de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang. Via de glazen deur bereik je het woongedeelte van maar liefst ca. 60 m²! Aan de voorzijde is het zitgedeelte gelegen met een sfeervolle gashaard en breed uitzicht over de omgeving. Het eetgedeelte, met daaraan grenzend de open keuken is gelegen aan de achterzijde van het huis en vanuit hier heb je middels de royale schuifpui of via een deur toegang tot de achtertuin. De grote raampartijen in de brede achtergevel zorgen voor een overvloed aan daglicht. De keuken bevindt zich in de aanbouw en hier is vloerverwarming aanwezig en openslaande deuren naar de achtertuin. Het keukenblok is in een rechte opstelling geplaatst en heeft aan de andere zijde extra vaste kasten met opbergruimte. De volgende apparatuur is aanwezig: - 6-pits gasfornuis met oven - Afzuigkap - Vaatwasser - Oven - Magnetron - Close-in boiler Het hoge plafond in de keuken zorgt voor een ruimtelijk en open gevoel. Dit is dé plek om gezellig samen te komen en te genieten. Verder is de begane grond voorzien van een visgraat pvc vloer uit 2024. 1e Verdieping: Op de ruime overloop bereik je drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Er zijn twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning, waarvan één toegang heeft tot het zonnige balkon. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast en heeft direct toegang tot de naastgelegen badkamer, een echte en-suite! In de luxe en strak afgewerkte badkamer kom je heerlijk tot rust en heb je de beschikking over een: - Inloopdouche - Wastafelmeubel met spiegelkast - Tweede toilet - Handdoekenradiator - Vloerverwarming 2e Verdieping: Via de vaste trap kom je op de overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers en een ruime berging. Hier bevindt zich eveneens een luik naar de bergzolder. De twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en hebben een gedeelde dakkapel met kunststof kozijnen. De berging aan de voorzijde is voorzien van een dakraam en hier is de opstelplaats van de CV-ketel te vinden. Garage en tuin: Ontdek de charme van deze groene, op het zuidoosten gelegen tuin met diverse zitplekken en een gezellige overkapping. Deze uitnodigende buitenruimte biedt een oase van rust en groen, ideaal voor ontspanning en plezier met familie en vrienden. Achterin de tuin staat een garage, voorzien van elektra en water en bereikbaar via een loopdeur vanuit de tuin. Daarnaast beschikt de garage over een elektrische roldeur die bereikbaar is vanaf de Van Boeijen-lanen, zodat je de auto ook binnen kunt parkeren. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1971 - Woonoppervlakte: ca 168 m² - Garage: ca 17 m² - Perceel: 229 m² - Energielabel A - Keuken en badkamer voorzien van vloerverwarming - Kozijnen vernieuwd aan de achterzijde - Badkamer vernieuwd in 2016 - 10 zonnepanelen geplaatst in 2021 - Dakbedekking garage en overkapping vernieuwd in 2020 - Voorzien van houten en kuststof kozijnen met dubbelglas - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020 - Vloer en gevels zijn nageïsoleerd - Er is een buitenkraan aanwezig - Elektrische zonwering aan de achtergevel - HR CV-ketel 2025 - Oplevering in overleg Wil je een afspraak maken om deze royale 2-onder-1-kapwoning met garage te bekijken? Neem dan contact op om de mogelijkheden te bespreken. Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst, plattegronden, foto`s en overige presentaties.

Hypothek berekenen

€ 849.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 867.830

3,04%

Jährlich

%

€ 42.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 849.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
229 m²
Inhalt
590 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3445

Google Karten

Betrachten Sie Woerden auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Woerden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Woerden. In 2025 waren da 39.445 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 426.601.

Einwohner

39.445

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 426.601

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.693

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.620

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Woerden
Jahr Einwohner
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Woerden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Ausbildungsstufe

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.571

Bezeichnung C

4.448

Bezeichnung B

3.352

Bezeichnung D

1.125

Bezeichnung G

865

Bezeichnung F

780

Bezeichnung A+++

666

Bezeichnung E

605

Bezeichnung A+

431

Bezeichnung A++

287

Bezeichnung A++++

21

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Woerden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 953 • Strom: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Strom: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Strom: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Strom: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Strom: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Strom: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.141

Betriebsaktivität in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Woerden
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Woerden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Woerden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer Häuser in Woerden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.