Direkt zum Inhalt
Logo von Sijmons-Dolata

Veluwemeer 6

3446JC Woerden • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: LiNDA Makelaardij

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.669

Fotoalbum

Veluwemeer 6 Woerden
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke maisonnette met tuin/terras, eigen parkeerplaats en berging. Wonen in het Carré-complex nabij recreatieplas Cattenbroek betekent ruimte én comfort. Dit moderne 4-kamerappartement (type maisonnette) biedt je nét dat beetje extra, met een verrassende indeling, fijne buitenruimte en multifunctionele kamers die perfect zijn voor werken aan huis. Wat dit appartement bijzonder maakt: de woning heeft een royale hoofdslaapkamer op de woonverdieping, met een in 2023 vernieuwde badkamer en een heerlijk terras. In het souterrain bevinden zich nog twee ruime kamers, momenteel in gebruik als thuiskantoor. Deze hebben een eigen entree aan de straatzijde – ideaal voor werken aan huis, een gastenverblijf of voor tienerkamers. De woon-/eetkamer is intern vergroot door een slimme verbouwing, wat leidt tot een royale leefruimte van 39 m2 met open keuken. Dankzij de ligging op ca. 1,5 meter boven straatniveau aan de achterzijde, geniet je bovendien van een mooi, vrij uitzicht over de straat. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn dichtbij. Het Carré-complex bestaat uit 35 waterwoningen en 52 panorama-appartementen, gebouwd rondom een fraaie gemeenschappelijke binnentuin – een oase van groen. Tot slot beschikt het appartement over een eigen overdekte parkeerplaats én een afgesloten berging in de ondergelegen garage. De maandelijkse servicekosten bedragen € 415,- en het voorschot voor de verwarming en warm water bedragen € 160,- Entree & toegang complex Je komt binnen via de centrale, afgesloten entree van het complex met intercominstallatie. Deze ruime hal geeft toegang tot zowel het trappenhuis als de lift. Appartement – eerste verdieping De eigen entree van het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is bereikbaar via de sfeervolle binnentuin en het aangrenzende privéterras. Kenmerk is de lange, ruime hal met toegang tot de slaapkamer met badkamer inclusief extra toilet, toilet (beide vernieuwd 2023) en een inpandige berging met meterkast en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het separate toilet is vrijhangend en voorzien van een fontein en is deels tot het plafond betegeld. Woon-/eetkamer & keuken Aan de straatzijde ligt de woon-/eetkamer met open keuken. Dankzij de grote glazen puien valt het daglicht hier prachtig binnen. De woon-/eetkamer is deels afgewerkt met een natuurstenen vloer en biedt voldoende ruimte voor een ruime zithoek én eethoek. Dit komt door de interne verbouwing én het extra deel van de woonkamer waar de andere appartementen een (lift)schacht hebben. De keuken in L-opstelling is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, magnetron, vaatwasmachine en een losse koel-vriescombinatie (ter overname). Vanuit de woon-/eetkamer is middels de trap het souterrain te bereiken met de twee slaapkamers. Slaapkamer & badkamer De royale slaapkamer aan de binnentuin zijde heeft openslaande deuren naar het terras – een heerlijk verlengstuk van je woonruimte. Vanuit deze slaapkamer heb je direct toegang tot de nette en recent (2023) verbouwde badkamer. De badkamer is modern en netjes afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een vrijhangend toilet. De wanden zijn deels tot het plafond betegeld. Het verlaagde plafond is strak gestuukt en afgewerkt met inbouwspots. Souterrain Via een vaste trap in de woonkamer daal je af naar het souterrain, waar zich nog twee extra (slaap)kamers bevinden. Deze kamers zijn momenteel in gebruik als kantoorruimte, maar bieden volop mogelijkheden voor logees, hobbyruimtes of tienerkamers. Ze beschikken bovendien over een eigen entree aan de straatzijde, wat extra gemak en flexibiliteit biedt. Op de vloer liggen natuurstenen tegels en de wanden zijn geschilderd.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
4 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Inhalt
351 m³
Externe Berghalle
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
31-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3446

Google Karten

Betrachten Sie Woerden auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Woerden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Woerden. In 2025 waren da 39.445 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 426.601.

Einwohner

39.445

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 426.601

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.693

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.620

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Woerden
Jahr Einwohner
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Woerden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Ausbildungsstufe

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.571

Bezeichnung C

4.448

Bezeichnung B

3.352

Bezeichnung D

1.125

Bezeichnung G

865

Bezeichnung F

780

Bezeichnung A+++

666

Bezeichnung E

605

Bezeichnung A+

431

Bezeichnung A++

287

Bezeichnung A++++

21

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Woerden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 953 • Strom: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Strom: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Strom: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Strom: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Strom: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Strom: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.141

Betriebsaktivität in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Woerden
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Woerden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Woerden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer Häuser in Woerden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.