Direkt zum Inhalt
Logo von Drieman Garantiemakelaars

Korte Meentweg 7

3652LG Woerdense Verlaat • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Drieman Garantiemakelaars

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.950

Fotoalbum

Korte Meentweg 7 Woerdense Verlaat
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Goed onderhouden en afgewerkte 2-onder-1 kapwoning met een riante tuin, oprit voor meerdere auto’s en garage • Ruime garage van maar liefst 19 m2 met vliering • Onderheide oprit voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein • Keurig aangelegde en diepe tuin, met onderheid terras • Voorzien van airconditioning – ideaal tijdens warme dagen • Zonnescreens aanwezig • De grotere steden in de Randstad en ook Schiphol zijn zeer goed bereikbaar Ben je op zoek naar een instapklare woning waar je je direct thuis voelt? Dan is deze tot in detail afgewerkte 2-onder-1 kapwoning precies wat je zoekt! De woning is met zorg bewoond – en dat merk je aan alles. Je vindt deze sfeervolle woning in het gezellige dorp Woerdense Verlaat, onderdeel van de gemeente Nieuwkoop. Hier woon je midden in een prachtige landelijke omgeving, vlak bij de bekende Nieuwkoopse Plassen, het schitterende natuurgebied Lusthof De Haeck, De Meije en (vaar)wateren zoals de Kromme Mijdrecht en de Grecht. En dat terwijl je toch binnen no-time in de grotere steden of op Schiphol bent. Begane grond Bij aankomst parkeer je met gemak meerdere auto’s op de onderheide oprit en heb je toegang tot de vrijstaande stenen garage met kanteldeur. Via de voortuin bereik je de entree, waar je binnenkomt in de hal met toegang tot het toilet (met hangend closet), de trapopgang, de trapkast met meterkast én natuurlijk de woonkamer. De lichte, sfeervolle L-vormige woonkamer profiteert van veel daglicht dankzij de ramen aan de voor-, zij- en achterkant. Via de openslaande deuren loop je zo de riante achtertuin in. De begane grond is voorzien van een betonnen vloer (2015) met comfortabele vloerverwarming. In het hart van de woonkamer staat een CV-houtkachel. Deze is aangesloten op de centrale verwarming en verwarmt dus niet alleen de woonkamer, maar de hele woning. Deze wordt ter overname aangeboden. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is ingericht met een lichte opstelling en een robuust houten werkblad. Je hebt hier de beschikking over een gaskookplaat, spoelbak, koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven en magnetron. Achter de keuken ligt een praktische bijkeuken met uitstortgootsteen, aansluitingen voor wasmachine en droger, en de opstelplaats voor de CV-combiketel. Tuin: De achtertuin is te bereiken via de poort naast de garage, maar ook vanuit de woonkamer, keuken én bijkeuken. Direct achter de woning vind je een groot onderheid terras. Verder is er een ruim gazon, een kippen- en konijnenhok, meerdere borders, terrassen en straatwerk. De tuin beschikt over een bewateringssysteem – je hoeft alleen nog een pomp aan te sluiten. Hier kun je in alle rust en privacy genieten. Dankzij de ligging op het noorden en de diepte van de tuin heb je de hele dag zon. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk ca. 13 m², 11 m² en 6 m². De grootste slaapkamer is voorzien van airco en de kamer aan de achterzijde heeft een klein balkon. De badkamer is in 2011 vernieuwd en uitgevoerd met een douchehoek met thermostaatkraan, wandcloset, stijlvol eikenhouten wastafelmeubel met Belgisch hardstenen waskom en kraan, spiegel, vloerverwarming en een handdoekradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Op de voorzolder is bergruimte onder de schuine kap aanwezig, evenals een dakraam voor natuurlijk licht. De slaapkamer op zolder is ruim en eveneens voorzien van een dakraam. Deze ruimte telt officieel niet mee als woonoppervlak vanwege de beperkte stahoogte. Maar met een dakkapel of nokverhoging creëer je hier eenvoudig extra bruikbare meters. Kortom: ben je op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte, een royale tuin, volop privacy én een prachtige landelijke ligging? Dan is dit jouw kans! Laat je verrassen tijdens een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de rust die deze woning te bieden heeft. Neem vandaag nog contact met ons op voor het plannen van een afspraak – we laten je deze bijzondere plek graag zien! Disclaimer: Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
385 m²
Inhalt
444 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
208 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in woonwijk en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-06-2025
Verkaufsdatum
21-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3652

Google Karten

Karte von Woerdense Verlaat

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Woerdense Verlaat

Wohn- und Viertelzahlen in Woerdense Verlaat

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Woerdense Verlaat. In 2025 waren da 795 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 613.000.

Einwohner

795

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 613.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

22

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Woerdense Verlaat
Jahr Einwohner
2021 797
2022 798
2023 797
2024 810
2025 795

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Woerdense Verlaat
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 356.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 601.000
2025 EUR 613.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 140 0-15: 85 15-25: 85 25-45: 175 45-65: 315

Ausbildungsstufe

Hoger

200

Praktisch

130

Middelbaar

320

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

75

Nederland

695

Buiten Europa

35

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 31
Appartementen 44
Tussenwoningen 50
Vrijstaande woningen 153
Twee-onder-één-kap woningen 33

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 30
1950 tot 1970 75
1970 tot 1980 43
1980 tot 1990 50
1990 tot 2000 42
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 24
2020 en later 5

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

78

Bezeichnung A

69

Bezeichnung B

53

Bezeichnung G

39

Bezeichnung D

37

Bezeichnung F

30

Bezeichnung E

28

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Woerdense Verlaat
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.290 3.180
2021 1.430 3.280
2022 1.080 3.050
2023 920 2.880
2024 1.070 3.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 3.170

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Woerdense Verlaat (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Woerdense Verlaat
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 6
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Woerdense Verlaat.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Woerdense Verlaat

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Woerdense Verlaat?

Woerdense Verlaat telt in 2025 ongeveer 795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerdense Verlaat?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerdense Verlaat is in 2025 circa € 613.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerdense Verlaat?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerdense Verlaat ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerdense Verlaat?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerdense Verlaat?

In Woerdense Verlaat komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 153 woningen.

Meer Häuser in Woerdense Verlaat

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.