Einwohner
1.860
Letztes Jahr: 2026
Johannahoeveweg 14
6874CD Wolfheze • Gelderland
Verfügbar
€ 500.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850
2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850
Kaufpreis /m²: € 4.808
Fotoalbum
Beschreibung
In een bosrijke omgeving gelegen helft van een dubbel woonhuis (circa 104 m2) met grote garage/berging (circa 31 m2) en een gunstig energielabel. De woning is gebouwd omstreeks 1961 en beschikt over een ruim perceel van 320 m2. De achtertuin is vrij gelegen en biedt volop privacy met voldoende plekjes om in de zon of schaduw te zitten. Op het dak van de woning liggen 10 zonnepanelen. Omgeving: Wolfheze is één van de “zes dorpen in het groen” van de gemeente Renkum. Het dorp wordt omringd door bossen en natuurgebieden, met uitgebreide wandel- en fietsroutes. Er is een basisschool, kinderopvang en diverse sportvoorzieningen. Door het NS-station Wolfheze en de uitvalswegen naar de A12/A50 is de bereikbaarheid erg gunstig Indeling: Begane grond: hal met kelderkast (met meterkast) en toilet, lichte woonkamer met grote raampartijen, dichte keuken. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage en berging (totaal circa 31 m2). Eerste verdieping: lichte overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers (waarvan één met vaste kast en één met een deur naar het balkon), badkamer met ligbad, ruime douche, toilet en wastafel. Via een schuifdeur bereikt u de vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: ruime multifunctionele verdieping met grote dakkapel en dakramen. Deze verdieping biedt diverse gebruiksmogelijkheden, waaronder een vierde slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Hier bevinden zich ook de opstelling van de HR CV-ketel en de aansluitingen voor wasapparatuur. Bijzonderheden: - gebruiksoppervlakte wonen: ca. 104 m² - grote garage/berging (circa 31 m2) - perceeloppervlakte:. 320 m² - energielabel B (gevelisolatie, dakisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbel glas) - 10 zonnepanelen - moderne groepenkast - schitterende bosrijke woonomgeving - goede bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer (o.a. treinstation) - aanvaarding in overleg
Hypothek berekenen
€ 500.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850
2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850
3,04%
Jährlich
%
€ 25.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 500.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- 320 m²
- Inhalt
- 430 m³
- Sonstiger Innenraum
- 31 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 12 m²
- Hinterhof Fläche
- 153 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1961
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordoosten
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 06-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
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Wohn- und Viertelzahlen in Wolfheze
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wolfheze. In 2026 waren da 1.860 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 496.511.
Durchschnittliche WOZ
EUR 496.511
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 40.040
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
142
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.740 |
| 2022 | 1.745 |
| 2023 | 1.760 |
| 2024 | 1.880 |
| 2025 | 1.865 |
| 2026 | 1.860 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 359.342 |
| 2022 | EUR 400.280 |
| 2023 | EUR 438.308 |
| 2024 | EUR 459.383 |
| 2025 | EUR 496.511 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 595
0-15: 175
15-25: 160
25-45: 325
45-65: 625
Ausbildungsstufe
Hoger
720
Praktisch
350
Middelbaar
360
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
155
Nederland
1.470
Buiten Europa
245
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
63
Appartementen
188
Tussenwoningen
93
Vrijstaande woningen
315
Twee-onder-één-kap woningen
203
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
2
1900 tot 1925
48
1925 tot 1950
104
1950 tot 1970
297
1970 tot 1980
133
1980 tot 1990
31
1990 tot 2000
17
2000 tot 2010
24
2010 tot 2020
52
2020 en later
65
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
180
Bezeichnung B
144
Bezeichnung A
133
Bezeichnung D
124
Bezeichnung F
97
Bezeichnung G
97
Bezeichnung E
41
Bezeichnung A+
26
Bezeichnung A+++
6
Bezeichnung A++
3
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.606 | 3.216 |
| 2021 | 1.748 | 3.262 |
| 2022 | 1.383 | 3.069 |
| 2023 | 1.111 | 2.823 |
| 2024 | 1.092 | 2.979 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.095 • Strom: 2.507
Huurwoning
Gas: 747 • Strom: 1.825
Koopwoning
Gas: 1.312 • Strom: 3.414
Appartement
Gas: 541 • Strom: 1.502
Tussenwoning
Gas: 871 • Strom: 2.369
Vrijstaande woning
Gas: 1.478 • Strom: 3.855
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.139 • Strom: 2.748
Betriebsaktivität in Wolfheze (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
80
Overheid, onderwijs en zorg
85
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
35
Gesamtanzahl der Firmensitze: 265
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 16 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 22 |
| mei 2025 | 12 |
| mrt 2025 | 8 |
| mrt 2026 | 16 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 15 |
| okt 2024 | 26 |
| okt 2025 | 13 |
| sep 2024 | 13 |
| sep 2025 | 18 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wolfheze.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wolfheze
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Wolfheze?
Wolfheze telt in 2026 ongeveer 1.860 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolfheze?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wolfheze is in 2025 circa € 496.511.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolfheze?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolfheze ligt rond € 40.040 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wolfheze?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wolfheze?
In Wolfheze komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 315 woningen.
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