Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Hofstee

Blomslaan 20

8471AZ Wolvega • Fryslân

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wolvega

Fotoalbum

Blomslaan 20 Wolvega
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

NIEUW !! NIEUW !! NIEUW !! Op steenworp afstand van het NS-station, in het centrum van Wolvega, staat deze karaktervolle en uitzonderlijk ruime vrijstaande woning op een perceel van ca. 469 m² eigen grond. Achter de voorgevel van ca. 1928 schuilt een woonhuis dat door de zeer royale achteraanbouw, uitgevoerd over twee woonlagen met een prachtig dakoverstek, aanzienlijk groter is dan de eerste indruk doet vermoeden. Juist deze uitbreiding bepaalt het karakter van het huis: veel leefruimte, prettig licht en een indeling die in de praktijk verrassend goed werkt. Het oorspronkelijke woonhuis is nog duidelijk herkenbaar door de hoge plafonds op de begane grond en enkele authentieke details, zoals glas-in-lood, die waar mogelijk zijn behouden. Tegelijkertijd is de woning aangepast aan het wooncomfort van nu. Er is geïsoleerd waar mogelijk, de begane grondvloeren zijn inmiddels grotendeels uitgevoerd in beton en de leefruimte wordt grotendeels verwarmd via vloerverwarming. De kelder is een praktische provisieruimte met onder andere een waterontharder. De begane grond profiteert maximaal van de omvangrijke achteraanbouw. De woonkamer en woonkeuken vormen samen een royale leefruimte met veel daglicht en een open karakter. De woonkeuken met spoeleiland is vernieuwd in ca. 2019 en vormt een vanzelfsprekend middelpunt in huis. In datzelfde jaar zijn enkele vloeren vervangen en voorzien van pvc, wat bijdraagt aan comfort en rust. Aansluitend bevindt zich de royale bijkeuken met vaste kasten en witgoedaansluitingen. Naast de woonkamer ligt een studeerkamer met dubbele tuindeuren, een fijne ruimte voor hobby, (thuis)werken of gewoon als extra kamer. Ook op de verdieping wordt de ruimte van de achteraanbouw volledig benut. Hier bevinden zich drie slaapkamers, elk met een eigen karakter. Eén slaapkamer beschikt over een bedstee, een andere over een inloopkast en de derde kamer is eveneens volwaardig van formaat. De badkamer is vernieuwd in ca. 2022 en uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, dakraam en designradiator. Daarnaast is er op de overloop een separaat toilet aanwezig. De grotendeels betegelde tuin sluit aan op het woonhuis en biedt veel privacy. De recent geplaatste houten overkapping met glazen schuifwanden maakt het mogelijk om een groot deel van het jaar buiten te zitten en vormt een prettig verlengstuk van het wonen. Parkeren kan op eigen terrein onder de royale carport en de aangebouwde stenen berging biedt extra bergruimte voor bijv. fietsen of een motor. Deze woning onderscheidt zich door de combinatie van schaal, sfeer en comfort. De zeer royale achteraanbouw met verdieping, de verzorgde afwerking met aandacht voor details en de centrale ligging maken dit tot een bijzonder compleet en instapklaar woonhuis, dat pas echt goed te ervaren is tijdens een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 460.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.050

2 % Übertragungssteuer (€ 9.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 471.050

2,78%

Jährlich

%

€ 23.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 460.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
469 m²
Inhalt
525 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
142 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
02-02-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8471

Google Karten

Wolvega auf der Karte

Erkunden Sie Wolvega und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Wolvega

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wolvega. In 2025 waren da 13.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 276.000.

Einwohner

13.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 276.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

406

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wolvega
Jahr Einwohner
2021 13.090
2022 13.255
2023 13.355
2024 13.395
2025 13.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wolvega
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 202.000
2022 EUR 221.000
2023 EUR 257.000
2024 EUR 268.000
2025 EUR 276.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.605 0-15: 2.020 15-25: 1.385 25-45: 3.105 45-65: 3.390

Ausbildungsstufe

Hoger

2.030

Praktisch

3.000

Middelbaar

4.460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

540

Nederland

11.750

Buiten Europa

1.210

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.045
Appartementen 1.191
Tussenwoningen 1.794
Vrijstaande woningen 1.450
Twee-onder-één-kap woningen 1.088

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 209
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.728
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 529
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 390
2020 en later 411

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.948

Bezeichnung C

1.665

Bezeichnung B

1.192

Bezeichnung D

553

Bezeichnung G

520

Bezeichnung F

241

Bezeichnung E

179

Bezeichnung A+

144

Bezeichnung A+++

106

Bezeichnung A++++

103

Bezeichnung A++

70

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wolvega
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.520
2021 1.380 2.500
2022 1.060 2.320
2023 900 2.250
2024 870 2.300

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.080

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 1.670

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.530

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 1.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.430

Betriebsaktivität in Wolvega (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wolvega
Periode Verbrechen
jan 2025 31
jan 2026 37
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 34
mrt 2025 35
nov 2024 25
nov 2025 35
okt 2024 29
okt 2025 36
sep 2024 36
sep 2025 46

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wolvega.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wolvega

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wolvega?

Wolvega telt in 2025 ongeveer 13.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolvega?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wolvega is in 2025 circa € 276.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolvega?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolvega ligt rond € 28.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wolvega?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 406 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wolvega?

In Wolvega komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.794 woningen.

Meer Häuser in Wolvega

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.