Direkt zum Inhalt
Logo von Brantjes Makelaars Wormerland

Badhuisstraat 20

1531CA Wormer • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Van Overbeek Makelaars o.g. Purmerend BV
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wormer

Fotoalbum

Badhuisstraat 20 Wormer
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare jaren '30 woning met zonnige tuin in het hart van Wormer! Dit is zo’n woning waar je alleen maar blij van wordt! Een fijne, ruime woning in een rustige straat, tot in de puntjes verzorgd en helemaal instap klaar. De huidige bewoners hebben het huis met liefde en oog voor detail onderhouden, waardoor je hier zó kunt intrekken. Denk aan een moderne keuken en badkamer, drie slaapkamers, een zonnige tuin en duurzame voorzieningen zoals zonnepanelen en airco’s. Je stapt binnen in de hal met modern toilet, trapopgang en een vernieuwde 3-fase meterkast. Daarnaast is de gehele woning ook nog eens van nieuwe bedrading voorzien. Zodra je de woonkamer inloopt, voel je direct de ruimte en het licht. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zithoek, perfect om ’s avonds knus bij de tv te zitten of te ontspannen met een goed boek. Het strakke stucwerk, de PVC-vloer en de rustige kleuren zorgen voor een moderne en tijdloze uitstraling. Aan de achterzijde ligt de keuken (2022), uitgevoerd in een stijlvolle opstelling met hoogwaardige apparatuur zoals een Quooker, Bosch-oven, vaatwasser en een 5 pits inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging. Hier is ook plek voor een ruime eettafel, waardoor koken en tafelen goed in elkaar overlopen. Via de openslaande deuren in de woonkamer of de achterdeur in de luxe keuken stap je zo de zonnige tuin in, waar je in de zomer heerlijk buiten kunt eten. Achter in de tuin vind je de aangebouwde berging en dankzij de achterom is alles ook praktisch bereikbaar. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, beide geschikt voor een goed formaat bed en andere accessoires. De badkamer (2022) is luxe en modern ingericht met een ligbad, inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en tweede toilet. In deze ruimte is bovendien HR++ glas aanwezig met geïntegreerde zonwering van InBlindz. Alles is dus strak afgewerkt en direct klaar voor gebruik. De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar nog een slaapkamer is gecreëerd. Dankzij het dakraam voelt deze ruimte ruim en comfortabel aan. Op de overloop is plaats voor de wasmachine en droger, en achter de knieschotten vind je volop extra bergruimte. De achtertuin is een heerlijke plek om in alle privacy te genieten. Met zon tot laat, ruimte voor een loungehoek en eettafel, onderhoudsvriendelijke beplanting én een achterom, is het hier elk seizoen fijn vertoeven. Wil jij zelf ervaren hoe prettig het wonen is aan de Bashuisstraat 20? Plan een bezichtiging en wij geven je graag een persoonlijke rondleiding!                              - Bouwjaar: 1933 - Perceeloppervlakte: 126 m² - Woonoppervlakte: 91 m² - Inhoud: 377 m³ - Energielabel: B                                                                                Ligging: De woning ligt op een ideale plek voor wie houdt van een rustige maar toch goed bereikbare woonomgeving. Wormer is een van de oudste dorpen in de Zaanstreek en staat bekend om zijn levendige, kind- en diervriendelijke sfeer. Het gezellige centrum van Wormer, met zijn winkelhart en de vrijdagmarkt vol verse producten, is gemakkelijk te voet bereikbaar. Voor de sportievelingen en natuurliefhebbers is er genoeg te doen. De prachtige natuurgebieden zoals het Wormer- en Jisperveld en het Zwet zijn perfect voor lange wandelingen, zwemmen, varen en fietstochten. Deze gebieden bieden een heerlijke ontsnapping aan de dagelijkse drukte en maken Wormer tot een fijne plek om te wonen. Qua bereikbaarheid zit je in Wormer ook goed. De snelwegen A7, A8 en A9 zijn makkelijk te bereiken, en Station Wormerveer ligt op slechts 5 minuten fietsen via de nieuwe Zaanbrug. Vanaf daar ben je in ongeveer 20 minuten op Amsterdam Centraal. Zo combineert Wormer de rust van een dorp met de voordelen van de stad binnen handbereik.   Bijzonderheden - Instapklaar en uitstekend onderhouden; - Keuken (2022) met Quooker, Bosch-oven, vaatwasser en 5 pits inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging; - Luxe badkamer (2022) met ligbad, inloopdouche en tweede toilet; - Acht zonnepanelen (mei 2024, eigendom); - Twee airco’s voor extra comfort; - Volledig voorzien van HR++-glas en goede isolatie; - Onderhoudsvrije keralit-dakkapellen en boeidelen; - Schilderwerk in 2023 uitgevoerd; - Vernieuwede 3 fase meterkast en in de gehele woning nieuwe bedrading; - Bitumen en zinkwerk van de aanbouw in 2023 vernieuwd; - Rookkanaal vernieuwd en geïsoleerd in 2023; - Zonnige tuin met berging en achterom; - Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Fläche des Grundstücks
126 m²
Inhalt
377 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Hinterhof Fläche
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-08-2025
Verkaufsdatum
16-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1531

Google Karten

Wormer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Wormer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wormer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wormer. In 2025 waren da 13.610 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 410.000.

Einwohner

13.610

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 410.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wormer
Jahr Einwohner
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wormer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Ausbildungsstufe

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.565

Bezeichnung A

1.448

Bezeichnung B

866

Bezeichnung D

777

Bezeichnung G

397

Bezeichnung E

270

Bezeichnung A+

258

Bezeichnung A+++

219

Bezeichnung F

178

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

49

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wormer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.655

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wormer
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wormer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wormer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer Häuser in Wormer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.