Direkt zum Inhalt
Logo von Brantjes Makelaars Wormerland

Badhuisstraat 6

1531CA Wormer • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wormer

Fotoalbum

Badhuisstraat 6 Wormer
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante vrijstaande woning met ruime tuin! Wat een unieke kans! Deze woning ademt het karakter van de jaren ’20 en combineert dat met de gemakken van nu. Gelegen op een prachtige plek aan het water en voorzien van energielabel A, zonnepanelen, een recente cv-installatie en airconditioning is dit een heerlijk comfortabel thuis voor wie sfeervol én duurzaam wil wonen. Via de entree kom je binnen in een verzorgde en lichte woning waar de aanbouw uit 1992 heeft gezorgd voor een flinke uitbreiding van de leefruimte. Hierdoor is een prettige en ruimtelijke indeling ontstaan die perfect aansluit bij het wonen van nu. De woonkamer voelt ruim en licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande tuindeuren. De combinatie van kunststof kozijnen (2024) aan de voorzijde en bovenverdieping met HR en HR++ beglazing draagt bij aan het comfort en de energiezuinigheid, terwijl de pelletkachel naast de cv-installatie zorgt voor een aangename en sfeervolle warmte. De keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en een Quooker (2021), waardoor je hier van alle gemakken bent voorzien. Via de openslaande tuindeuren bereik je de heerlijke tuinkamer gebouwd in 2017 van ruim 11 m², die echt voelt als een verlengde van de woonkamer. Het is een fijne extra plek waar je het hele jaar door comfortabel kunt zitten en waar binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Vanuit de tuinkamer en leefruimte stap je zo de achtertuin in. Deze zeer ruime achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier van veel zonuren gedurende de dag én in de avond geniet. De tuin is opvallend lang opgezet en biedt volop ruimte om verschillende zitplekken te creëren. Het is een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten. Achterin de tuin staat een vrijstaande schuur die is onderheid, geïsoleerd en verwarmd middels een gaskacheltje. Daarnaast beschikt de schuur over een extra vliering, wat zorgt voor nog meer praktische bergruimte. Op de verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers met vernieuwde kunststof kozijnen (2024), wat zorgt voor een frisse uitstraling en uitstekende isolatie. De badkamer is in 2021 gemoderniseerd en volledig uitgerust met een douche, wastafelmeubel, toilet en comfortabele vloerverwarming, waardoor het een complete en verzorgde ruimte is. Door de jaren heen hebben de huidige bewoners de woning bovendien op verschillende punten verbeterd en verduurzaamd. Zo zijn er onder andere 12 zonnepanelen geplaatst, is er een nieuwe cv-ketel geïnstalleerd in 2024 en is er airconditioning aangebracht voor extra comfort. Dankzij deze investeringen beschikt de woning inmiddels over energielabel A, wat bijzonder goed is voor een woning uit deze bouwperiode. Ook zijn het dak en de gevels geïsoleerd, is de vloer voorzien van isolatie en is het platte dak in 2018 vernieuwd. Ben je ook zo enthousiast geworden? Bel ons voor een bezichtiging, we laten deze woning graag aan je zien tijdens een persoonlijke bezichtiging!  Bouwjaar en oppervlaktes Bouwjaar: 1920 Perceeloppervlakte: 202 m² Woonoppervlakte: 86 m² Inhoud: 347 m³ Energielabel: A Ligging De woning ligt aan een rustige weg in een fijne woonwijk in Wormer en direct aan het water, wat zorgt voor een vrij en groen gevoel. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. De supermarkt bevindt zich op korte loop- en fietsafstand en op vrijdag kun je terecht op de gezellige weekmarkt in het dorp. Voor ontspanning en recreatie zit je hier bijzonder goed. Op korte afstand liggen de prachtige natuurgebieden het Jisperveld en het Wormerveld, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen, varen of gewoon genieten van de rust en het weidse landschap. Ook sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen met onder andere zwembad Het Zwet in Wormer. De bereikbaarheid is eveneens uitstekend. Het NS-station van Wormerveer ligt op korte afstand, waardoor je snel richting Amsterdam, Zaandam of Alkmaar reist. Daarnaast liggen zowel het bos als het strand op ongeveer 20 minuten rijden, waardoor je ook voor een dagje natuur of zee zo op pad kunt. Bijzonderheden - Energielabel A; - 12 zonnepanelen (10 x 300 Wp en 2 x 410 Wp); - Nieuwe cv-ketel (2024); - Airconditioning aanwezig in zowel de voor- als de achterslaapkamer (2024); - Volledig geïsoleerd (dak, gevels en vloer); - Kunststof kozijnen, gevelbekleding en boeidelen vernieuwd in 2024; - Platte dakbedekking vernieuwd in 2018; - Badkamer gemoderniseerd in 2021 met vloerverwarming en toilet; - Zonnige achtertuin tuin op het zuid westen; - Onderheide en geïsoleerde schuur met extra vliering; - Tuinkamer (2017) van ca. 11 m² als verlengde van de woonkamer; - Aanvaarding in overleg.  Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
202 m²
Inhalt
347 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
123 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1531

Google Karten

Wormer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Wormer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wormer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wormer. In 2025 waren da 13.610 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 410.000.

Einwohner

13.610

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 410.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wormer
Jahr Einwohner
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wormer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Ausbildungsstufe

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.565

Bezeichnung A

1.448

Bezeichnung B

866

Bezeichnung D

777

Bezeichnung G

397

Bezeichnung E

270

Bezeichnung A+

258

Bezeichnung A+++

219

Bezeichnung F

178

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

49

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wormer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.655

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wormer
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wormer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wormer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer Häuser in Wormer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.