Direkt zum Inhalt
Logo von Brantjes Makelaars Wormerland

Knollendammerstraat 137

1531BD Wormer • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wormer

Fotoalbum

Knollendammerstraat 137 Wormer
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare tussenwoning met zonnige tuin! Aan de Knollendammerstraat 137 woon je in een verrassend nette en zorgvuldig onderhouden tussenwoning, in een gezellige straat in Wormer. Een huis waar je zó in kunt trekken, met een frisse basis en alle ruimte om het verder helemaal naar je eigen smaak te maken. Achter de voordeur wacht een warm en sfeervol thuis dat meteen goed voelt. Je stapt binnen in de hal, waar genoeg plek is voor jassen en schoenen. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer: een uitnodigende leefruimte met grote ramen die het daglicht vanzelf naar binnen halen. De strakke PVC-vloer uit 2023 vormt samen met de strak afgewerkte wanden en het strakke plafond een modern en verzorgd geheel. De ruimte laat zich heel logisch indelen met een gezellige zithoek én een royale eettafel, waardoor je hier meteen een prettige woonsfeer ervaart. Aan de tuinzijde ligt de moderne keuken uit circa 2022. Fris van uitstraling, logisch ingedeeld en voorzien van alle inbouwapparatuur die je nodig hebt, inclusief een nieuwe inductiekookplaat van 2025. Hier kun je zowel snel een maaltijd bereiden als uitgebreid koken voor vrienden of familie. Via de achterdeur loop je zo de tuin in, ideaal op zonnige dagen. Ook op de begane grond vind je het toilet, dat eveneens volledig modern en netjes is afgewerkt. Verder is er een praktische bijkeuken/berging voor wasmachine, voorraad en alles wat je liever uit het zicht bewaart. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is een fijne, ruime buitenplek waar je veel kanten mee op kunt. Er is ruimte voor een loungehoek, een eettafel én een speelplekje voor bijvoorbeeld kinderen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende privacy, waardoor het een heerlijke plek is om te ontspannen of juist lekker buiten te eten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Door de rechte gevels zijn de kamers goed in te richten, of je nu denkt aan een ouderslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of fijne werkplek. De badkamer is vijf jaar oud en oogt modern en netjes, met een bad, aparte douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Dankzij de ramen is het hier licht en prettig verblijven, waardoor deze verdieping perfect is als vierde slaapkamer, hobbyruimte of rustige werkplek. Ook beschik je vanuit deze verdieping over een privé dakterras. Een heerlijke plek om ’s ochtends met een kop koffie te zitten of juist later op de dag even tot rust te komen. Met zowel een achtertuin als een dakterras heb je altijd een fijn plekje buiten, op elk moment dat de dag zich ervoor leent. Ben je nieuwsgierig geworden? We laten je de woning graag persoonlijk zien. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging!                                               Kenmerken • Bouwjaar 1920 • Perceeloppervlakte 84 m² • Woonoppervlakte 89 m² • Inhoud 302 m³ • Energielabel: C             De woonwijk en ligging                                                   De woning ligt in een rustige en gemoedelijke straat in Wormer, met voornamelijk bestemmingsverkeer en een prettige dorpssfeer. Hier woon je rustig, maar toch met alles binnen handbereik. Supermarkten, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten liggen op korte afstand, net als het gezellige dorpscentrum met winkels en eetgelegenheden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je in een paar minuten bij het station, en via de nabijgelegen uitvalswegen rijd je vlot richting de Zaanstreek, Amsterdam of Purmerend. Voor wie graag de natuur opzoekt, ligt op steenworp afstand het prachtige veenweidegebied van Het Zwet en het uitgestrekte Wormer- en Jisperveld – een van de mooiste natuurgebieden van Noord-Holland. Hier kun je eindeloos wandelen, hardlopen, fietsen of varen tussen weilanden, slootjes en weidse vergezichten. Kortom: een heerlijke, rustige woonplek met het beste van twee werelden, de natuur om de hoek en de stad altijd dichtbij.   Bijzonderheden • Gevelisolatie aangebracht in 2017; • Meterkast vernieuwd in 2017; • Badkamer vernieuwd in 2018, voorzien van bad en aparte douche; • Keuken vernieuwd in 2022; • Openslaande tuindeuren geplaatst in 2023; • Nieuwe PVC-vloer op de begane grond 2023; • CV-ketel Remeha uit 2023; • Zonnig dakterras op het zuidwesten; • Kunststof kozijnen (behalve deur en raam bij dakterras), houtwerk geschilderd in september 2025; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 355.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.950

2 % Übertragungssteuer (€ 7.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 363.950

2,78%

Jährlich

%

€ 17.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 355.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Fläche des Grundstücks
84 m²
Inhalt
302 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1531

Google Karten

Wormer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Wormer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wormer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wormer. In 2025 waren da 13.610 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 410.000.

Einwohner

13.610

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 410.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wormer
Jahr Einwohner
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wormer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Ausbildungsstufe

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.565

Bezeichnung A

1.448

Bezeichnung B

866

Bezeichnung D

777

Bezeichnung G

397

Bezeichnung E

270

Bezeichnung A+

258

Bezeichnung A+++

219

Bezeichnung F

178

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

49

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wormer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.655

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wormer
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wormer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wormer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer Häuser in Wormer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.