Direkt zum Inhalt
Logo von Brantjes Makelaars Wormerland

Lijmkoker 51

1531PB Wormer • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wormer

Fotoalbum

Lijmkoker 51 Wormer
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

4-kamer appartement op de bovenste verdieping met balkon op het zonnige westen! Wakker worden met vrij uitzicht over het water, eenden langs de walkant en alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek – dat is wonen aan de Lijmkoker 51 in Wormer. Dit lichte 4-kamerappartement (3 slaapkamers) ligt op een rustige plek in de wijk Westeinde, in een kleinschalig complex met lift en een gezonde VVE, veel groen rondom en een balkon waar je de dag heerlijk afsluit in de buitenlucht. Een fijne, gelijkvloerse woonplek met een goede basis. Hier kun je zó in, en vervolgens stap voor stap moderniseren naar jouw eigen smaak. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd complex met een afgesloten entree, intercom, lift en trappenhuis. Via de hal op de bovenste verdieping bereik je de eigen voordeur. Je komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot de woonkamer. De woonkamer is verrassend licht dankzij de brede raampartij aan de waterzijde. Vanuit je zit- en eethoek kijk je uit over het groen en het water voor het gebouw – een heerlijk rustig, weids uitzicht. De rechthoekige vorm maakt de woonkamer goed in te delen met een gezellige zithoek én een royale eettafel. Via de woonkamer stap je zo het balkon op. Hier kun je met gemak een tafeltje en twee stoelen kwijt. De houten plantenbak aan de linkerzijde blijft achter; ideaal om wat kleur toe te voegen met bloemen of kruiden. Vanuit de woonkamer bereik je de master bedroom, de half open keuken, de royale inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting en een hal waardoor je de 2 andere slaapkamers en badkamer bereikt. De keuken dateert nog uit de bouwperiode en is eenvoudig van uitvoering, zonder inbouwapparatuur. Dat betekent: een prima basis, maar vooral een mooie kans om hier jouw droomkeuken te realiseren. Denk aan een moderne L-opstelling met inbouwapparatuur en veel werkruimte – de maat van de ruimte leent zich daar uitstekend voor. Het appartement beschikt over drie slaapkamers. De grootste slaapkamer leent zich perfect als master bedroom, bijvoorbeeld met een tweepersoonsbed en grote kledingkast. De tweede kamer is ideaal als logeer- of kinderkamer. De derde kamer kun je benutten als werkkamer, hobbyruimte of extra opslag, net wat jij nodig hebt. De badkamer is, net als de keuken, nog grotendeels vanuit de bouwperiode. Hier vind je een douche, toilet, opbergmeubel en wastafel. Functioneel en netjes, maar ook hier kun je met een toekomstige verbouwing echt iets eigens van maken, denk aan een inloopdouche, modern tegelwerk en een fraai wastafelmeubel. Kenmerken: Bouwjaar: 1991 Woonoppervlakte: 88 m² Inhoud: 288 m³ Balkon: 6m² (west) Energielabel: C DE WOONWIJK / LIGGING Lijmkoker 51 ligt in de groene en waterrijke buurt Westeinde, aan de rand van Wormer. Het complex staat aan een rustige straat met een sloot langs het grasveld, waardoor je aan de voorkant nog een vrij en groen uitzicht hebt. Er zijn bouwplannen voor het oude tennisterrein. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: * Op nog geen 2 minuten lopen vind je een Dekamarkt-supermarkt * Basisschool en kinderopvang bevinden zich op korte loopafstand * Sportvoorzieningen, huisarts en overige winkels zijn in de directe omgeving aanwezig Ook de bereikbaarheid is prettig: met de fiets ben je in enkele minuten bij station Wormerveer (ca. 1,9 km), vanwaar je snelle verbindingen hebt richting Zaandam en Amsterdam. De uitvalswegen richting de A8/A10 zijn eveneens goed bereikbaar, waardoor je zo de Zaanstreek en de Randstad in rijdt. Kortom: rustig en groen wonen, maar met alles wat je nodig hebt om de hoek. BIJZONDERHEDEN * Licht 4-kamerappartement met 3 slaapkamers; * Balkon op het westen; * Gelijkvloers wonen in een kleinschalig complex met lift; * Volledig geïsoleerd en geheel voorzien van isolerende beglazing; * Houten kozijnen, buitenzijde geschilderd in 2025 door een schildersbedrijf; * 2 gezamenlijke fietsenbergingen op de begane grond; * Actieve VvE met reservefonds en MJOP (2020, periode 2022–2036); * Servicekosten VvE: € 177,- per maand; * Glasvezel aanwezig; * Woning afkomstig uit erfenis, verkopers hebben er nooit zelf gewoond (niet-zelfbewoningclausule van toepassing). * Notaris voor de overdracht is Dijkhuis Koeman te Koog aan de Zaan. Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Inhalt
288 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag P20C CW3 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-11-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1531

Google Karten

Wormer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Wormer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wormer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wormer. In 2025 waren da 13.610 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 410.000.

Einwohner

13.610

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 410.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wormer
Jahr Einwohner
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wormer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Ausbildungsstufe

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.565

Bezeichnung A

1.448

Bezeichnung B

866

Bezeichnung D

777

Bezeichnung G

397

Bezeichnung E

270

Bezeichnung A+

258

Bezeichnung A+++

219

Bezeichnung F

178

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

49

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wormer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.655

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wormer
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wormer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wormer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer Häuser in Wormer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.