Direkt zum Inhalt
Logo von KRK Makelaars Krommenie

Paardenakker 25

1531SP Wormer • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Cornelis Aten BV

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 4.533

Fotoalbum

Paardenakker 25 Wormer
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom thuis! Op een fantastische locatie nabij De Poel en grenzend aan open vaarwater vind je deze heerlijk lichte en ruime woning met een woonoppervlak van maar liefst 193 m2. De achtertuin grenst nagenoeg aan open vaarwater en je stapt zo vanuit je tuin in je eigen boot voor een leuke vaartocht richting De Poel, Het Zwet of gewoon heerlijk de Zaan op en waar je maar heen wilt. Bij binnenkomst wordt je omarmt door sfeer en een vakantiegevoel. Wie wil dat nou niet in huis. De woonkamer is in 2016 voorzien van een royale uitbouw over de gehele breedte van de woning en een extra aanbouw aan de voorzijde, welke thans in gebruik is als werkkamer, maar voor allerlei functies gebruikt kan worden. De woning telt 4 ruim bemeten slaapkamers en een verrassend ruime bergzolder. Aan de voorzijde kun je met gemak meerdere auto's kwijt op eigen grond. In de zonnige achtertuin kun je heerlijk in alle privacy genieten van de rust en de zingende vogels. Tevens vind je hier een houten berging met sfeervolle overkapping. En zoals eerder gezegd, stap je vanuit de tuin zo je bootje in voor een leuke vaartocht. Niet alleen de woning zorgt voor veel woonplezier, ook de ligging van de woning draagt bij aan veel wooncomfort. De tuin is gesitueerd aan vaarwater dat in open verbinding staat met ’t Zwet. Vanaf de steiger bevindt u zich binnen enkele minuten in dit prachtige natuurgebied of op de Zaan. Ook de wandelliefhebber kan volop genieten: er ligt een prachtig wandelpad langs dit natuurgebied. De woonwijk is autoluw en parkeren doe je op eigen terrein. Het huis is centraal gelegen nabij het centrum van Wormer, waar zich een gevarieerd winkelaanbod bevindt, diverse basisscholen, vele recreatiemogelijkheden, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Dit in combinatie met het water en het groen, maakt het wonen hier zeer aangenaam. In het nabij gelegen Wormerveer stap je op de trein en binnen een kleine 20 minuten sta je op Amsterdam CS of in het centrum van Alkmaar. Ben jij op zoek naar een ruim en sfeervol thuis op een heerlijke locatie? Schroom dan niet en maak snel een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging. Indeling: Begane grond: Entree, hal met toiletruimte en trapopgang. Toegang naar de ruime en uitgebouwde woonkamer met zicht op de fraai aangelegde achtertuin. De open keuken is ook ruim van opzet en voorzien van een inductiefornuis met dubbele oven, koel-/vriescombinatie, een vaatwasser en veel werkruimte. Aan de voorzijde van de woning is een extra aanbouw gerealiseerd, welke thans in gebruik is als werkkamer, maar geheel naar eigen wens in gebruik kan worden genomen. Door de royale uitbouw aan de achterzijde van de woning kunnen er diverse zithoeken in de woonkamer gerealiseerd worden en is er meer dan voldoende ruimte voor een riante eettafel om heerlijk te genieten met familie en vrienden. De openslaande deuren bieden toegang naar de zonnige en sfeervolle achtertuin, waar je in alle privacy kunt genieten. Vanuit de tuin steek je een klein wandelpad over en stap je zo je bootje in, om heerlijk te gaan genieten. Tevens vind je in de tuin de houten berging met overkapping. Onlangs is de aanbouw voorzien van twee nieuwe zonneschermen. Eerste verdieping: Overloop, 2 ruim bemeten slaapkamers, waarvan 1 met toegang tot de badkamer en de deels gerenoveerde badkamer met douchehoek, ligbad, tweede toilet en dubbele wastafel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: Overloop met technische ruimte met de opstelplaats voor wasmachine en droger, het WTW systeem en de recent geplaatste cv-ketel. Tevens vind je op deze verdieping nog twee ruime slaapkamers. Via een vaste trap kom je op de verrassend ruime bergzolder, waar je een hoop spullen kwijt kunt. Bijzonderheden: Bouwjaar 2003, woonoppervlak 193 m2 en inhoud 666 m3; Gelegen op 230 m2 eigen grond; Bijzonder ruime woning; Zeer geliefde en waterrijke woonwijk; Prachtige aanbouw met grote raampartijen; Volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel A; Begane grond voorzien van vloerverwarming; Parkeergelegenheid op eigen grond; Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
193 m²
Fläche des Grundstücks
230 m²
Inhalt
666 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-07-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • en dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 1531

Google Karten

Wormer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Wormer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wormer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wormer. In 2025 waren da 13.610 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 410.000.

Einwohner

13.610

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 410.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wormer
Jahr Einwohner
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wormer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Ausbildungsstufe

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.565

Bezeichnung A

1.448

Bezeichnung B

866

Bezeichnung D

777

Bezeichnung G

397

Bezeichnung E

270

Bezeichnung A+

258

Bezeichnung A+++

219

Bezeichnung F

178

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

49

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wormer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.655

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wormer
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wormer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wormer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer Häuser in Wormer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.