Direkt zum Inhalt
Logo von Brantjes Makelaars Wormerland

Paardenakker 26

1531SR Wormer • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Adriaanssen makelaardij
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wormer

Fotoalbum

Paardenakker 26 Wormer
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer fraai afgewerkte woning aan vaarwater met zonnige tuin! Dit is zo’n woning waar je alleen maar blij van kunt worden! Een echte turn-key woning, volledig instapklaar – of zoals we ook wel zeggen: ‘sleutelklaar’. De huidige bewoners hebben werkelijk alles aangepakt. De begane grond is in 2021 volledig onder handen genomen. Denk aan een luxe keuken, nieuw stucwerk en vloeren, een vaste trap met trapkast en een moderne gashaard. De woning is met zorg afgewerkt en dat is direct te zien. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen en voelt extra ruim door de uitbouw aan de achterzijde. Hier ontstaat een fijne zithoek, perfect om ’s winters knus bij de haard te zitten. De vloerverwarming over de hele begane grond zorgt voor aangenaam comfort, ongeacht het seizoen. De open keuken is luxe uitgevoerd en praktisch ingedeeld, met genoeg ruimte voor al je kookwensen. De keuken sluit naadloos aan op het eetgedeelte, waardoor één grote leefruimte ontstaat waar je met familie en vrienden samenkomt. Vanuit hier stap je via de achterdeur zo de zonnige achtertuin in. Deze woning heeft nóg een uniek voordeel: de tuin grenst direct aan vaarwater. Hier beschik je over een eigen steiger, waar je je sloep kunt aanleggen. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is dat de sloep (inclusief winterstalling) ter overname wordt aangeboden, zodat je direct kunt genieten van tochtjes richting het Wormer- en Jisperveld, De Poel, Alkmaar of zelfs Amsterdam. De tuin ligt op het westen, wat betekent dat je tot zonsondergang van de zon kunt genieten. De voortuin biedt bovendien ruimte voor een laadpunt voor een elektrische auto; de voorbereidingen hiervoor zijn al getroffen. De woning ligt in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer en biedt veel privacy. Daarnaast kun je in de omgeving heerlijk wandelen in het nabijgelegen natuurgebied Het Zwet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met veel lichtinval en een strakke afwerking. De hoofdslaapkamer heeft een luxe roomdivider met een ingebouwde televisiewand, waardoor de ruimte wordt verdeeld zonder aan openheid te verliezen. Dit geeft de kamer extra karakter en luxe. De tweede slaapkamer is royaal en praktisch ingericht, met kindvriendelijke stopcontacten voor extra veiligheid. Voor wie meer ruimte nodig heeft, is er eventueel de mogelijkheid om nog een extra slaapkamer te creëren op deze verdieping. De moderne badkamer, vernieuwd in 2020 is een echte eyecatcher. Deze is compleet uitgerust met een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche met zowel regendouche als handdouche, en een tweede toilet! De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden. Hier bevindt zich nog een slaapkamer met een groot dakraam, waardoor het een lichte en gezellige ruimte is. De ruime overloop biedt plek voor een wasmachine, droger en voldoende extra opbergruimte. De vliering biedt daarnaast nóg meer opslagmogelijkheden. Wat deze ruimte extra bijzonder maakt, is dat je hier ook een knusse slaapplek kunt creëren – bijvoorbeeld voor een tiener die houdt van een eigen privéplek. Bovendien is er op deze verdieping ruimte om nog een extra slaapkamer te realiseren, mocht dat nodig zijn. Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst. In 2020 is de cv-ketel vernieuwd, en de WTW-unit wordt keurig onderhouden. Daarnaast beschikt de woning over zonnepanelen, HR++-glas en uitstekende isolatie (dak-, gevel- en vloerisolatie), wat resulteert in een energielabel A. Dit betekent niet alleen een lagere energierekening, maar ook een comfortabele woonomgeving in elk seizoen. Ben jij net zo enthousiast over deze instapklare woning als wij? Neem dan snel contact met ons op, zodat we je tijdens een persoonlijke rondleiding uitgebreid rond kunnen leiden. Bouwjaar: 2003 Perceeloppervlakte: 116 m² Woonoppervlakte: 133 m² Inhoud: 454 m³ Energielabel: A Ligging Paardenakker 26 bevindt zich in het charmante dorp Wormer, dat bekendstaat om zijn vriendelijke dorpssfeer en uitstekende voorzieningen. De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk met diverse speelplekken, basisscholen en natuurgebieden op korte afstand. Het gezellige dorpscentrum met winkels, horeca en een wekelijkse markt is eenvoudig te voet bereikbaar. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen Wormer- en Jisperveld en rondom het Zwet – ideaal voor wandelen, fietsen en varen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via de Zaanbrug ben je binnen vijf minuten fietsen bij station Wormerveer, vanwaar je in circa twintig minuten op Amsterdam Centraal staat. De uitvalswegen A7, A8 en A9 zijn bovendien vlot aan te rijden. Zo geniet je hier van landelijk wonen, met de dynamiek van de stad altijd dichtbij. Bijzonderheden - Fraai aangelegde tuin met eigen steiger, direct aan vaarwater met vaarroutes richting het Wormer- en Jisperveld, De Poel, Alkmaar en zelfs Amsterdam. De sloep is eventueel ter overname beschikbaar (inclusief winterstalling). - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat met enkel bestemmingsverkeer, omringd door groen en water. Perfect voor gezinnen, met wandelmogelijkheden in het nabijgelegen natuurgebied Het Zwet. - Alle grote onderhoudswerkzaamheden al uitgevoerd: badkamer en toilet vernieuwd in 2020, keuken, luxe roomdivider met ingebouwde televisiewand, vliering, vloeren, stucwerk en gashaard vernieuwd in 2021. Tevens is een vaste trap met trapkast toegevoegd in datzelfde jaar. - Gezellig en sfeervol wonen: ’s winters knus bij de moderne gashaard, zomers met je sloep eropuit vanaf je eigen steiger. - Voorzien van 4 zonnepanelen (2022, eigendom) met een jaaropbrengst van 1.300 kWh en voorbereid op de toekomst met een bestaande aansluiting voor een laadpunt voor een elektrische auto. - Energiezuinig: energielabel A dankzij dak-, gevel- en vloerisolatie, HR++ glas, zonnepanelen en een goed onderhouden WTW-installatie gecombineerd met een Nefit cv-ketel (2020). - Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
116 m²
Inhalt
454 m³
Hinterhof Fläche
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-08-2025
Verkaufsdatum
19-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1531

Google Karten

Wormer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Wormer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wormer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wormer. In 2025 waren da 13.610 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 410.000.

Einwohner

13.610

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 410.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wormer
Jahr Einwohner
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wormer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Ausbildungsstufe

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.565

Bezeichnung A

1.448

Bezeichnung B

866

Bezeichnung D

777

Bezeichnung G

397

Bezeichnung E

270

Bezeichnung A+

258

Bezeichnung A+++

219

Bezeichnung F

178

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

49

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wormer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.655

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wormer
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wormer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wormer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer Häuser in Wormer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.