Direkt zum Inhalt
Logo von Brantjes Makelaars Wormerland

Spatterstraat 26 A

1531DD Wormer • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wormer

Fotoalbum

Spatterstraat 26 A Wormer
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Riante twee-onder-één-kapwoning met garage in het gezellige Wormer! Ben je op zoek naar een ruime, moderne woning met stijlvolle afwerking op een ideale locatie? Dan is deze prachtige twee-onder-één-kapwoning aan de rand van het gezellige Wormer écht iets voor jou! Deze woning combineert comfort, luxe en een fijne woonomgeving op een manier die je niet snel ergens anders zult vinden. De woning beschikt over een royale oprit, waar je met gemak twee auto's kunt parkeren op eigen terrein. Bij binnenkomst valt gelijk de fijne lichtinval op, die samen met de strakke afwerking zorgt voor een moderne en warme uitstraling. Bovendien is de begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat de koude wintermaanden extra aangenaam maakt. Aan de achterzijde van de woning vind je de ruime open keuken, die in 2022 is voorzien van hoogwaardige, nieuwe Miele-inbouwapparatuur. Hier is voldoende werk- en kookruimte aanwezig, zodat koken een feestje wordt! Een deel van de garage is slim omgebouwd tot een praktische bijkeuken met aansluitingen voor een wasmachine en droger. De garage zelf is voorzien van een nieuwe geïsoleerde elektrische deur en beschikt over een wastafel; ideaal voor allerlei doeleinden. De eerste verdieping biedt volop ruimte met drie royale slaapkamers, een ruime overloop en een grote, moderne badkamer. De badkamer is van alle gemakken voorzien, zoals een dubbele wastafel, een inloopdouche en een tweede toilet. De hoofdslaapkamer is extra licht en ruim dankzij de dakkapel en beschikt over praktische vaste kasten. Via de schuifpui in de woonkamer loop je zo de zonnige achtertuin in, een perfecte plek om in de zomer te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Achter in de tuin staat bovendien een handige, houten berging voor al je tuinspullen, fietsen of andere opbergwensen. Deze woning bevindt zich op een centrale locatie in Wormer. Voor de actieve levensgenieters zijn er volop sportmogelijkheden in de buurt, zoals tennis, zaalvoetbal en voetbalclub WSV '30 op slechts een paar minuten fietsen. Even boodschappen doen? Het overdekte winkelcentrum met een supermarkt, bakker, slager en drogisterij is snel en makkelijk bereikbaar per fiets of te voet. Kinderen kunnen veilig op hun fiets naar school en er zijn volop speelvoorzieningen in de buurt. Heb je behoefte aan een frisse duik of een dagje strand? Het populaire buitenzwembad Het Zwet ligt op slechts drie minuten fietsen, en de kust is in zo’n 20 minuten met de auto te bereiken. Ook bereik je eenvoudig het NS-station Wormerveer op slechts zes minuten fietsen, of de A8 richting Amsterdam en de A9 richting Alkmaar voor het woon-werkverkeer. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1992 Perceeloppervlakte: 256 m² Woonoppervlakte: 139 m² Garage: 10 m² Inhoud: 469 m³ energielabel: A++ Deze woning is helemaal klaar voor de toekomst! Dankzij het energielabel A++ en de 10 zonnepanelen (eigendom, geplaatst in 2019) met een capaciteit van 390 Wp per stuk geniet je hier van een lage energierekening. Daarnaast zorgen de vloerisolatie (met schelpen) en de warmtepomp-/CV-installatie (bouwjaar 2019, eigendom) voor extra energiebesparing en comfort. De gevels zijn vier jaar geleden gereinigd en de elektrische installatie is deels vernieuwd in 2019, inclusief een meterkastuitbreiding voor de zonnepanelen. Bijzonderheden: * Vloerverwarming (elektrisch en warm water) in keuken, gang en woonkamer; * Parkeren op eigen terrein; * Gevels gereinigd: stoomreiniger 4 jaar geleden; * Vloerisolatie: schelpen onder woning aangebracht; * Warmtepomp + CV-installatie (Intergas extreme 30+), bouwjaar 2019, eigendom; * Vloerverwarming aanwezig (elektrisch + warm water: keuken, gang, kamer); * 10 zonnepanelen, eigendom, geplaatst 2019, capaciteit 390 Wp per stuk; * Elektrische installatie deels vernieuwd: meterkast uitbreiding t.b.v. zonnepanelen (2019); * Keukenopstelling 2005, inbouwapparatuur Miele 2022. Kortom, deze woning heeft het allemaal! Ben jij op zoek naar een ruime woning met moderne voorzieningen, een mooie tuin en een geweldige ligging? Dan mag je deze woning niet missen! Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en wie weet worden jouw woonwensen werkelijkheid. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en begeleidt je bij de aankoop van je toekomstige thuis.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
256 m²
Inhalt
469 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas extreme 30+ (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-08-2025
Verkaufsdatum
15-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1531

Google Karten

Wormer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Wormer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wormer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wormer. In 2025 waren da 13.610 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 410.000.

Einwohner

13.610

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 410.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wormer
Jahr Einwohner
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wormer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Ausbildungsstufe

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.565

Bezeichnung A

1.448

Bezeichnung B

866

Bezeichnung D

777

Bezeichnung G

397

Bezeichnung E

270

Bezeichnung A+

258

Bezeichnung A+++

219

Bezeichnung F

178

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

49

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wormer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.655

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wormer
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wormer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wormer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer Häuser in Wormer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.