Direkt zum Inhalt
Logo von Brantjes Makelaars Wormerland

Talingstraat 16

1531VK Wormer • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wormer

Fotoalbum

Talingstraat 16 Wormer
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante woning met vier slaapkamers, inpandige garage en een heerlijke ligging aan vaarwater in het centrum van Wormer. De Talingstraat 16 is een goed ingedeelde tussenwoning met vier slaapkamers, een achtertuin aan het water en een inpandige garage. De woning beschikt over een solide basis, diverse isolatievoorzieningen en een prettige indeling, wat zorgt voor een comfortabele woonomgeving voor gezinnen of thuiswerkers die extra ruimte zoeken. Via de entree kom je in de hal met toilet, meterkast, toegang tot de garage en trapopgang. Vanuit hier is er toegang tot de slaapkamer/werkkamer met pantry, die dankzij de raampartijen prettig licht is. Aan de achterzijde is in 2023 een schuifpui geplaatst, waardoor de kamer mooi in verbinding staat met de tuin. De woonkamer en de keuken bevindt zich op de eerste verdieping. De fraaie keuken is in 2023 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een kokend water kraan. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat, geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. De badkamer dateert grotendeels uit 2008, waarbij in 2023 het wasmeubel en de douchewanden zijn vernieuwd. Buiten beschikt de woning over een achtertuin van circa 50 m², gelegen aan vaarwater met een directe verbinding tot het Wormer- en Jisperveld. De tuin biedt ruimte voor zitgelegenheid en buitenleven. Daarnaast is er een inpandige garage aanwezig, geschikt voor opslag of andere praktische doeleinden en voorzien van een elektrische garagedeur. - Bouwjaar: 1970 - Perceeloppervlakte: 110 m² - Woonoppervlakte: 121 m² - Inhoud: 436 m³ - Energielabel: C Ligging: Wormer is een sfeervol dorp in de Zaanstreek en maakt, samen met onder andere Jisp, Neck en Oostknollendam, deel uit van de gemeente Wormerland. Het dorp heeft een rijke historie en is door de jaren heen uitgegroeid tot een prettige woonomgeving waar het authentieke dorpskarakter mooi samengaat met moderne ontwikkelingen. Dankzij recente nieuwbouw en verbeteringen heeft Wormer een eigentijdse uitstraling gekregen, zonder zijn gemoedelijke sfeer te verliezen. Gelegen in rustige kindvriendelijke wijk op enkele minuten van de voorzieningen zoals scholen, winkels, zwembad en bibliotheek. Vanuit Wormer zijn de belangrijkste uitvalswegen richting Alkmaar, Purmerend en Amsterdam binnen enkele minuten te bereiken, terwijl het NS-station van Wormerveer op korte fietsafstand ligt. Daarnaast nodigt het omliggende landschap, met onder meer het Wormer- en Jisperveld, uit tot ontspanning in de natuur, met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en varen door het karakteristieke poldergebied. Bijzonderheden: - Tussenwoning met vier slaapkamers - Gelegen aan vaarwater - Achtertuin van circa 50 m² - Voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en HR++ glas - CV-ketel Remeha Avanta 35c CW5 (2014, eigendom) - Keuken vernieuwd in 2023 - Badkamer deels vernieuwd in 2023 - Groepenkast vernieuwd in 2023 - Schuifpui geplaatst in 2023 - Inpandige garage met elektrische garagedeur - Glasvezel aanwezig Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
110 m²
Inhalt
436 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Avanta 35c CW5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-01-2026
Verkaufsdatum
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1531

Google Karten

Wormer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Wormer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wormer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wormer. In 2025 waren da 13.610 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 410.000.

Einwohner

13.610

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 410.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wormer
Jahr Einwohner
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wormer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Ausbildungsstufe

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.565

Bezeichnung A

1.448

Bezeichnung B

866

Bezeichnung D

777

Bezeichnung G

397

Bezeichnung E

270

Bezeichnung A+

258

Bezeichnung A+++

219

Bezeichnung F

178

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

49

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wormer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.655

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wormer
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wormer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wormer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer Häuser in Wormer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.