Direkt zum Inhalt
Logo von Brantjes Makelaars Wormerland

Talingstraat 64

1531VL Wormer • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wormer

Fotoalbum

Talingstraat 64 Wormer
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime drive-in woning aan vaarwater met inpandige garage en vier slaapkamers! Welkom bij Talingstraat 64 in Wormer! Een heerlijk ruime drive-in woning waar je je direct thuis voelt. Met een inpandige garage, een royale woonkamer, een keuken met balkon op het westen, vier slaapkamers én een achtertuin die grenst aan het water, is dit een huis dat echt alles in zich heeft. Hier woon je rustig en kindvriendelijk, terwijl je vanuit je eigen tuin zo wegvaart richting het prachtige Zwet en De Poel. Daarbij geniet je zowel binnen als buiten van veel privacy: of je nu op de bank zit of in de tuin, je hebt nauwelijks inkijk van buren. Via de hal kom je binnen in de woning. Vanuit hier bereik je de inpandige garage met elektrische deur – ideaal om je auto en fietsen droog en veilig te stallen. Aan de achterzijde ligt een verrassend ruime kamer die je kunt gebruiken als speelruimte voor de kinderen, een thuiskantoor of een extra slaapkamer. Vanuit deze kamer loop je zo de tuin in. De tuin is netjes aangelegd en groot genoeg om gezellig te zitten of te spelen, en doordat hij direct aan vaarwater grenst, kun je hier letterlijk vanuit je eigen achterdeur het water op. De eerste verdieping vormt het hart van het huis. Aan de voorzijde ligt de keuken met toegang tot het balkon op het westen. Een heerlijke plek om aan het einde van de dag in de zon te zitten met een drankje. De woonkamer strekt zich uit over de hele verdieping en voelt ruim en open door de grote ramen aan beide zijden. Het is een fijne plek om samen te zijn, of dat nu is voor een uitgebreid diner of een ontspannen avond op de bank – mét het prettige gevoel van privacy, want inkijk is hier nauwelijks aan de orde. Boven vind je drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is ruim genoeg voor een groot bed en kastenwand. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers, beide goed van formaat. De badkamer is praktisch ingedeeld met een douche, toilet en wastafel, en hier vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Alles lekker bij elkaar, zodat je niet hoeft te slepen. En niet onbelangrijk: in de straat is altijd volop parkeergelegenheid aanwezig, waardoor je vrijwel altijd dichtbij de voordeur kunt parkeren. Dat maakt het dagelijkse gemak compleet. - Bouwjaar: 1970 - Perceeloppervlakte: 110 m² - Woonoppervlakte: 117 m² - Inhoud: 455 m³ - Energielabel: C Ligging De Talingstraat is een rustige, kindvriendelijke straat in Wormer, waar alles wat je nodig hebt binnen handbereik is. Op de fiets sta je in een paar minuten in het dorpscentrum met supermarkten, winkels en natuurlijk de gezellige vrijdagmarkt, waar de geur van bloemen, brood en verse stroopwafels je tegemoetkomt. Voor gezinnen zijn scholen en sportverenigingen dichtbij, en wie van natuur houdt hoeft alleen maar de straat uit te lopen. Daar begint het uitgestrekte Wormer- en Jisperveld: een uniek natuurgebied vol wandel- en fietsroutes en prachtige vaarroutes door het groene, waterrijke landschap. Het voelt alsof je midden in de natuur woont, terwijl je toch overal dichtbij zit. Qua bereikbaarheid zit je hier ideaal. Het NS-station van Wormerveer ligt op korte afstand en vanaf daar ben je in nog geen 20 minuten op Amsterdam Centraal. Met de auto rijd je zo de rijkswegen A8 en A7 op, waardoor ook Zaandam, Amsterdam, Alkmaar en Purmerend eenvoudig en snel te bereiken zijn. Zo combineer je hier het beste van twee werelden: de rust van een dorp aan het water én de snelle verbinding met de stad. Bijzonderheden: * Inpandige garage met elektrische overheaddeur; * Multifunctionele kamer op de begane grond met toegang tot de achtertuin; * Goed bemeten achtertuin, gelegen aan vaarwater; * Royale woonkamer en keuken met balkon op het westen; * Rustige, kindvriendelijke ligging nabij voorzieningen en natuurgebied Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
220 m²
Inhalt
455 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1531

Google Karten

Wormer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Wormer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wormer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wormer. In 2025 waren da 13.610 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 410.000.

Einwohner

13.610

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 410.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wormer
Jahr Einwohner
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wormer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Ausbildungsstufe

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.565

Bezeichnung A

1.448

Bezeichnung B

866

Bezeichnung D

777

Bezeichnung G

397

Bezeichnung E

270

Bezeichnung A+

258

Bezeichnung A+++

219

Bezeichnung F

178

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

49

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wormer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.655

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wormer
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wormer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wormer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer Häuser in Wormer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.