Direkt zum Inhalt
Logo von Brantjes Makelaars Wormerland

Wezenland 193

1531LK Wormer • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: De Beukelaer Makelaardij
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wormer

Fotoalbum

Wezenland 193 Wormer
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare tussenwoning met heerlijk diepe tuin! Al bij aankomst valt op hoe verzorgd dit huis is. De recent vernieuwde voortuin geeft de woning een frisse, moderne uitstraling en nodigt uit om verder te kijken. In de hal vind je de garderobe, toegang tot het toilet en de doorgang naar de woonkamer. Zodra je binnenstapt, proef je de sfeer van de recent gemoderniseerde woonkamer. De luxe visgraat PVC-vloer en strak gestuukte wanden en plafonds vormen een rustige, moderne basis. De cinewall met geïntegreerde tv-opstelling vormt een stijlvolle blikvanger in de zithoek, terwijl de sfeervolle bio-ethanol haard tussen de bank en de eethoek zorgt voor een warme, gezellige verbinding tussen beide ruimtes. De zithoek biedt ruimte voor een royale bank, en aan de voorzijde is er volop ruimte voor een grote eettafel waar je heerlijk lang kunt tafelen met familie en vrienden. Dankzij de open indeling voelt de begane grond licht, ruim en uitnodigend aan. Aan de tuinzijde ligt de open keuken. Vanuit hier loop je op zomerse dagen zó de achtertuin in, ideaal wanneer binnen en buiten in elkaar overlopen. De achtertuin, met een diepte van circa 12 meter, is een heerlijk ruim pluspunt. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier tot laat in de avond van de zon. De tuin beschikt over een berging en een eigen achterom. In de buurt vind je bovendien tal van speelplekken en is het een kind- én diervriendelijke omgeving, ideaal voor wie graag rustig en ruim woont. Op de eerste verdieping bevinden zich drie prettig bemeten slaapkamers, stuk voor stuk netjes gemoderniseerd en verrassend ruim. Dankzij de praktische indeling is er in elke kamer voldoende plek voor een comfortabel bed, een grote kast of zelfs een bureau, ideaal voor werk, studie of een fijne speelplek. Daarnaast vind je op deze verdieping de badkamer, uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers. Op de overloop vind je de wasruimte en de cv-installatie. Deze verdieping is multifunctioneel inzetbaar: extra slaapkamers, een rustig thuiskantoor of een hobbyruimte behoren allemaal tot de mogelijkheden. Hebben wij je interesse gewekt? Neem dan snel contact met ons op voor het maken van een afspraak! Bouwjaar: 1984 Energielabel: B Perceeloppervlakte: 154m² Woonoppervlakte: 111m² Inhoud: 350m³ Ligging De woning ligt centraal in het mooie en gezellige dorp Wormer, een plek waar het dorpsgevoel en het gemak van alle voorzieningen hand in hand gaan. In de directe omgeving vind je tal van sportfaciliteiten: tennisbanen, zaalvoetbalmogelijkheden en natuurlijk voetbalclub WSV ’30, die op slechts enkele minuten lopen ligt. Voor sportliefhebbers – jong én oud – is altijd iets in de buurt te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen fiets je in een paar minuten naar het overdekte winkelcentrum, waar je onder meer een supermarkt, slager, bakker, drogisterij en diverse andere winkels aantreft. Iedere week wordt hier ook een gezellige markt gehouden, waar je terecht kunt voor verse producten, bloemen, delicatessen en nog veel meer. Het geeft het dorp een levendige, authentieke sfeer. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Op ongeveer acht minuten fietsen ligt NS-station Wormerveer, vanwaar je snel en eenvoudig richting Amsterdam, Alkmaar of Zaandam reist. Met de auto rijd je binnen no-time de rijkswegen A8 richting Amsterdam en A9 richting Alkmaar op. Zo woon je heerlijk rustig, maar ben je toch in een mum van tijd verbonden met de grote steden en belangrijke uitvalswegen. Kortom: een ideale ligging voor wie centraal en toch heel ontspannen wil wonen. Bijzonderheden: - Dakkapel geplaatst aan de achterzijde in 2001;  - Glasvezel aansluiting aanwezig;  - Recent vernieuwde voortuin en diepe achtertuin;  - Moderne afwerking binnen: visgraat PVC, gestuukte wanden en plafonds; - Sfeervolle cinewall met bio-ethanol haard; - Oplevering in overleg.   Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
376 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-01-2026
Verkaufsdatum
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1531

Google Karten

Wormer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Wormer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wormer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wormer. In 2025 waren da 13.610 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 410.000.

Einwohner

13.610

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 410.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wormer
Jahr Einwohner
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wormer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Ausbildungsstufe

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.565

Bezeichnung A

1.448

Bezeichnung B

866

Bezeichnung D

777

Bezeichnung G

397

Bezeichnung E

270

Bezeichnung A+

258

Bezeichnung A+++

219

Bezeichnung F

178

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

49

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wormer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.655

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wormer
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wormer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wormer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer Häuser in Wormer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.