Direkt zum Inhalt
Logo von Brantjes Makelaars Wormerland

de Ruijterkade 25

1521KM Wormerveer • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wormer

Fotoalbum

de Ruijterkade 25 Wormerveer
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime 2-onder-1-kapwoning met garage en parkeren op eigen terrein! Moderne en energiezuinige gezinswoning: welkom aan de Ruijterkade 25 in Wormerveer. Hier woont u in een rustige, kindvriendelijke straat met alleen bestemmingsverkeer, maar toch op loopafstand van winkels, de Zaan, het station en alle voorzieningen. De geschakelde 2-onder-1-kapwoning biedt volop ruimte met maar liefst vijf slaapkamers, een royale woonkamer met houtkachel, een aangebouwde stenen garage en een fijne achtertuin met overkapping en veel privacy. Dankzij de hybride warmtepomp, 13 zonnepanelen en uitstekende isolatie woont u hier comfortabel én toekomstbestendig. WONINGOMSCHRIJVING Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de overdekte entree. In de ruime hal vindt u de meterkast, garderobe, een modern afgewerkt toilet met fontein en de trap naar de eerste verdieping. De living is een heerlijke, lichte ruimte waar u meteen voelt hoeveel wooncomfort dit huis biedt. Aan de tuinzijde bevindt zich het zitgedeelte met grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De sfeervolle houtkachel zorgt op koelere dagen voor extra gezelligheid en een aangename warmte. Aan de straatzijde ligt de open keuken. Deze is uitgevoerd in een tijdloze opstelling met volop kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2018), vaatwasser (2024), combi-oven/magnetron (2024) en een koelkast. De aangebouwde stenen garage biedt ruimte voor hobby, werkplaats, extra opslag of het (deels) creëren van een bijkeuken of werkkamer aan huis. Eerste verdieping Op de eerste verdieping treft u een ruime overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De kamers zijn praktisch in te delen en beschikken over grote ramen en radiatoren, waardoor ze licht en comfortabel aanvoelen. De badkamer is compleet ingericht met onder andere een ligbad of douchegelegenheid, wastafel en tweede toilet. De ruimte is functioneel en netjes. Tweede verdieping De tweede verdieping is in 2012 verbouwd en optimaal benut. Dankzij extra Velux dakramen is er veel daglicht en zijn hier nog twee volwaardige slaapkamers ontstaan. De schuine kanten zijn voorzien van praktische knieschotten voor bergruimte. Daarnaast is er plaats voor wasmachine/droger en treft u hier de technische installaties, waaronder de WTW-unit, CV-ketel en de in 2023 geplaatste hybride warmtepomp. Met in totaal vijf slaapkamers is dit een ideale woning voor een groter gezin, thuiswerkers of wie graag logees ontvangt. Tuin De achtertuin is onderhoudsarm en praktisch aangelegd met bestrating en groen. U heeft hier voldoende ruimte voor een grote eettafel, een loungehoek en eventueel een speelplek voor de kinderen. Door de beschutte ligging geniet u veel privacy. De tuin is via de woonkamer én via de garage en de achtergelegen steeg bereikbaar, wat prettig is voor bijvoorbeeld fietsen of tuinspullen. Kenmerken: - Bouwjaar: 2001 - Perceeloppervlakte: 195 m² eigen grond - Woonoppervlakte: 138 m² - Energielabel: A+ - Aanvaarding per februari 2026 mogelijk DE WOONWIJK / LIGGING De Ruijterkade is een geliefde straat in Wormerveer Noord: rustig, groen en met het water van de Zaan op korte loopafstand. Het centrum van Wormerveer met de levendige Zaanbocht, diverse supermarkten, winkels, restaurants en de wekelijkse markt ligt eveneens op loopafstand. Voor wie met het OV reist, is de ligging ideaal: station Wormerveer bevindt zich op loop- of fietsafstand. Vanaf hier staat u in ongeveer 20 minuten op Amsterdam Centraal en zijn er goede verbindingen richting Alkmaar en Schiphol. Met de auto bent u in enkele minuten op de uitvalswegen richting A8 en A9, waardoor Amsterdam, Zaandam en de overige Randstad uitstekend bereikbaar zijn. De wijk staat bekend als kindvriendelijk, met diverse speelvoorzieningen en scholen in de buurt, en een relatief rustige, gemoedelijke sfeer. BIJZONDERHEDEN * Maar liefst 5 slaapkamers, ideaal voor (grote) gezinnen of thuiswerkers; * Ruime, lichte woonkamer met sfeervolle houtkachel; * Open keuken met o.a. inductiekookplaat (2018), nieuwe vaatwasser (2024) en combi-oven (2024); * Aangebouwde stenen garage van ca. 25 m² met diverse gebruiksmogelijkheden; * Zolder in 2012 verbouwd met extra dakramen en praktische indeling; * Volledig geïsoleerd (gevels, dak, vloer) en voorzien van HR-glas; * Hybride warmtepomp (Quatt, 2023) in combinatie met HR-combiketel en WTW-systeem; * Maar liefst 13 zonnepanelen (ET Solar, 2013), opbrengst ca. 3.000 kWh per jaar; * Energielabel A+: comfortabel en energiezuinig wonen; * Domoticasysteem (2023) en glasvezelaansluiting voor snel internet; * Goed onderhouden schilderwerk (2023–2025) aan de buitenkozijnen. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 579.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.440

2 % Übertragungssteuer (€ 11.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 592.940

3,04%

Jährlich

%

€ 28.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 579.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
195 m²
Inhalt
565 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1521

Google Karten

Geografische Übersicht Wormerveer

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Wormerveer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wormerveer. In 2025 waren da 12.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.000.

Einwohner

12.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 338.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

679

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wormerveer
Jahr Einwohner
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wormerveer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Ausbildungsstufe

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.728

Bezeichnung C

1.069

Bezeichnung G

858

Bezeichnung B

819

Bezeichnung E

731

Bezeichnung D

545

Bezeichnung F

483

Bezeichnung A+

213

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A++

107

Bezeichnung A++++

36

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wormerveer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.650

Betriebsaktivität in Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.320

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wormerveer
Periode Verbrechen
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wormerveer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wormerveer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer Häuser in Wormerveer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.