Direkt zum Inhalt
Logo von Brantjes Makelaars Wormerland

Riouwstraat 16

1521SE Wormerveer • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wormer

Fotoalbum

Riouwstraat 16 Wormerveer
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare eengezinswoning op nieuwe fundering en gelegen aan vaarwater! Welkom thuis! Bij Riouwstraat 16 in Wormerveer vind je alles wat je zoekt in een moderne en keurig onderhouden eengezinswoning. Dankzij de solide basis, zoals een vernieuwde fundering, 10 zonnepanelen, energielabel B en een woning die perfect is afgewerkt, kun je hier direct je intrek nemen. Daarnaast ligt deze charmante woning aan vaarwater, waardoor je de mogelijkheid hebt om optimaal van de omgeving te genieten. Bij binnenkomst in deze woning word je verwelkomd in een ruime en lichte hal met garderobe. Vanuit de hal stap je de royale woonkamer binnen, die dankzij de grote raampartijen veel lichtinval heeft. De woning is helemaal van deze tijd - strak afgewerkte wanden en een eigentijdse uitstraling maken dit huis een echte eyecatcher. In 2020 is de moderne keuken geplaatst, die is uitgerust met luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en een inbouwoven. Vanuit het eetgedeelte heb je directe toegang tot de zonnige tuin met vrij uitzicht die op het zuidwesten gelegen is. Ook bevindt zich op de begane grond een functionele bijkeuken waar de wasmachine en droger zijn opgesteld, hier zijn ook inbouwkasten gecreëerd waardoor je voldoende opbergruimte hebt. Hier is ook de moderne toilet te vinden. De eerste verdieping is net zo praktisch en ruim ingedeeld. Hier vind je drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en de masterbedroom aan de achterzijde. De masterbedroom is voorzien van handige inbouwkasten en heeft uitzicht op ''het Guisveld'' en de tuin. De in 2020 vernieuwde badkamer maakt het plaatje compleet en beschikt over een wastafelmeubel, moderne douche en een tweede toilet. Via een vlizotrap bereik je de vliering, ideaal als extra bergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De tuin is een absolute meerwaarde van deze woning. Netjes aangelegd en goed onderhouden, biedt deze zonnige plek alle ruimte om lekker te ontspannen. Onder de overkapping geniet je beschut van lange zomeravonden, terwijl de ligging aan vaarwater je de kans geeft om het water op te gaan om te genieten van het mooie natuurgebied Guisveld - Bouwjaar: 1928 - Perceeloppervlakte: 104 m² - Woonoppervlakte: 91 m² - Inhoud: 369 m³ - Energielabel: B Ligging: Wormerveer is een fantastische plek om te wonen, met tal van voorzieningen direct binnen handbereik! In de buurt vind je het Wilhelminapark, Het Guisveld en de levendige Zaanbocht en het gezellige Marktplein, waar je kunt genieten van een breed scala aan winkels, sfeervolle horecagelegenheden en diverse supermarkten. Op woensdagmiddag is er zelfs een bruisende markt met allerlei verse producten. Alles wat je nodig hebt, is gemakkelijk te bereiken, of je nu te voet of met de fiets gaat! Kortom, Riouwstraat 16 combineert comfort, duurzaamheid én een uitstekende ligging in een heerlijke woonomgeving. Bijzonderheden: - Nieuwe fundering (2019); - 10 zonnepanelen (2018, eigendom); - Keuken en badkamer vernieuwd in 2020; - Rolluiken op de eerste verdieping achterzijde; - Tuin met vrij uitzicht, zonnige ligging én aan vaarwater; - Aanvaarding in overleg. Zien wij jou binnenkort voor een bezichtiging? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en begeleidt je bij de aankoop. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Fläche des Grundstücks
104 m²
Inhalt
369 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Hinterhof Fläche
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
01-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1521

Google Karten

Geografische Übersicht Wormerveer

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Wormerveer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wormerveer. In 2025 waren da 12.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.000.

Einwohner

12.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 338.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

679

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wormerveer
Jahr Einwohner
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wormerveer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Ausbildungsstufe

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.728

Bezeichnung C

1.069

Bezeichnung G

858

Bezeichnung B

819

Bezeichnung E

731

Bezeichnung D

545

Bezeichnung F

483

Bezeichnung A+

213

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A++

107

Bezeichnung A++++

36

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wormerveer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.650

Betriebsaktivität in Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.320

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wormerveer
Periode Verbrechen
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wormerveer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wormerveer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer Häuser in Wormerveer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.