Direkt zum Inhalt
Logo von Brantjes Makelaars Wormerland

Transvaalstraat 17

1521GB Wormerveer • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wormer

Fotoalbum

Transvaalstraat 17 Wormerveer
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervolle hoekwoning met zonnige tuin in hartje Wormerveer! Op een steenworp afstand van de levendige Zaanbocht en het Marktplein staat in de Transvaalstraat deze charmante hoekwoning uit 1899. Een huis met karakter en historie, waar door de jaren heen al veel is vernieuwd. Met drie slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een recent geplaatste keuken is er al een mooie basis aanwezig. Tegelijkertijd biedt dit huis volop mogelijkheden om het verder naar eigen smaak te maken en er helemaal jouw thuis van te creëren. Bij binnenkomst stap je de hal in en loop je door naar de lichte woonkamer. Hier kun je een gezellige zithoek en eettafel kwijt, waardoor het direct een warme leefruimte vormt. Aan de tuinzijde ligt de moderne keuken, in 2025 volledig vernieuwd. Fris, strak en klaar voor vele kookavonden. Vanuit de keuken stap je zo de tuin in: een besloten plek met een prettig formaat. Je kunt er alle kanten mee op, ruimte genoeg voor een zitje, een speelplek of juist wat groen. En doordat de tuin op het zuiden ligt, geniet je hier volop van de zon. Op de eerste verdieping wachten drie slaapkamers op je. Elk met een eigen sfeer en mogelijkheden, ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer, zo’n zes jaar geleden vernieuwd, is praktisch en voorzien van een douche en wastafel. Extra bergruimte vind je op de vliering en in de berging achter in de tuin. Kun je niet wachten om deze woning van binnen te bekijken? Maak dan snel een afspraak, wij leiden je met plezier rond tijdens een persoonlijke bezichtiging.                                             - Bouwjaar: 1899 - Perceeloppervlakte: 94 m² - Woonoppervlakte: 69 m² - Inhoud: 249 m³ - Energielabel: F                                                                                De woonwijk / ligging Wonen in de Transvaalstraat betekent dat alles wat Wormerveer zo gezellig maakt op loopafstand ligt. Op woensdag is er op het Marktplein de wekelijkse markt, waar je terechtkunt voor verse bloemen, groenten, kaas en nog veel meer lekkers. Rondom het plein vind je bovendien tal van winkels en supermarkten, waardoor je altijd dichtbij je dagelijkse boodschappen kunt doen. Voor een ontspannen middag wandel je naar de Zaanbocht, een sfeervol stukje Wormerveer met boetiekjes, speciaalzaken en gezellige koffietentjes. Hier struin je heerlijk langs het water en ontdek je steeds weer nieuwe adresjes. Het NS-station Wormerveer ligt eveneens op loop- of fietsafstand. Vanaf hier sta je binnen twintig minuten op Amsterdam Centraal, wat deze plek ideaal maakt voor wie in de stad werkt of graag gebruikmaakt van de trein. Ook met de auto zit je hier goed: via de rijkswegen A8, A9 en A10 zijn zowel Amsterdam, Alkmaar als Haarlem snel bereikbaar.   Bijzonderheden - Nieuwe keuken (2025); - Intergas cv-ketel (combi) 2024, eigendom; - Glasvezel aanwezig; - Ruime zonnige tuin op het zuiden; - Ligging: rustige straat, voorzieningen nabij en vrij parkeren; - Deels kunststof kozijnen met dubbel glas;  - De woning wordt gemonitord, meetrapport van de fundering (gemeente Zaanstad) is beschikbaar; - Dak voorzien van nieuwe dakbedekking: het voorste deel is in 2025 vernieuwd en de achterzijde in 2021 en in de zomer van 2025; - Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Fläche des Grundstücks
94 m²
Inhalt
249 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1899
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1521

Google Karten

Geografische Übersicht Wormerveer

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Wormerveer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wormerveer. In 2025 waren da 12.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.000.

Einwohner

12.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 338.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

679

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wormerveer
Jahr Einwohner
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wormerveer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Ausbildungsstufe

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.728

Bezeichnung C

1.069

Bezeichnung G

858

Bezeichnung B

819

Bezeichnung E

731

Bezeichnung D

545

Bezeichnung F

483

Bezeichnung A+

213

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A++

107

Bezeichnung A++++

36

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wormerveer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.650

Betriebsaktivität in Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.320

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wormerveer
Periode Verbrechen
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wormerveer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wormerveer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer Häuser in Wormerveer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.