Direkt zum Inhalt
Logo von Brantjes Makelaars Wormerland

Weverstraat 14

1521TB Wormerveer • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: HVMS
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wormer

Fotoalbum

Weverstraat 14 Wormerveer
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare woning mét nieuwe fundering op een toplocatie! Soms kom je een huis tegen dat echt alles heeft: karakter, comfort en de zekerheid van een grondige renovatie. Weverstraat 14 is zo’n woning. Hier is werkelijk alles aangepakt, van de fundering tot de badkamer, waardoor jij alleen nog maar je koffers hoeft uit te pakken. Zodra je binnenstapt voel je het meteen: dit is een huis dat met zorg en liefde is verbouwd. De woonkamer is licht en ruim, en dankzij de vloerverwarming is het hier altijd behaaglijk. Dit is tijdens de vernieuwde fundering, zo’n vier jaar geleden, direct meegenomen. De moderne keuken (2022) sluit naadloos aan op het woongedeelte en is voorzien van inductiekookplaat, oven, vaatwasser en meer. Alles klopt hier, tot in de details. Ook aan de praktische zaken is gedacht. Zo zijn het toilet en de meterkast volledig vernieuwd en verplaatst naar een nieuwe, logische plek in huis. Strak afgewerkt, praktisch ingedeeld en helemaal van nu. Op de eerste verdieping tref je de absolute eyecatcher, een prachtige badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast vind je de ruime master bedroom, groot genoeg voor een tweepersoonsbed, een royale kledingkast en nog steeds plek voor extra accessoires of een sfeervol hoekje. De tweede, kleinere kamer is ideaal in te richten als kinderkamer of werkkamer. Slim weggewerkt op deze verdieping vind je ook de cv-ketel en de wasmachineopstelling, erg handig. De zolder met vliering biedt nog meer mogelijkheden en volop bergruimte. Terug op de begane grond sluiten we af in de tuin, een heerlijke plek met privacy en veel zon. Hier kun je genieten van je eerste kop koffie in de ochtend tot de laatste zonnestralen in de namiddag. Met een achterom en een fietsenberging is ook aan het praktische gedacht. Ben je net zo enthousiast als wij? Neem dan snel contact met ons op, we laten je deze woning graag zien tijdens een persoonlijke bezichtiging! - Bouwjaar: 1910 - Perceeloppervlakte: 74 m² - Woonoppervlakte: 63 m² - Inhoud: 218 m³ - Energielabel: B Ligging: De Weverstraat ligt in het levendige hart van Wormerveer, een dorp met stadse voorzieningen en toch dat fijne dorpse karakter. De ligging is ideaal: vlak bij het NS-station Wormerveer, waarmee je in ongeveer 20 minuten op Amsterdam Centraal staat. Ook steden als Alkmaar, Zaandam en Haarlem zijn uitstekend bereikbaar met de trein. Op loopafstand vind je het gezellige Marktplein, met meerdere supermarkten, winkels en op woensdag de weekmarkt waar je terechtkunt voor verse producten, bloemen, kaas, noten en meer. Voor een ontspannen middag is er de karaktervolle Zaanbocht, met unieke winkels, speciaalzaken, koffietentjes en horecagelegenheden aan het water — perfect voor een wandeling of een lunch aan de Zaan. Ook met de auto zit je hier goed: binnen een paar minuten rijd je naar de A8 richting Amsterdam of Zaandam, die weer aansluit op de A7 richting Purmerend en Hoorn. Via de N203 bereik je eenvoudig Alkmaar, Haarlem en Beverwijk. De buurt zelf is kindvriendelijk en voorzien van scholen, sportclubs, speeltuinen en wandelroutes. Kortom: een plek waar comfort, bereikbaarheid en sfeer samenkomen — ideaal voor wie rustig wil wonen, maar toch snel in de stad wil zijn. Bijzonderheden  - Funderingsherstel uitgevoerd (2021) met certificaat en 25 jaar garantie - Nieuwe keuken (2022) met moderne inbouwapparatuur - Nieuwe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel - Nieuwe meterkast en volledige elektra vernieuwd - Intergas cv-ketel (2022, CW5) - Platte daken vernieuwd (2022) - Schilderwerk buiten in 2024 professioneel uitgevoerd - HR++-glas, deels nieuwe kozijnen - Vloerverwarming op de begane grond - Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 340.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.650

2 % Übertragungssteuer (€ 6.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 348.650

2,78%

Jährlich

%

€ 17.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 340.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
63 m²
Fläche des Grundstücks
74 m²
Inhalt
218 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombi Kompakt HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-08-2025
Verkaufsdatum
22-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1521

Google Karten

Geografische Übersicht Wormerveer

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Wormerveer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wormerveer. In 2025 waren da 12.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.000.

Einwohner

12.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 338.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

679

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wormerveer
Jahr Einwohner
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wormerveer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Ausbildungsstufe

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.728

Bezeichnung C

1.069

Bezeichnung G

858

Bezeichnung B

819

Bezeichnung E

731

Bezeichnung D

545

Bezeichnung F

483

Bezeichnung A+

213

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A++

107

Bezeichnung A++++

36

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wormerveer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.650

Betriebsaktivität in Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.320

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wormerveer
Periode Verbrechen
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wormerveer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wormerveer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer Häuser in Wormerveer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.