Direkt zum Inhalt
Logo von Rozeboom makelaardij

Broekerweg 13

3931PL Woudenberg • Utrecht

Verkauft

€ 1.950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 40.850

2 % Übertragungssteuer (€ 39.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.990.850

Kaufpreis /m²: € 5.012

Fotoalbum

Broekerweg 13 Woudenberg
Bild 77
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prijsindicatie geheel: € 1.950.000,- k.k. Er kan op diverse varianten geboden worden • Karaktervolle WOONBOERDERIJ ‘Het Derde Broek’ (circa 264 m²) • Ruimtelijke woonkamer met prachtige raampartijen, een haard en vide • Heerlijke tuin met eenvoudig zwembad, terras en overkapping • 2e woonruimte (circa 125 m²) en een gastenverblijf • Grote kapschuur met een afgesloten garage en 5 (paarden)stallen • Uniek object op een prachtige locatie grenzend aan de Lunterse Beek • Totaal perceeloppervlakte gehele object 27.100 m² Varianten Variant 1: De woonboerderij, 2e woning en overige opstallen met ondergrond van, tuin, erf, groot circa 10.000 m². Variant 2: Perceel agrarische cultuurgrond, groot circa 9.600 m². Variant 3: Perceel agrarische cultuurgrond, groot circa 7.500 m². Variant 4: Het gehele object bestaande uit: de woonboerderij, 2e woning en overige opstallen met ondergrond van, tuin, erf en agrarische cultuurgrond, groot 27.100 m². In overleg zijn andere varianten eventueel ook mogelijk. Indeling nr. 13: Begane grond: Entree, hal, gaderobe, ruime, lichte woonkamer, open keuken, praktische bijkeuken, kleine hal, meterkast, badkamer, tussenhal, ruime slaapkamer / zitkamer met inbouwkasten, zitkamer, kelderkast, lichte slaapkamer met badkamer. Verdieping: Overloop met grote, lichte vide en bergkast, slaapkamer met authentieke ramen, kleine badkamer, tussenhal met wastafelmeubel, slaapkamer met dakkapel, slaapkamer met dakkapel. Indeling nr. 13 A: Begane grond: Entree, hal, toilet met fontein, CV-kast, hal, meterkast, open keuken, woonkamer met schouw en schuifpui naar de tuin, slaapkamer, badkamer. Verdieping: Overloop, slaapkamer met dakkapel en wastafel. Omschrijving: Uniek object op een prachtige locatie grenzend aan de Lunterse Beek met veel groen, oude bomen en een grote vijver die tevens als wateropslag dient. Karaktervolle, rietgedekte woonboerderij ‘Het Derde Broek’; Ruime, lichte woonkamer met prachtige raampartijen en in het midden van de ruimte een haard die vanaf beide zijden zichtbaar is; De woonkamer is extra ruimtelijk door de vide; Open keuken voorzien van een eenvoudig keukenblok met rvs-aanrechtblad en een afzuigkap. Praktische bijkeuken met aansluiting wasmachine; Twee slaapkamers en badkamers op de begane grond; De eerste badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel; De tweede badkamer beschikt over een douchecabine, toilet en wastafel; Drie slaapkamers op de verdieping; De badkamer op de verdieping beschikt over een toilet en douchecabine; Heerlijke tuin met eenvoudig zwembad, terras en overkapping. Een mooie 2e woonruimte (nr. 13 A): Open keuken voorzien van een koelkast met vrieslades, keramische kookplaat, afzuigkap en spoelbak; Lichte woonkamer met een schouw, zichtbare spanten en een schuifpui naar de prachtige tuin; Slaapkamer en badkamer op de begane grond; De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een aansluiting wasmachine; Ruime slaapkamer over de verdieping met een dakkapel en wastafel. Grote kapschuur: De kapschuur is opgedeeld in vier open compartimenten, een afgesloten garage en vijf stallen. De vijf stallen zijn ideaal te gebruiken als paardenstalling. Gastenverblijf: Een ruim zitgedeelte met veel lichtinval; Open keuken met eenvoudig keukenblok voorzien van een rvs-aanrechtblad, dubbele spoelbak en close-in boiler; De slaapkamer biedt toegang tot de badkamer met toilet, douchecabine en wastafelmeubel. Eenvoudige plantenkas c.q. berging: De eenvoudige plantenkas c.q. berging behoeft onderhoud. Bereikbaarheid: Centrum van Scherpenzeel op 5 minuten fietsafstand; Landgoed Lambalgen op 4 minuten fietsafstand; Broekerbos op 5 minuten fietsafstand. Aanvullende informatie: Het transport dient plaats te vinden bij Veldjesgraaf & Korlaar Notarissen te Scherpenzeel. Koopovereenkomst: Bij verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. In de koopovereenkomst worden onder andere de navolgende clausules opgenomen: Asbestclausule; Bodem/grondwaterclausule met kwalitatieve verplichting; Non-conformiteitsclausule / ’as is’ clausule in verband met ouderdom onroerende zaken.

Hypothek berekenen

€ 1.950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 40.850

2 % Übertragungssteuer (€ 39.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.990.850

3,04%

Jährlich

%

€ 97.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
4 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
389 m²
Fläche des Grundstücks
27100 m²
Inhalt
1529 m³
Externe Berghalle
262 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met riet
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
23-10-2025

Badezimmer Ausstattung

4 douches, 4 toiletten, en 3 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3931

Google Karten

Karte von Woudenberg

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Woudenberg

Wohn- und Viertelzahlen in Woudenberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Woudenberg. In 2026 waren da 15.103 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

15.103

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

373

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Woudenberg
Jahr Einwohner
2022 13.873
2023 14.358
2024 14.637
2025 14.760
2026 15.103

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Woudenberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 398.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.836 0-15: 2.863 15-25: 1.836 25-45: 3.605 45-65: 3.620

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

745

Nederland

12.530

Buiten Europa

1.485

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.111
Appartementen 1.179
Tussenwoningen 2.030
Vrijstaande woningen 921
Twee-onder-één-kap woningen 801

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.589
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 530
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 585
2020 en later 520

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.647

Bezeichnung C

1.433

Bezeichnung B

829

Bezeichnung D

534

Bezeichnung A+++

320

Bezeichnung G

277

Bezeichnung F

231

Bezeichnung E

176

Bezeichnung A++++

130

Bezeichnung A+

125

Bezeichnung A++

101

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Woudenberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.080
2021 1.420 3.160
2022 1.090 2.970
2023 890 2.850
2024 850 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 450 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Woudenberg (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.015

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Woudenberg
Periode Verbrechen
jan 2026 23
jul 2025 37
jun 2025 39
mei 2025 41
mrt 2025 30
mrt 2026 21
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 35
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Woudenberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Woudenberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?

Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?

In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.

Meer Häuser in Woudenberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.