Direkt zum Inhalt
Logo von Molenbeek Makelaars Woudenberg

Koning Willem III-straat 14

3931BB Woudenberg • Utrecht

Verfügbar

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 4.386

Fotoalbum

Koning Willem III-straat 14 Woudenberg
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Volledig gemoderniseerde tussenwoning met garage en energielabel A. Deze uitgebouwde tussenwoning biedt echt veel aantrekkelijke pluspunten: Een gunstige ligging op loopafstand van het centrum, een aan de tuin grenzende garage, een praktische indeling met o.a. 4 slaapkamers en een bijkeuken en bovenal een geweldige afwerking. De afgelopen jaren hebben de huidige eigenaren de woning echt van boven tot onder gemoderniseerd en op stijlvolle wijze afgewerkt. Zo beschikt het huis o.a. over kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een strakke keuken, moderne badkamer en een bijzonder slaapkamer op zolder met inloopkast. Woudenberg is een vriendelijke dorp op de rand van de Utrechtse Heuvelrug. Centraal in het land en toch omgeven door prachtige natuur. De ligging is eveneens zeer aantrekkelijk: op korte afstand vind je een basisschool en diverse sportvoorzieningen. Daarnaast ligt het gezellige centrum van Woudenberg op loopafstand, met winkels, horeca en andere voorzieningen binnen handbereik. Kortom: een instapklare en complete woning met tal van pluspunten en nét dat beetje extra luxe! Indeling Begane grond: Ruime hal met (vernieuwde) meterkast in de trapkast, toilet met fonteintje en trapopgang. woonkamer met open keuken. De moderne nette keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van een vijf pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven, koel- vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken waar zich de aansluiting voor de wasapparatuur bevindt en die tevens toegang biedt tot de achtertuin. In de wasruimte is de aansluiting voor de wasmachine en droger. De begane grond is voorzien van glad gestucte wanden en plafonds en een keramische tegelvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Tweede verdieping: Overloop voorzien van een dakraam, airco, bergruimte achter de knieschoten en cv opstelling. Op de tweede verdieping is een dakkapel geplaats waardoor er een extra ruime vierde slaapkamer met inloopkast is gecreëerd. Tuin: De achtertuin is keurig aangelegd en gelegen op het oosten, ideaal om in de ochtend en middag van de zon te genieten. De aangrenzende stenen garage voorzien van elektra en te bereikbaar via een gemeenschappelijk weg. Bijzonderheden: - bouwjaar 1968, perceeloppervlakte 152 m²; - woonoppervlakte 114 m² incl. overige inpandige ruimte 20 m² (zolder), externe bergruimte 18 m²; - energielabel A; - Verwarming en warm water via HR cv-ketel Remeha Calenta Ace CW5 uit 2022 - dak uitbouw wasruimte vernieuwd in 2021 en geïsoleerd; - dak is in 2024 geïsoleerd; - woning is voorzien van kunststof kozijn met HR++ glas; - vloerverwarming op de begane grond en de badkamer; - meterkast vernieuwd in 2016; - mechanische ventilatie uit 2025; - badkamer is vernieuwd in 2025; - keuken is vernieuwd in 2021; - glasvezelaansluiting aanwezig; - het woonoppervlak van de zolder voldoet momenteel net niet aan de norm van de Branchebrede Meetinstructie, aangezien deze verdieping duidelijk als zodanig in gebruik is, is deze wel meegenomen in de totale woonoppervlakte.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
152 m²
Inhalt
393 m³
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 3931

Google Karten

Karte von Woudenberg

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Woudenberg

Wohn- und Viertelzahlen in Woudenberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Woudenberg. In 2026 waren da 15.103 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

15.103

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

373

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Woudenberg
Jahr Einwohner
2022 13.873
2023 14.358
2024 14.637
2025 14.760
2026 15.103

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Woudenberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 398.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.836 0-15: 2.863 15-25: 1.836 25-45: 3.605 45-65: 3.620

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

745

Nederland

12.530

Buiten Europa

1.485

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.111
Appartementen 1.179
Tussenwoningen 2.030
Vrijstaande woningen 921
Twee-onder-één-kap woningen 801

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.589
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 530
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 585
2020 en later 520

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.647

Bezeichnung C

1.433

Bezeichnung B

829

Bezeichnung D

534

Bezeichnung A+++

320

Bezeichnung G

277

Bezeichnung F

231

Bezeichnung E

176

Bezeichnung A++++

130

Bezeichnung A+

125

Bezeichnung A++

101

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Woudenberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.080
2021 1.420 3.160
2022 1.090 2.970
2023 890 2.850
2024 850 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 450 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Woudenberg (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.015

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Woudenberg
Periode Verbrechen
jan 2026 23
jul 2025 37
jun 2025 39
mei 2025 41
mrt 2025 30
mrt 2026 21
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 35
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Woudenberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Woudenberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?

Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?

In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.

Meer Häuser in Woudenberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.