Direkt zum Inhalt
Logo von Molenbeek Makelaars Woudenberg

Stationsweg West 133

3931EM Woudenberg • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Woudenberg

Fotoalbum

Stationsweg West 133 Woudenberg
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke, stijlvol afgewerkte villa op een mooie locatie aan de Stationsweg West. De afgelopen jaren is deze karaktervolle woning uit 1925 op een prachtige wijze gemoderniseerd en verduurzaamd. Dat gaat van een grote uitbouw van de woonkamer tot een complete dakrenovatie, van een nieuwe keuken en badkamer tot installatie van een warmtepomp, zonnepanelen en airco's. Nagenoeg alles heeft aandacht gekregen waardoor deze woning over zoveel sfeer, uitstraling en afwerking beschikt dat het met recht uniek is te noemen en daarbij ook nog een energielabel A heeft. Tot slot is het geheel omgeven door een prachtig aangelegde tuin met grote garage/berging en sfeervolle veranda. Woudenberg is een rustige, maar zeer centraal gelegen en goed bereikbare gemeente op korte afstand van Utrecht en Amersfoort. Met een ligging aan de rand van de Utrechtse heuvelrug is de natuur dichtbij. Maar ook Landgoed Den Treek, golfbaan Anderstein en het Henschotermeer zijn vlakbij. Laat u verleiden door dit schitterende pand en maak een afspraak om met eigen ogen deze prachtige woning met al z’n sfeervolle details te bekijken. Begane grond: Entree aan de voorzijde van de woning; hal met hoge plafonds, afgesloten trapopgang, modern en vergroot toilet; riante woonkamer van 62 m2 met schitterende uitbouw en veel lichtinval. Wat opvalt zijn de prachtige glas in lood ramen, de sfeervolle, maar moderne gashaard met schouw en de strakke wand en plafond afwerking; Afgesloten keuken met een moderne keukenopstelling voorzien van een hardstenen aanrecht en mooie inbouwapparatuur: combi-magnetron, stoomoven, grote koelkast, Quooker, gaskookplaat met RVS afzuigkap en een vaatwasser; vanuit de keuken bereikbare kelder met bijna stahoogte waar zich tevens de meterkast en de opstelling van de wasapparatuur, warmtepomp en CV-ketel bevindt; in de uitbouw aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer van 18m2 met openslaande deuren naar de achtertuin; in de voormalige opkamer, halverwege de trap naar boven, bevindt zich de prachtig vernieuwde badkamer welke beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en ligbad. De begane grond is voorzien van betonvloeren met vloerverwarming en strak gestucte wanden en plafonds. Eerste verdieping: Grote overloop met dakkapel; 3 prachtige, sfeervolle slaapkamers van 17m2, 15m2 en 8m2; eenvoudige maar stijlvolle badkamer met 2e toilet en wastafel. Ook de bovenverdieping is smaakvol gemoderniseerd waarbij de paneeldeuren zijn behouden en er veel hoogte is gecreëerd door het verwijderen van de plafonds en de balken in het zicht te brengen. De schuine wanden zijn strak afgewerkt en er is inbouwverlichting geïnstalleerd. Tuin: Verzorgd aangelegde voortuin met sfeervolle hagen, beplanting en fraai straatwerk. Diepe achtertuin met veel privacy, een bijzonder ruime veranda van 39m2, grote garage/schuur van 27m2 metvlieringen openslaande deuren. Tot slot is er een afsluitbaar achterom naar de achtergelegen woonwijk. Bijzonderheden: • Bouwjaar +/- 1925, perceeloppervlakte 612 m². • Woonoppervlakte 145 m², overige inpandige ruimte 8 m2, externe bergruimte 27 m², inhoud woning 580 m³ • Vloer- en dakisolatie • Volledig dubbelglas (incl. de 'glas in lood' ramen), gedeeltelijk HR++, gedeeltelijk extra geluidswerend. • Volledige dakrenovatie uitgevoerd in 2020 • Vernieuwde meterkast • Verwarming middels warmtepomp (2023) in combinatie met Nefit HR ketel (2018). Vloerverwarming op begane grond • 3 airco's met 5 binnenunits geplaatst in 2023 voor koeling en verwarming • 18 zonnepanelen (2019) • Parkeergelegenheid op eigen grond en op doodlopende weg achter de achtertuin • Daklijsten en zinkwerk vervangen • Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2024 • Automatisch bewateringssysteem t.b.v. de tuin incl. grondwaterpomp. • Badkamer vernieuwd in 2021 • Keuken geplaatst in 2018 • Toilet op verdieping geplaatst in 2021

Hypothek berekenen

€ 985.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550

2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.006.550

3,04%

Jährlich

%

€ 49.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 985.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
612 m²
Inhalt
572 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
04-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, wastafelmeubel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3931

Google Karten

Karte von Woudenberg

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Woudenberg

Wohn- und Viertelzahlen in Woudenberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Woudenberg. In 2026 waren da 15.103 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

15.103

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

373

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Woudenberg
Jahr Einwohner
2022 13.873
2023 14.358
2024 14.637
2025 14.760
2026 15.103

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Woudenberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 398.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.836 0-15: 2.863 15-25: 1.836 25-45: 3.605 45-65: 3.620

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

745

Nederland

12.530

Buiten Europa

1.485

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.111
Appartementen 1.179
Tussenwoningen 2.030
Vrijstaande woningen 921
Twee-onder-één-kap woningen 801

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.589
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 530
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 585
2020 en later 520

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.647

Bezeichnung C

1.433

Bezeichnung B

829

Bezeichnung D

534

Bezeichnung A+++

320

Bezeichnung G

277

Bezeichnung F

231

Bezeichnung E

176

Bezeichnung A++++

130

Bezeichnung A+

125

Bezeichnung A++

101

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Woudenberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.080
2021 1.420 3.160
2022 1.090 2.970
2023 890 2.850
2024 850 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 450 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Woudenberg (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.015

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Woudenberg
Periode Verbrechen
jan 2026 23
jul 2025 37
jun 2025 39
mei 2025 41
mrt 2025 30
mrt 2026 21
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 35
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Woudenberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Woudenberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?

Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?

In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.

Meer Häuser in Woudenberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.